2024年全新住宅购买合同：经济型住宅专享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅购买合同：经济型住宅专享本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经济型住宅定义第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条：购买方式及价格3.1购买方式3.2住宅价格3.3付款方式及期限3.4房价调整机制第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后事项处理第五条：质量及保修5.1住宅质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务联系方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1住宅装修及配置11.2物业服务及费用11.3配套设施及使用第十二条：合同附件12.1住宅平面图12.2合同补充协议12.3住宅质量保证书12.4住宅使用说明书第十三条：合同的修订和补充13.1合同修订条件13.2合同补充内容13.3修订和补充的程序第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数的管理和使用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××营业执照号：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称）注册地址：（买受人注册地址）法人代表：（买受人法人代表）营业执照号：（买受人营业执照号）联系电话：（买受人联系电话）电子邮箱：（买受人电子邮箱）1.3经济型住宅定义本合同所称经济型住宅，是指按照我国相关政策规定，面向中低收入家庭供应的，具有较优惠价格和合理档次的住宅。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于××省××市××区××路××号，具体楼栋、单元、房号详见附件一：住宅平面图。2.2住宅面积住宅建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米。2.3住宅户型住宅户型为（房型名称），具体布局和面积分配详见附件一：住宅平面图。2.4住宅建筑结构住宅建筑结构为（建筑结构类型），建筑层高为××米，建筑密度为××%，绿化率为××%。第三条：购买方式及价格3.1购买方式买受人同意按照本合同约定的价格和付款方式，购买出卖人开发的上述经济型住宅。3.2住宅价格本住宅的总购买价格为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。该价格包含住宅本身的价格以及配套的公建、绿化等配套设施的费用。3.3付款方式及期限（1）合同签订之日起七个工作日内，支付住宅总购买价格的30%作为定金；（2）自交付通知之日起七个工作日内，支付住宅总购买价格的30%；（3）自住宅交付之日起七个工作日内，支付住宅总购买价格的40%。3.4房价调整机制本合同约定的房价为固定价格，不因市场波动或其他因素进行调整。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照约定的交付时间交付住宅的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同总购买价格的0.05%）；（2）出卖人未能按照约定的质量标准交付住宅的，买受人有权要求出卖人返修、更换，并按照逾期返修、更换的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式同上；（3）出卖人未能按照约定提供售后服务的，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）未能按照约定的付款时间支付款项的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同总购买价格的0.05%）；（2）买受人未能按照约定的条件接受住宅交付的，买受人应承担因此产生的相关费用。8.3违约金计算方式违约金的计算按照本合同约定的违约金比率进行计算，具体计算方式为：违约金额×日违约金比率。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）出卖人按照约定交付住宅，买受人按照约定接受住宅；（2）买受人已按照约定支付完毕全部购房款项；（3）双方履行了本合同约定的其他全部义务。10.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因出卖人原因导致合同无法履行，买受人要求解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十一条：其他约定11.1住宅装修及配置买受人同意按照出卖人提供的装修方案和配置标准，对住宅进行装修和配置。具体装修方案和配置标准详见附件二：住宅装修及配置清单。11.2物业服务及费用买受人同意接受出卖人指定的物业服务公司提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式详见附件三：物业服务费用清单。11.3配套设施及使用买受人同意按照出卖人提供的配套设施使用规则，合理使用住宅及相关配套设施。具体使用规则详见附件四：配套设施使用规则。第十二条：合同附件12.1住宅平面图12.2合同补充协议12.3住宅质量保证书12.4住宅使用说明书第十三条：合同的修订和补充13.1合同修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3修订和补充的程序合同修订或补充完成后，双方应签署《合同修订确认书》或《补充协议》，并按照修订或补充的内容执行。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数由双方协商确定，如有副本，双方按副本份数各自保存。14.3合同份数的管理和使用双方应妥善保管本合同正本和副本，并按照本合同约定的内容和程序进行使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。第三方未按约定或法律法规履行其职责的，应承担违约责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法协商解决的事项；（2）法律、法规规定需要第三方介入的事项；（3）甲乙双方约定需要第三方介入的事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照相关法律法规的规定确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行其职责过程中，应独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的服务关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中产生的权利和义务，由第三方自行享有和承担。甲乙双方的权利和义务，不受第三方影响。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，履行合同义务。5.2第三方指令的遵守甲乙双方应遵守第三方根据本合同发出的指令，如违反第三方指令导致损失的，由违约方承担责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件（1）本合同约定的职责履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方职责；（3）第三方因不可抗力无法继续履行其职责；（4）第三方违反本合同约定，甲乙双方要求其退出。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构第三方介入产生的争议的解决机构为合同签订地人民法院。7.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方披露相关信息。第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供相关信息。8.2第三方信息保护第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入书面确认第三方介入本合同履行过程的，应与甲乙双方签订书面确认书，明确第三方的职责、权利和义务。9.2书面确认书的附件书面确认书为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：合同的修订和补充10.1合同修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3修订和补充的程序合同修订或补充完成后，甲乙双方应签署《合同修订确认书》或《补充协议》，并按照修订或补充的内容执行。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数由甲乙双方协商确定，如有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求和说明：住宅平面图应详细展示住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。附件二：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括对合同中未明确事项的补充规定，如装修标准、配套设施使用规则等。附件三：住宅质量保证书详细要求和说明：住宅质量保证书应详细列明出卖人对住宅质量的承诺，包括住宅的建筑质量、使用材料、耐用年限等。附件四：住宅使用说明书详细要求和说明：住宅使用说明书应包含住宅的使用和维护方法，以及出卖人对住宅提供的售后服务内容和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）未能按照约定的交付时间交付住宅；（2）未能按照约定的质量标准交付住宅；（3）未能按照约定提供售后服务；（4）买受人未能按照约定的付款时间支付款项；（5）买受人未能按照约定的条件接受住宅交付。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：（1）违约金计算：违约金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同总购买价格的0.05%）；（2）逾期交付违约金：按合同约定交付时间计算，自逾期交付之日起至实际交付日止，计算违约金；（3）质量问题违约金：按合同约定质量标准计算，因质量问题导致的修复、更换等费用，由违约方承担；（4）售后服务违约金：按合同约定售后服务内容计算，因未能提供售后服务导致的损失，由违约方承担。示例说明：如买受人未能在约定的付款时间内支付款项，则应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日违约金比率。例如，若买受人逾期支付10天，逾期支付金额为10000元，则应支付违约金为：10000元×0.05%×10天=50元。说明三：法律名词及解释：1.经济型住宅：指按照我国相关政策规定，面向中低收入家庭供应的，具有较优惠价格和合理档次的住宅。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括室内外墙体面积、楼板面积等