2024年工业厂房及配套设施买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业厂房及配套设施买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条工业厂房及配套设施的描述2.1厂房基本信息2.2配套设施详细信息第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及程序第四条价款及支付方式4.1厂房及配套设施的总价款4.2支付方式4.3支付时间及分期第五条产权转移登记5.1登记费用5.2登记时间及流程第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力范围11.2不可抗力后果第十二条附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方其他补充条款13.2附件或其他文件的补充说明第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：×××工业发展有限公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××科技有限公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××第二条工业厂房及配套设施的描述2.1厂房基本信息厂房位于××省××市××工业区，占地面积××平方米，建筑总面积××平方米，建筑物为钢结构，楼层为×层，设计用途为工业生产。2.2配套设施详细信息配套设施包括：变电站、办公楼、食堂、宿舍、停车场等，具体规模和配置详见附件一。第三条交付及验收3.1交付时间双方约定，自合同签订之日起×日内，出卖人将符合本合同第二条约定条件的工业厂房及配套设施交付给买受人。3.2交付地点交付地点为××省××市××工业区××路××号。3.3验收标准及程序买受人应按照本合同约定的交付时间和地点对工业厂房及配套设施进行验收。出卖人应提供相关验收资料，包括：施工图纸、验收报告、产权证明等。买受人应在验收合格后×日内向出卖人出具书面验收合格证明。第四条价款及支付方式4.1厂房及配套设施的总价款厂房及配套设施的总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元。4.2支付方式买受人同意采用分期付款方式支付价款，具体分期及支付时间见附件二。4.3支付时间及分期买受人应在合同签订之日起×日内支付首期款项，计人民币（大写）：肆佰玖拾玖万元整（小写）：￥4990000.00元；剩余款项买受人应按照附件二约定的时间分期支付。第五条产权转移登记5.1登记费用双方约定，产权转移登记费用由买受人承担，具体费用以政府部门收费标准为准。5.2登记时间及流程买受人应在本合同签订之日起×日内，向出卖人提供办理产权转移登记所需的相关资料。出卖人应协助买受人办理产权转移登记，双方应共同向登记部门提交相关申请文件。具体的登记流程和时间安排，双方应遵循政府部门的相关规定。第六条保修责任6.1保修范围出卖人应对工业厂房及配套设施在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供电等设施。6.2保修期限保修期限自交付之日起计算，为期×年。在保修期限内，因质量问题导致的设施损坏，出卖人应在接到买受人通知后的×日内予以修复，并承担修复费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同第三条约定时间交付工业厂房及配套设施的，应按照逾期交付部分价款的×%向买受人支付违约金。出卖人未能按照本合同第四条约定时间支付价款的，应按照逾期支付部分价款的×%向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同第五条约定时间支付产权转移登记费用的，应按照逾期支付部分费用的×%向出卖人支付违约金。买受人未能按照本合同第六条约定时间向出卖人提供办理产权转移登记所需的相关资料的，应按照逾期提供资料部分价款的×%向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为××省××市××区人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方违反本条保密条款，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况的影响，协商决定是否终止或变更本合同。第十二条附件12.1附件清单附件一：工业厂房及配套设施清单附件二：支付时间及分期详情12.2附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。双方在签订本合同后，应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1双方其他补充条款除本合同及附件外，双方在其他文件或口头协议中的约定，均视为对本合同的补充。补充条款与本合同冲突的，以本合同为准。13.2附件或其他文件的补充说明本合同签订后，双方应按照附件及其他文件的约定履行各自的权利和义务。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：法人代表（签字）：14.2买受人签字盖章买受人（盖章）：法人代表（签字）：14.3日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或实体。第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方个体或实体。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监管机构、咨询服务提供商、技术支持提供商等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方选择甲乙方根据本合同约定，选择合适的第三方进行介入。选择第三方时，甲乙方应充分考虑第三方的资质、信誉及专业能力。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规进行操作。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性负责。2.3第三方限额责任甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责条款等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益；（2）第三方应按照甲乙方的要求，及时提供介入服务，并保证服务质量和效果；（3）第三方应承担其介入服务过程中产生的相关费用；（4）第三方应对其介入服务的成果保密，不得泄露给无关方。3.2说明甲乙方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方的权利、义务和责任。双方应遵循诚实信用原则，公平交易，确保合同的履行。第四条第三方责任划分4.1甲乙方责任甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。如因甲乙方原因导致第三方未能履行合同义务，甲乙方应承担相应责任。4.2第三方责任第三方应按照甲乙方要求和相关法律法规，提供介入服务。如因第三方原因导致合同未能履行，第三方应承担相应责任。4.3甲乙第三方责任划分如因第三方原因导致甲乙方未能履行本合同义务，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方承担责任后，有权向甲乙方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为××省××市××区人民法院。第六条保密条款6.1保密内容甲乙方与第三方在签订及履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2泄露后果如一方违反本条保密条款，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七条不可抗力7.1不可抗力范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。7.2不可抗力后果由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况的影响，协商决定是否终止或变更本合同。第八条附件8.1附件清单附件一：第三方介入服务清单附件二：第三方责任限额协议8.2附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。双方在签订本合同后，应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第九条其他约定9.1双方其他补充条款除本合同及附件外，双方在其他文件或口头协议中的约定，均视为对本合同的补充。补充条款与本合同冲突的，以本合同为准。9.2附件或其他文件的补充说明本合同签订后，双方应按照附件及其他文件的约定履行各自的权利和义务。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条签字盖章10.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：法人代表（签字）：10.2买受人签字盖章买受人（盖章）：法人代表（签字）：1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房及配套设施清单详细列出厂房的地址、面积、结构、配套设施的种类和数量等信息。附件二：支付时间及分期详情详细列出买受人应按照的支付时间及分期详情，包括每期的付款金额和付款时间。附件三：第三方介入服务清单详细列出第三方介入的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、监管服务、咨询服务、技术支持等。附件四：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围、免责条款等。附件五：保密协议详细列出保密内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及泄露后果和责任承担。附件六：不可抗力事件证明在发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未能按照本合同约定的时间、地点和质量要求交付工业厂房及配套设施。2.甲乙方未能按照本合同约定的时间、地点和方式支付价款或产权转移登记费用。3.第三方未能按照甲乙方的要求和相关法律法规提供介入服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括合同履行费用、损害赔偿金等。2.违约方应按照逾期部分价款或费用的一定比例支付违约金。3.违约方在履行合同时给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未能按照合同约定时间交付厂房，应承担因延迟交付所产生的仓储费、临时使用费等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、试验等目的的建筑物。2.配套设施：指为工业生产提供辅助服务的建筑物和设施，如办公楼、食堂、宿舍、停车场等。3.第三