2024年城市地铁沿线商业物业买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市地铁沿线商业物业买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权及使用权第三条买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1物业交付条件4.2物业交付时间第五条物业过户及税费5.1过户费用5.2税费承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方受益条件第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3盖章要求第十四条其他条款14.1其他内容14.2其他条款的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条商业物业描述2.1物业位置2.1.1物业具体地址：_______2.1.2物业所在城市：_______2.1.3物业所在区域：_______2.1.4物业地铁线路：_______2.2物业面积2.2.1物业总建筑面积：_______平方米2.2.2物业可使用面积：_______平方米2.3物业现状2.3.1物业用途：_______2.3.2物业当前租赁情况：_______2.3.3物业结构：_______2.3.4物业设施：_______2.4物业所有权及使用权2.4.1物业所有权归属：_______2.4.2物业使用权归属：_______2.4.3物业是否有抵押：_______2.4.4物业是否有租赁合同：_______第三条买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格3.1.1物业成交总价：_______元人民币（大写：_______元整）3.1.2物业定金：_______元人民币（大写：_______元整）3.1.3物业首付款：_______元人民币（大写：_______元整）3.1.4物业贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整）3.2支付方式3.2.1定金支付方式：_______3.2.2首付款支付方式：_______3.2.3贷款支付方式：_______3.2.4尾款支付方式：_______3.3支付时间3.3.1定金支付时间：_______3.3.2首付款支付时间：_______3.3.3贷款申请时间：_______3.3.4尾款支付时间：_______第四条交付及交付时间4.1物业交付条件4.1.1出卖人应满足的交付条件：_______4.1.2买受人应满足的交付条件：_______4.2物业交付时间4.2.1物业交付日期：_______4.2.2物业交付方式：_______第五条物业过户及税费5.1过户费用5.1.1过户费用金额：_______元人民币（大写：_______元整）5.1.2过户费用承担方：_______5.2税费承担5.2.1买受人应承担的税费：_______5.2.2出卖人应承担的税费：_______5.2.3其他相关税费：_______第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件：_______6.1.2合同变更的程序：_______6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件：_______6.2.2合同解除的程序：_______第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约行为：_______7.1.2出卖人违约责任承担：_______7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约行为：_______7.2.2买受人违约责任承担：_______第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为：_______市。第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件：_______9.2.2合同终止的程序：_______9.3合同延续条件9.3.1合同延续的条件：_______9.3.2合同延续的程序：_______第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.1.1第三方受益人名称：_______11.1.2第三方受益人的权利和义务：_______11.2第三方受益条件11.2.1第三方受益的条件：_______11.2.2第三方受益的程序：_______第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件一：物业权属证明文件12.1.2附件二：物业现状图片及说明12.1.3附件三：买卖价格计算明细12.1.4附件四：支付方式及支付时间表12.1.5附件五：物业过户所需材料清单12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和盖章13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于_______市_______区_______路_______号签署。13.3盖章要求13.3.1双方应在本合同签字后，由各自的法定代表人或授权代表在合同上加盖公司公章。第十四条其他条款14.1其他内容14.1.1双方约定如下：_______14.2其他条款的有效性14.2.1本合同的其他条款均具有法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。2.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方如未能履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第三条第三方选择和更换3.1第三方选择3.1.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.1.2甲乙方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量和收费标准等因素。3.2第三方更换3.2.1如第三方未能履行其职责，甲乙方有权协商更换第三方。3.2.2更换第三方时，甲乙方应尽可能保持合同的连续性和完整性。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付4.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用。4.1.2支付第三方费用时，甲乙方应保留相应的支付凭证。4.2第三方费用的承担4.2.1第三方费用由甲乙方承担，具体承担方式在合同中予以约定。第五条第三方保密义务5.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，包括但不限于合同内容、交易金额等。5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系6.1.1第三方与甲乙方之间签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.1.2第三方应向甲乙方提供其与本合同履行相关的文件和信息。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分6.2.1第三方对甲乙方的权利义务划分，应以合同约定为准。6.2.2如合同中未作明确约定，第三方应向甲乙方说明其权利义务的具体内容。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定7.1.1甲乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中予以明确。7.1.2责任限额应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙方的合法权益不受损害。7.2第三方超过责任限额的行为7.2.1如第三方超过责任限额导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.2.2甲乙方追偿的方式和范围，应以合同约定为准。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的时间8.1.1第三方应在甲乙方协商确定的时间内介入本合同的履行过程。8.1.2如第三方未能在约定时间内介入，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方介入的方式8.2.1第三方应以书面形式向甲乙方说明其介入的方式和程序。8.2.2甲乙方应按照第三方的要求提供必要的配合和支持。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件9.1.1第三方如未能履行其职责或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方退出。9.1.2第三方退出时，应向甲乙方说明其未能履行职责或违反合同的具体原因。9.2第三方退出的程序9.2.1第三方退出时，应按照合同约定的程序办理。9.2.2甲乙方应与第三方协商确定其退出后的责任和义务处理方式。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同其他条款对甲乙方、第三方及双方之间的权利义务划分，仍具有法律效力。第十一条第三方介入的变更11.1第三方如因故需要变更其身份、职责或义务的，应与甲乙方协商一致。11.2第三方变更后，本合同中关于第三方的条款应相应进行调整。第十二条第三方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件1.1房产证/不动产权证书1.2土地使用权证1.3物业所有权证明文件的其他要求：_______附件二：物业现状图片及说明2.1物业外观图片2.2物业内部图片2.3物业现状说明文件的其他要求：_______附件三：买卖价格计算明细3.1物业成交总价计算明细3.2物业定金计算明细3.3物业首付款计算明细3.4物业贷款金额计算明细3.5买卖价格计算明细的其他要求：_______附件四：支付方式及支付时间表4.1支付方式说明4.2支付时间表4.3支付方式及支付时间表的其他要求：_______附件五：物业过户所需材料清单5.1甲乙方身份证明文件5.2物业权属证明文件5.3物业过户申请表格5.4物业过户所需材料的其他要求：_______说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务2.甲乙方未按照约定的时间、地点、方式支付价款或费用3.甲乙方未按照约定完成物业过户手续4.甲乙方未按照约定履行合同的其他义务5.第三方未按照合同约定履行其职责违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的_______%。3.违约行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为_______元人民币。示例说明：1.如甲方未按照合同约定时间支付首付款，视为违约，应支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.如乙方未按照合同约定完成物业过户手续，视为违约，应支付违约金，违约金为合同总价的10%。3.如第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为10000元人民币。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指由不动产管理部门颁发的，证明不动产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.物业所有权：指甲乙方对物业的所有权，包括使用、收益和处分的权利。5.物业使用权：指甲乙方对物业的使用权，包括居住、经营等使用的权利。6.物业过户：指将物