2024南通房屋租赁合同甲方乙方权益保障与违约处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租赁合同，甲方乙方权益保障与违约处理本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.甲方权益保障3.1房屋使用与维护3.2房屋维修责任3.3房屋保险责任4.乙方权益保障4.1居住权与使用权4.2乙方更名或转租条款4.3乙方的违约处理5.违约处理5.1甲方违约处理5.2乙方违约处理5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律诉讼7.其他条款7.1房屋交付与验收7.2房屋退还与验收7.3附加条款8.附件8.1房屋照片与格局图8.2租赁合同附件9.签字盖章页9.1甲方签字9.2乙方签字9.3日期10.补充协议10.1补充协议内容11.房屋押金11.1押金金额11.2押金退还方式12.房屋装修与改造12.1装修审批程序12.2装修费用承担13.房屋转让或出售13.1转让或出售通知13.2转让或出售条件14.法律适用与管辖14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。乙方应在每月的第一天支付上一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：甲方名称银行账号：X开户银行：银行分行1.3租金调整条款租金调整机制如下：租金每年调整一次，调整基数为上一年度的租金，调整比例为CPI指数的变化率。2.租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在续租合同中明确新的租金金额。2.3提前解约条款双方提前解约需提前3个月书面通知对方。提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。3.甲方权益保障3.1房屋使用与维护乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。3.2房屋维修责任租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。3.3房屋保险责任甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险权益转让给乙方。乙方应承担保险费用。4.乙方权益保障4.1居住权与使用权乙方享有租赁房屋的居住权和使用权的合法主体。4.2乙方更名或转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，也不得以任何方式将租赁房屋权益转让给第三方。4.3乙方的违约处理乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%乘以逾期天数。5.违约处理5.1甲方违约处理甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约处理乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额的1%乘以违约天数。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向南通市X区人民法院提起诉讼。6.3法律诉讼除双方另有约定外，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：附加条款7.房屋交付与验收甲方应在租赁开始日前将租赁房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。8.房屋退还与验收租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施退还给甲方，并办理验收手续。9.附加条款双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.附件8.1房屋照片与格局图附件中包含租赁房屋的外景照片、内景照片以及房屋格局图，作为本合同的附件。8.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的、附件以及双方签署的补充协议等文件。9.签字盖章页9.1甲方签字甲方签署合同后，在合同末页签字并加盖公司公章。9.2乙方签字乙方签署合同后，在合同末页签字。9.3日期双方签署合同的日期，填写在合同末页。10.补充协议10.1补充协议内容双方在签订本合同后，可就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议应由双方签署并盖章，具有同等法律效力。11.房屋押金11.1押金金额乙方应在签署本合同的同时，支付给甲方人民币X元整（大写：人民币X元整）作为租赁押金。11.2押金退还方式租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。12.房屋装修与改造12.1装修审批程序乙方如对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交相关方案。甲方应在收到申请后X个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。12.2装修费用承担乙方进行装修或改造所产生的费用由乙方承担。13.房屋转让或出售13.1转让或出售通知如甲方欲转让或出售租赁房屋，应提前X个月书面通知乙方。13.2转让或出售条件甲方转让或出售租赁房屋时，应保证乙方在同等条件下有优先购买权。14.法律适用与管辖14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院除双方另有约定外，本合同的争议解决提交南通市X区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的法律责任。第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.第三方介入情形16.1中介服务如甲方或乙方选择中介服务进行租赁事宜，中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2维修服务租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，甲方有权选择第三方维修服务提供商进行维修。乙方应协助甲方进行维修事宜。16.3评估与检测如需对租赁房屋进行评估或检测，甲方或乙方有权选择第三方专业机构进行。评估或检测费用由甲方和乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形确定。甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。18.第三方选择与委托18.1第三方选择18.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方代为办理租赁事宜。委托书应明确委托事项、权限和期限。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲方和乙方应协商确定解除后的责任处理方式。20.第三方权益保护20.1第三方权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。20.2第三方权益侵害处理如甲方或乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲方或乙方承担赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议协商双方应与第三方协商解决合同履行过程中的争议。21.2第三方介入争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向南通市X区人民法院提起诉讼。22.第三方信息的披露与保密22.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与租赁事宜相关的所有信息。22.2第三方信息保密各方应对第三方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。23.第三方介入的合同终止23.1第三方终止合同如第三方提前终止合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方终止合同后的处理第三方终止合同后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片与格局图详细要求：包含租赁房屋的外景照片、内景照片以及房屋格局图，以清晰展示房屋实际情况。附件2：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的、附件以及双方签署的补充协议等文件。附件3：房屋维修记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件4：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息的凭证。附件5：房屋转让或出售通知详细要求：甲方欲转让或出售租赁房屋时，应提前X个月书面通知乙方。附件6：评估与检测报告详细要求：对租赁房屋进行评估或检测的专业机构出具的报告。附件7：第三方服务协议详细要求：甲方和乙方与第三方服务提供者签订的服务协议。附件8：委托书详细要求：甲方和乙方委托第三方代为办理租赁事宜的委托书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方逾期交付租赁房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%乘以逾期天数。违约行为2：乙方逾期支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%乘以逾期天数。违约行为3：甲方违反合同约定，导致乙方损失责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为4：乙方违反合同约定，导致甲方损失责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为5：第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则构成违约行为1。甲方应根据违约金计算方式支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名