2024商业用地租赁合同：租赁期限、租金及维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地租赁合同：租赁期限、租金及维修责任本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付和接收2.租金2.1租金的金额2.2租金的支付方式和周期2.3租金的调整机制3.维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用的承担方式4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件8.其他条款8.1合同的转让8.2合同的附件8.3合同的修订历史9.合同的签署9.1签署人的身份证明9.2签署人的授权证明9.3合同的签署日期10.合同的副本10.1合同正本的数量10.2合同副本的使用范围11.合同的保管11.1合同正本的保管人11.2合同副本的保管人12.合同的保密12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决14.合同的解释权14.1合同的解释原则14.2合同解释的最终决定权第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），土地面积为____平方米。1.1.2租赁物现状为____（现状），符合我国法律法规及相关部门的规定。1.2租赁期限的起止日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如出租人继续出租，承租人享有优先租赁权。1.3租赁物的交付和接收1.3.1出租人应在本合同签订后__个工作日内将租赁物交付给承租人。1.3.2承租人应在本合同签订后__个工作日内接收租赁物，并支付租金。2.租金2.1租金的金额2.1.1租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.1.2租金支付方式为每年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。2.2租金的支付方式和周期2.2.1承租人应按照本合同约定的金额、方式和时间支付租金。2.2.2承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金的调整机制2.3.1租金调整机制如下：2.3.1.1租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人可以根据市场行情适当调整租金。2.3.1.2租金调整须经双方协商一致，并以书面形式确认。3.维修责任3.1出租人的维修责任3.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，对于租赁物因自然损耗或正常使用造成的损坏，出租人负责维修。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。3.2.2承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。3.3维修费用的承担方式3.3.1维修费用由出租人承担的，出租人应在维修完成后__个工作日内将维修费用支付给承租人。3.3.2维修费用由承租人承担的，承租人应在维修前征得出租人同意，并承担相关费用。4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.1.1合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.1.2合同变更自双方签署确认书之日起生效。4.2合同解除的条件和程序4.2.1合同解除的条件如下：4.2.1.1承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。4.2.1.2承租人未按照约定使用租赁物，严重影响到出租人利益的。4.2.1.3合同约定的其他解除条件。4.2.2合同解除的程序如下：4.2.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议。4.2.2.2合同解除后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人，并支付相应的违约金。8.其他条款8.1合同的转让8.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.1.2转让合同须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同的附件8.2.1本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。8.2.2附件的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同的修订历史8.3.1本合同自签署之日起生效，之前的一切书面或口头协议均视为无效。8.3.2本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.合同的签署9.1签署人的身份证明9.1.1双方签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其有权签署本合同。9.1.2签署人身份证明文件应作为本合同的附件之一。9.2签署人的授权证明9.2.1如签署人为代理人，应提供有效的授权证明文件，授权范围包括签署本合同。9.2.2授权证明文件应作为本合同的附件之一。9.3合同的签署日期9.3.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。9.3.2合同签署日期为本合同的生效日期。10.合同的副本10.1合同正本的数量10.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同副本的使用范围11.合同的保管11.1合同正本的保管人11.1.1本合同正本由____（姓名）负责保管，联系方式为：____（电话）。11.2合同副本的保管人11.2.1本合同副本由____（姓名）负责保管，联系方式为：____（电话）。12.合同的保密12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限自本合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起__年止。13.合同的适用法律13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决13.2.1如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。14.合同的解释权14.1合同的解释原则14.1.1本合同的解释应遵循合同的文字表述、合同的目的和双方的真实意愿。14.2合同解释的最终决定权14.2.1如双方对合同的解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入须经双方协商一致，并以书面形式确认。16.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。17.甲乙方与第三方的额外条款及说明17.1甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。17.2甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事项和范围。17.3甲乙方应确保第三方按照约定履行合同义务，否则甲乙方应承担相应责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非另有约定。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入导致的经济损失、时间延误等。18.3第三方责任限额的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同义务。20.第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应签署书面协议，明确变更内容。20.2第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定的条件和程序解除合同。21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。21.2甲乙双方未按照约定选择第三方或未与第三方协商确定介入事项的，应承担相应责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证实租赁物的实际状况。附件三：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、保养措施等。附件四：维修服务协议列出维修服务的范围、期限、费用等条款。附件五：保险单据提供租赁物保险单据，证明租赁物已办理保险。附件六：授权证明文件如签署人为代理人，提供授权证明文件，授权范围包括签署本合同。附件七：身份证明文件提供签署人的有效身份证明文件，证明其有权签署本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金。例如：承租人逾期支付租金，未在合理期限内支付。2.承租人未按照约定使用租赁物。例如：承租人使用租赁物进行非法活动，导致租赁物损坏。3.出租人未按照约定提供租赁物。例如：出租人延迟交付租赁物，导致承租人无法正常使用。4.出租人未按照约定维修租赁物。例如：出租人未在约定时间内完成维修，影响承租人的使用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照本合同约定的条件和程序解除合同。3.违约方应承担因违约导致的第三方费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维修义务。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约赔偿。5.第三方