广州养老院租赁合同范本

广州养老院租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：广州养老院地址：广州市区街号联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：一、租赁设施及用途1.1甲方同意将位于广州市区街号的养老院设施（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方养老院设施的用途为：养老服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将养老院设施完好无损地返还给甲方，甲方应在核实后无息退还乙方押金。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证养老院设施符合国家相关法律法规及标准，确保乙方在使用过程中的安全。（2）在租赁期限内，负责对养老院设施进行必要的维修和保养。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的用途使用养老院设施，不得擅自改变用途。（2）妥善保管养老院设施，确保设施安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）遵守国家法律法规，不得在养老院内从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供养老服务设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：广州养老院乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养老院设施清单2.租赁合同履行证明3.租金支付证明4.押金收据5.养老院设施现状照片6.法律法规及相关标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养老服务设施或服务质量不符合约定，经乙方要求改正而逾期不改正的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，构成违约。3.任何一方提供虚假信息，导致合同无效的，构成违约。4.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.养老服务设施：指用于提供养老服务的房屋、场地及设施。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供养老服务设施或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：任何一方提供虚假信息，导致合同无效。解决办法：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，合同无效。五、所有应用场景：1.甲方为拥有养老服务设施的养老院，乙方为