残疾人福利房产购置合同模板

残疾人福利房产购置合同模板合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为残疾人福利机构，根据国家相关政策，拟购置房产以提供给残疾人居住和生活，乙方为出售方，自愿将房产出售给甲方，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房产描述1.1房产位于（填写房产地址），建筑面积为（填写建筑面积）平方米，房屋结构为（填写房屋结构），房屋所有权证号为（填写房屋所有权证号）。1.2房产现状：该房产目前处于（填写房产现状，如：空置、出租等）。1.3房产用途：甲方购置该房产主要用于（填写房产用途，如：残疾人居住、康复、培训等）。第二条购置价格及支付方式2.1双方确认，乙方出售该房产的价格为人民币（填写价格）元整（大写：人民币（填写价格大写）元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起（填写付款期限）内，将购房款支付给乙方。支付方式为（填写支付方式，如：银行转账、现金等）。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起（填写交付期限）内，将房产交付给甲方。3.2甲方应在收到房产后，按照合同约定的用途进行验收。如发现房产存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房款。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的（填写违约金比例）%。5.3若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的（填写违约金比例）%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写有效期）年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状证明文件3.甲方购置房产用途的批准文件4.付款凭证复印件5.房产交付验收报告6.合同变更或解除的书面协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.房产存在质量问题，乙方未能在规定时间内修复或退还购房款，认定违约。4.双方未达成书面一致意见，单方面变更或解除合同，认定违约。5.不可抗力等因素导致合同无法履行，双方未能协商变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.残疾人福利机构：指专门为残疾人提供福利、服务和支持的机构。2.购置房产：指购买房产以供残疾人居住和生活。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产现状：指房产目前的实际状况，如空置、出租等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：与乙方协商延长交付时间，或要求乙方支付逾期交付违约金。2.房产质量问题：要求乙方进行修复或退还部分购房款。3.甲方付款延迟：与甲方协商延长付款时间，或要求甲方支付逾期付款违约金。4.合同变更或解除争议：提交仲裁机构或法院进行裁决。5.不可抗力事件：根据实际情况，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为残疾人福利机构，购置房产以提供给残疾人居