2024含有土地使用权转让的房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有土地使用权转让的房产合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权及房产转让2.1土地使用权描述2.2房产描述2.3转让方式2.4转让价格及支付方式第三条土地使用权及房产权属证明3.1土地使用权证书3.2房产所有权证书第四条转让方的承诺4.1土地使用权及房产权属清晰4.2土地使用权及房产不存在争议4.3土地使用权及房产未设定任何抵押或其他权利负担第五条受让方的承诺5.1受让方为具备购房资格的合法主体5.2受让方按照约定支付转让价格5.3受让方承担房产过户相关费用第六条转让过程中的税费6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条合同的履行及交付7.1土地使用权及房产交付时间7.2土地使用权及房产交付条件第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容及签订过程予以保密12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十三条合同的附件13.1土地使用权证书复印件13.2房产所有权证书复印件13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章后，本合同立即生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方全称：_______1.1.2转让方注册地址：_______1.1.3转让方法代表：_______1.1.4转让方联系人及电话：_______1.2受让方信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方注册地址：_______1.2.3受让方法代表：_______1.2.4受让方联系人及电话：_______第二条土地使用权及房产转让2.1土地使用权描述2.1.1土地使用权证号：_______2.1.2土地位置：_______2.1.3土地面积：_______平方米2.1.4土地用途：_______2.2房产描述2.2.1房产证号：_______2.2.2房产位置：_______2.2.3房产面积：_______平方米2.2.4房产结构及用途：_______2.3转让方式2.3.1转让方以_______方式将土地使用权及房产转让给受让方2.3.2转让价格：_______万元整2.3.3受让方应按本合同约定的付款方式及期限向转让方支付转让价格2.4转让价格及支付方式2.4.1转让价格为_______元整，大写：_______2.4.2受让方应于本合同签订后_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即_______元整；剩余的_______%即_______元整，应于_______年_______月_______日前支付完毕2.4.3受让方支付转让价格的方式为：_______2.4.4受让方支付转让价格的期限为：_______第三条土地使用权及房产权属证明3.1土地使用权证书3.1.1土地使用权证书原件已附本合同附件，并由双方核验无误3.2房产所有权证书3.2.1房产所有权证书原件已附本合同附件，并由双方核验无误第四条转让方的承诺4.1土地使用权及房产权属清晰4.1.1转让方保证其拥有完全合法的土地使用权及房产所有权，并保证该土地使用权及房产上不存在任何权利瑕疵4.2土地使用权及房产不存在争议4.2.1转让方保证该土地使用权及房产不存在任何权属争议或法律纠纷4.3土地使用权及房产未设定任何抵押或其他权利负担4.3.1转让方保证该土地使用权及房产未被设定任何抵押或其他权利负担第五条受让方的承诺5.1受让方为具备购房资格的合法主体5.1.1受让方保证其具备依照中国法律购买房产的资格和能力5.2受让方按照约定支付转让价格5.2.1受让方保证按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付转让价格5.3受让方承担房产过户相关费用5.3.1受让方应承担本合同项下房产过户所产生的一切税费及费用第六条转让过程中的税费6.1转让方应承担的税费6.1.1转让方应承担本合同项下土地使用权及房产转让过程中依法应由转让方负担的税费6.2受让方应承担的税费6.2.1受让方应承担本合同项下房产过户过程中依法应由受让方负担的税费第八条合同的履行及交付8.1土地使用权及房产交付时间8.1.1转让方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权及房产的所有权转移给受让方8.2土地使用权及房产交付条件8.2.1.1土地使用权及房产的权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷8.2.1.2土地使用权及房产上未设定任何抵押或其他权利负担8.2.1.3土地使用权及房产符合中国政府规定的用途和规划要求第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得违反法律法规和中国政府的政策9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并报请相关政府部门批准9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的税费及赔偿事宜第十条违约责任10.1转让方违约责任10.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%10.2受让方违约责任10.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反法律法规和中国政府的政策11.2合同终止条件11.2.1.1双方按照本合同约定完成土地使用权及房产的转让11.2.1.2双方协商一致解除合同11.2.1.3法律规定合同终止的其他情形11.3合同解除条件11.3.1.1双方协商一致解除合同11.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.3.1.3法律规定解除合同的其他情形第十二条保密条款12.1双方对合同内容及签订过程予以保密12.1.1未经对方同意，不得向第三方披露合同内容12.1.2双方应采取合理措施保护对方的商业秘密和个人隐私第十三条合同的附件13.1土地使用权证书复印件13.1.1土地使用权证书复印件已附本合同附件，并由双方核验无误13.2房产所有权证书复印件13.2.1房产所有权证书复印件已附本合同附件，并由双方核验无误13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件已附本合同附件，并由双方核验无误第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，应另行签订书面协议，并报请相关政府部门批准14.2双方签字盖章后，本合同立即生效14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方、融资方、交易平台等。1.2第三方介入本合同事务时，应明确其身份及职责，并取得甲乙双方的同意。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需基于甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。2.1.2第三方介入不得违反法律法规和中国政府的政策。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的职责和权益。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，并报请相关政府部门批准。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合中国法律、法规和政策的要求。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并按照约定向甲乙双方提供相关报告或证明。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或者解除与第三方的协议。4.2甲乙双方应按照约定时间、质量标准支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，第三方应按照约定范围承担责任。5.2第三方责任限额应由甲乙双方在书面协议中具体约定，并报请相关政府部门批准。5.3在本合同中，第三方责任限额的约定不得违反法律法规和中国政府的政策。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方与第三方签订的书面协议。6.2第三方与甲乙方的关系不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的职责和权益。7.1.2变更第三方协议应报请相关政府部门批准。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方违约责任8.1第三方违反其与甲乙双方签订的书面协议，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方与第三方签订的书面协议生效之日起生效。10.2本合同的终止和解除按照甲乙双方与第三方签订的书面协议的约定执行。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的协议内容及签订过程予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方披露协议内容。第十二条合同的附件12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议附件已附本合同附件，并由双方核验无误。第十三条其他条款13.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，应另行签订书面协议，并报请相关政府部门批准。第十四条签字盖章14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书复印件附件二：房产所有权证书复印件附件三：第三方服务协议附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：监理报告附件七：融资协议附件八：交易平台服务协议附件一：土地使用权证书复印件1.1土地使用权证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。1.2土地使用权证书复印件应加盖转让方公章及法人代表签名。1.3土地使用权证书复印件应经转让方和受让方双方核验无误。附件二：房产所有权证书复印件2.1房产所有权证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。2.2房产所有权证书复印件应加盖转让方公章及法人代表签名。2.3房产所有权证书复印件应经转让方和受让方双方核验无误。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确第三方的工作内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等。3.2第三方服务协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，并报请相关政府部门批准。附件四：评估报告4.1评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。4.2评估报告应包括房产的市场价值、土地使用权的市场价值等内容。4.3评估报告应经甲乙双方核验无误。附件五：审计报告5.1审计报告应由具有资质的审计机构出具，审计结果应客观、公正。5.2审计报告应包括甲乙双方的财务状况、资产负债表等内容。5.3审计报告应经甲乙双方核验无误。附件六：监理报告6.1监理报告应由具有资质的监理机构出具，监理结果应客观、公正。6.2监理报告应包括工程建设过程中的质量、安全、进度等内容。6.3监理报告应经甲乙双方核验无误。附件七：融资协议7.1融资协议应明确融资的方式、金额、期限、利率等内容。7.2融资协议应经甲乙双方签字盖章，并报请相关政府部门批准。附件八：交易平台服务协议8.1交易平台服务协议应明确交易平台的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等。8.2交易平台服务协议应经甲乙双方和交易平台签字盖章，并报请相关政府部门批准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、质量标准完成土地使用权及房产的转让。2.转让方未按照约定向受让方支付转让价格。3.受让方未按照约定时间、质量标准支付转让价格。4.第三方未按照约定完成其职责范围内的工作。5.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。6.任何一方违反法律法规和中国政府的政策。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关税费及赔偿事宜。4.守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及