2024年住宅物业租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业租赁契约本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件2.3提前终止租赁的条件第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的调整条件3.3租金的迟延支付和滞纳金第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险费用的承担第七条变更和转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的解除条件第十二条附件12.1租赁物的清单12.2租赁物的照片第十三条签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章第十四条日期14.1合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋三层住宅，共有间卧室，间卫生间，间客厅，以及相应的厨房、阳台等生活设施。租赁物现状良好，满足居住条件。1.3租赁物的使用目的和限制承租人租赁该住宅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行改动、扩建或转租。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3个月向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。2.3提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前3个月通知对方，并支付对方违约金，违约金为租金总额的10%。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为每月人民币元整，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息为。3.2租金的调整条件租赁期内，租金不予调整。3.3租金的迟延支付和滞纳金承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1押金的金额和支付方式承租人应向出租人支付押金人民币元整，支付方式为银行转账，账户信息为。4.2押金的退还条件租赁期满或提前终止租赁后，如承租人按照合同约定退还租赁物，并经出租人验收合格，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金的扣除条件在租赁期间，如承租人违反合同约定，造成租赁物损坏或损失的，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。如租赁物发生故障或损坏，出租人应在接到承租人通知后X日内进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如水龙头、灯泡、插座等。5.3维修和保养的费用承担租赁期内，出租人承担租赁物的维修和保养费用。承租人承担因个人使用不当导致的维修费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应办理火灾、爆炸等意外事件的保险，并将保险单副本交给承租人备案。6.3保险费用的承担承租人和出租人各自承担相应保险费用的支付。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的5%。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为应付租金的1%。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同签订地为市区，双方同意接受该法院的管辖。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本合同终止。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式签订，并由双方盖章确认。11.2合同的解除条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前3个月通知对方，并经双方协商一致。第十二条附件12.1租赁物的清单附件中包含租赁物的详细清单，包括家具、电器等。12.2租赁物的照片附件中包含租赁物的照片，以证明租赁物的现状。第十三条签字盖章13.1出租人的签字盖章出租人签字：_________盖章：_________13.2承租人的签字盖章承租人签字：_________盖章：_________第十四条日期14.1合同的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任的限定第三方对租赁物造成的损害或损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。甲乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致违约，不承担违约责任。2.2第三方责任的确认甲乙方应妥善保管与第三方的合同、协议等相关文件，以确认第三方的服务内容、责任范围和赔偿标准。第三条第三方服务3.1第三方服务的选择甲乙方在选择第三方服务时，应充分了解第三方的服务内容、质量、价格等信息，并尽量选择有良好声誉的第三方。3.2第三方服务的监督甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方的服务符合合同约定。如发现第三方服务存在问题，甲乙方应及时沟通、协调，确保问题的解决。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方产生的费用，包括但不限于维修费、服务费、保险费等，由甲乙方按照双方的约定承担。4.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用支付方式、支付时间等事项，并确保费用的及时支付。第五条第三方纠纷5.1第三方纠纷的处理甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷的管辖法院本合同签订地为市区，甲乙方与第三方同意接受该法院的管辖。第六条第三方变更6.1第三方变更的程序如甲乙方需要变更第三方服务，应提前3个月通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方变更的责任变更第三方服务产生的费用、损失等，由甲乙方按照双方的约定承担。第七条第三方资料保管7.1第三方资料的保管甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等相关资料，以备不时之需。7.2第三方资料的提供甲乙方应在对方提出合理要求时，提供与第三方相关的合同、协议等资料。第八条第三方权益保护8.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同、协议。8.2第三方权益的维护如甲乙方侵害了第三方的合法权益，第三方有权向甲乙方主张权利，甲乙方应予以承担。第九条第三方违约9.1第三方违约的处理第三方未履行合同约定，导致甲乙方违约的，甲乙方不承担违约责任。9.2第三方违约的赔偿第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同、协议，不对对方产生约束力。10.2第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲乙方发生的权益划分，依照合同约定和国家相关法律法规执行。第十一条附件11.1第三方合同、协议附件中包含甲乙方与第三方签订的合同、协议等相关文件。11.2第三方资质证明附件中包含第三方的资质证明、许可证等文件。第十二条签字盖章12.1出租人和承租人的签字盖章出租人签字：_________盖章：_________承租人签字：_________盖章：_________12.2第三方代表的签字盖章第三方代表签字：_________盖章：_________第十三条日期13.1合同的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件本附加条款自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本附加条款在甲乙方与第三方解除合同关系时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和条件。附件2：租赁物的照片提供租赁物的照片，以证明租赁物的现状和条件。附件3：中介方的合同、协议如涉及中介方，提供中介方与甲乙方签订的合同、协议等相关文件。附件4：维修保养服务方的合同、协议如涉及维修保养服务方，提供维修保养服务方与甲乙方签订的合同、协议等相关文件。附件5：物业管理方的合同、协议如涉及物业管理方，提供物业管理方与甲乙方签订的合同、协议等相关文件。附件6：保险公司的保险单提供保险公司出具的保险单副本，以证明保险的覆盖范围和金额。附件7：政府部门的相关文件如涉及政府部门，提供政府部门出具的相关文件，如许可证、批准文件等。附件8：第三方服务的合同、协议提供甲乙方与第三方签订的合同、协议等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间提供租赁物。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未按约定维修保养租赁物。5.甲方未按约定支付第三方服务费用。6.乙方未按约定提供第三方服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，守约方有权解除合同。2.违约方应支付违约金，违约金为应付租金的1%或租金总额的5%。3.违约行为导致对方损失的，违约方应予以赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同