2024年住宅小区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.使用及维修4.1使用范围4.2维修责任5.合同终止及违约责任5.1合同终止条件5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.其他约定7.1宠物管理7.2访客管理7.3保险责任8.租赁双方信息8.1出租人信息8.2承租人信息9.合同附件9.1租赁物清单9.2其他重要文件10.合同签订日期11.合同生效日期12.合同到期日期13.签字盖章14.附件说明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道号的住宅小区，房屋具体位置和面积如下：房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计租赁期限为X年。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：X账号：X2.3租金支付时间租金支付时间为每月X日前，承租人应将当月租金支付至出租人提供的银行账户。3.押金及退还3.1押金金额承租人应于签订合同之日起支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。3.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已经得到修复后，应在X日内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式退还给承租人，退还的金额以实际扣除维修费用后的金额为准。4.使用及维修4.1使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或者转租给他人。4.2维修责任承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。如因出租人的原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修费用。5.合同终止及违约责任5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或者出租人未同意续租；（2）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。5.2违约责任（1）承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；（2）出租人未按照约定提供租赁物的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金；（3）双方其他违约行为按照合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同签订地为市区街道号，争议解决地点为市区人民法院。8.租赁双方信息8.1出租人信息名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X8.2承租人信息名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X9.合同附件9.1租赁物清单附件一：租赁物清单房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米家具家电清单：冰箱、空调、洗衣机、电视等9.2其他重要文件附件二：其他重要文件物业管理费收费标准及缴纳方式小区规章制度消防安全管理规定10.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。11.合同生效日期本合同自签订之日起生效。12.合同到期日期本合同到期日期为2024年X月X日。13.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.附件说明本合同附件为租赁物清单和其他重要文件，乙方应妥善保管并按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和合同约定。第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方服务如合同约定第三方提供服务，第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.额外条款及说明16.1中介方介入如本合同签订过程中涉及中介方，中介方应遵守中介行业相关法律法规，如实提供房源信息。中介方如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，由中介方承担相应责任。16.2维修服务方介入如租赁物需维修，甲乙双方可约定维修服务方进行维修。维修服务方应按照约定进行维修，并保证维修质量。如维修服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求维修服务方承担责任。16.3物业管理方介入17.第三方责任限额17.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方处获得的报酬。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。18.2第三方如因履行本合同而与其他各方产生纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任。19.第三方信息披露19.1第三方应向甲乙双方披露其真实身份、资质及相关信息。如第三方未披露或披露信息不实，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。20.第三方介入的变更与解除20.1如第三方因故不能履行本合同约定的义务，甲乙双方可协商变更或解除合同，并依法追究第三方的责任。21.争议解决如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，按照本合同争议解决条款的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的地址、面积、家具家电等物品名称和数量。附件二：物业管理费收费标准及缴纳方式详细说明物业管理费的收费标准及缴纳方式。附件三：小区规章制度详细列出小区的规章制度，包括但不限于出入管理、宠物管理、维修服务等内容。附件四：消防安全管理规定详细列出小区的消防安全管理规定。附件五：维修服务协议如合同约定第三方提供维修服务，应附上维修服务协议，明确维修服务的范围、质量保证等内容。附件六：中介服务协议如合同约定中介方提供服务，应附上中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件七：其他重要文件包括双方认为需要附加的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.乙方未按照约定履行维修责任；4.甲方未按照约定提供租赁物；5.甲方未按照约定提供物业管理服务；6.中介方未按照约定提供服务；7.维修服务方未按照约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约金责任；3.违约行为导致对方遭受其他损失的，违约方应承担相应的责任。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按照约定使用租赁物导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解