2024年一手房代理合作业务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理合作业务规定本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作项目1.3合作目标第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理权限第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期3.3代理期限延长第四条：销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励政策4.3奖励发放第五条：合作费用5.1代理费用5.2费用支付方式5.3费用退还第六条：合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作项目1.3合作目标双方共同致力于项目的销售工作，实现甲方房产的快速去化，乙方通过代理销售获得佣金收入。第二条：代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的代理合作伙伴，代理销售项目的全部可售房源。2.2代理职责乙方负责组织销售团队，进行项目的市场推广、客户接待、谈判签约等销售活动。2.3代理权限乙方在代理范围内拥有独家销售权，未经乙方同意，甲方不得直接或间接将代理范围内的房源销售给第三方。第三条：代理期限3.1代理起始日期代理起始日期为双方签署合同之日起。3.2代理结束日期代理结束日期为（项目销售完毕之日/合同约定之日）。3.3代理期限延长如双方同意延长代理期限，应签订书面协议，并明确延长后的代理期限及相关条款。第四条：销售目标与奖励4.1销售目标乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标详见附件。4.2奖励政策乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照附件中的奖励政策给予乙方奖励。4.3奖励发放奖励在乙方完成销售目标并符合奖励条件后，甲方应在一个月内按照约定方式发放。第五条：合作费用5.1代理费用乙方应向甲方支付的代理费用为人民币（大写数字），小写（数字），作为甲方授权乙方代理销售的报酬。5.2费用支付方式代理费用可采取一次性支付或按照销售进度分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3费用退还第六条：合作双方的权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的销售行为，要求乙方按照约定履行代理职责。甲方应提供项目的相关资料，协助乙方进行销售。6.2乙方权利与义务乙方有权在代理范围内独立开展销售活动，负责组建和培训销售团队。乙方应按照约定完成销售目标，并遵守相关法律法规。第七条：违约责任7.1违约行为双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。协商无果的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方经协商一致，可以解除合同，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第十条：合同的终止10.1合同终止条件（一）双方协商一致解除合同；（二）合同约定的代理期限届满；（三）项目全部房源销售完毕；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止销售活动，向甲方交还相关资料，并按照甲方要求协助处理后续事项。甲方应在合同终止后一个月内支付乙方未支付的代理费用及奖励。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方因政策调整、市场变化等原因需要调整销售策略或合同条款的，应至少提前（提前期）通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。13.2乙方特殊情况处理如乙方因不可抗力等原因导致无法履行合同的，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应根据实际情况协助乙方解决问题。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与项目销售活动的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、广告公司、推广合作伙伴、金融服务提供商等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方应负责选择合适的第三方进行合作，并确保第三方的合法性和信誉。2.2第三方合作协议甲方与第三方签订合作协议时，应确保协议内容不与本合同相冲突，并必要时与乙方协商。第三条：第三方责任的划分3.1甲方责任甲方对与第三方签订的合作协议承担责任，并确保第三方按照约定履行其职责。3.2乙方责任乙方应协助甲方与第三方进行沟通和合作，并按照本合同约定履行其代理职责。3.3第三方责任第三方应按照与甲方签订的合作协议履行其义务，并对其提供的服务质量和结果负责。第四条：第三方介入后的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权监督第三方的服务质量和结果，并要求第三方按照约定履行其义务。甲方应保证第三方的服务不会侵犯乙方的合法权益。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方确保第三方的服务质量和结果符合本合同的约定。乙方应协助甲方与第三方进行沟通和合作。4.3第三方权利与义务第三方有权按照约定开展销售活动，并要求甲方提供必要的支持和配合。第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方因其违约、疏忽或其他原因导致甲方或乙方损失的责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合作内容以及双方协商确定的金额或比例进行确定。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方未能履行其义务或导致甲方或乙方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲方需更换第三方，应提前（提前期）通知乙方，并经乙方同意。6.2第三方解除如甲方与第三方解除合作，应提前（提前期）通知乙方，并经乙方同意。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决与第三方之间的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。7.2争议解决时效双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。协商无果的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条：第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方知悉的甲方和/或乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方知悉信息之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3泄密责任第三方违反保密义务，导致甲方和/或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方应通过友好协商解决与第三方之间的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第十条：其他约定10.1甲方特殊情况处理如甲方因政策调整、市场变化等原因需要调整销售策略或合同条款的，应至少提前（提前期）通知乙方和第三方，并经乙方和第三方协商一致后进行调整。10.2乙方特殊情况处理如乙方因不可抗力等原因导致无法履行合同的，应及时通知甲方和第三方，并提供相关证明文件。甲方和第三方应根据实际情况协助乙方解决问题。第十一条：第三方介入的合同签署与生效11.1第三方合同签署第三方与甲方签订的合作协议应符合本合同的约定，并经甲方和乙方同意。11.2第三方合同生效第三方与甲方签订的合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述项目的地理位置、房产类型、面积、价格等信息。附件二：销售策略详细说明销售计划、推广活动、价格策略等内容。附件三：代理费用支付明细详细列出代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件四：奖励政策明细详细说明奖励的计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件五：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：第三方合作协议详细列出甲方与第三方签订的合作协议内容，包括但不限于服务内容、责任划分、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供项目相关信息或第三方服务。2.乙方未按照约定完成销售目标或提供代理服务。3.第三方未按照约定提供服务或导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付相应的违约金，具体数额根据双方约定或法院判决确定。3.违约方应承担因违约导致的合同解除责任。示例说明：如甲方未按照约定提供项目相关信息，导致乙方销售目标，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（公司名称/个人姓名），本合同的一方。2.乙方：指（公司名称/个人姓名），本合同的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或可能参与项目销售活动