2024年临时商铺租赁合同：市场经营者与商户间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时商铺租赁合同：市场经营者与商户间协议本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营行为规范4.1商户经营范围4.2商户经营活动规范4.3商户违规行为处理5.设施与服务5.1商铺设施提供5.2市场管理服务5.3安全与卫生保障6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.违约责任7.1商户违约责任7.2市场经营者违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护11.第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的公示与通知14.签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于市场的第____层，具体位置为_______（详细地址），商铺的使用面积为____平方米。1.2商铺使用范围商户不得改变商铺的使用性质，必须按照合同约定的用途进行使用。不得在商铺内进行违法活动及影响市场秩序的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方协商一致，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，商户应在每月的____日前将租金支付给市场经营者。3.3租金支付方式账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______第四条经营行为规范4.1商户经营范围商户只能在其租赁的商铺内进行合同约定的经营活动，不得经营其他项目。4.2商户经营活动规范商户在进行经营活动时，必须遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害市场经营者和其他商户的合法权益。4.3商户违规行为处理如商户违反本合同的约定，市场经营者有权要求商户立即改正，并有权要求商户支付违约金，违约金的标准为____元/天。第五条设施与服务5.1商铺设施提供市场经营者应提供商铺的基本设施，包括水电、照明、通风等。5.2市场管理服务市场经营者应负责市场的管理工作，维护市场的经营秩序，确保市场的安全与卫生。5.3安全与卫生保障市场经营者应定期对市场进行安全与卫生检查，确保市场的安全与卫生。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。6.3合同终止后的事宜合同终止后，商户应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。市场经营者有权要求商户支付因合同终止而产生的相关费用。第八条违约责任7.1商户违约责任商户违反合同约定，应承担违约责任，赔偿市场经营者因此造成的损失。7.2市场经营者违约责任市场经营者违反合同约定，应承担违约责任，赔偿商户因此造成的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决的机构。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条第三方受益人11.1第三方受益人的权益如合同中有第三方受益人，第三方受益人享有合同约定的权益。11.2第三方受益人的责任第三方受益人应对其享有的权益承担相应的责任。第十三条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的公示与通知双方应确保合同的公示和通知的有效性，确保对方能够及时了解合同的变更和履行情况。14.1合同签署方式本合同采用纸质文本签署，一式两份，双方各执一份。14.2合同备案程序合同签署后，双方应按照相关规定将合同备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，与甲乙方有合同关系或利害关系的个体或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方就第三方介入达成一致，签订介入协议；（2）甲乙双方将介入协议纳入本合同，作为合同附件；（3）甲乙双方及第三方按照介入协议履行各自的权利和义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方在本合同项下的主要权利包括但不限于：（1）根据介入协议的约定，获取相应的费用或报酬；（2）按照介入协议的约定，对甲乙双方的履行进行监督和检查；（3）在甲乙双方违约的情况下，要求甲乙双方承担违约责任。3.2第三方的主要义务第三方在本合同项下的主要义务包括但不限于：（1）按照介入协议的约定，提供相应的服务或协助；（2）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）不得利用甲乙双方的信任和依赖，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方在介入协议中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，其应承担的赔偿责任不得超过甲乙双方在介入协议中约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制和指挥。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同项下的权利义务，由介入协议约定，与甲乙方的权利义务互不干扰。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）介入协议约定的服务或协助内容已完成；（2）甲乙双方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方因故不能继续履行介入协议约定的义务。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照介入协议的约定处理后续事宜。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更如甲乙双方协商一致，需变更本合同，且涉及第三方权益的，应征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同解除如甲乙双方协商一致，需解除本合同，且涉及第三方权益的，应按照介入协议的约定处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如发生第三方介入后的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决机构合同签订地人民法院为第三方介入后的争议解决的机构。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1第三方介入后的法律适用第三方介入后的争议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入后的争议解决方式如发生第三方介入后的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的公示与通知甲乙双方应确保第三方介入后的公示和通知的有效性，确保对方能够及时了解合同的变更和履行情况。10.2第三方介入后的备案程序第三方介入后的合同签署后，甲乙双方应按照相关规定将合同备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置与面积示意图附件2：租金支付证明文件附件3：经营行为规范详细说明附件4：设施与服务提供清单附件5：第三方介入协议附件6：保密协议附件7：知识产权声明附件8：保险证明文件附件9：商铺设施维护保养记录附件10：市场经营者提供的其他服务和支持证明文件附件的详细要求和说明：附件1：商铺位置与面积示意图本附件应详细标注商铺在市场中的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和通道布局。附件2：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金已按约定支付。附件3：经营行为规范详细说明本附件应详细列出商户在商铺内不得进行的违法活动和影响市场秩序的行为。附件4：设施与服务提供清单本附件应详细列出市场经营者应提供的设施和服务，以及其具体内容和标准。附件5：第三方介入协议本附件应详细说明第三方介入的条件、程序、权利、义务以及责任限额等。附件6：保密协议本附件应详细列出双方应保密的信息范围、使用和保护保密信息的责任和义务。附件7：知识产权声明本附件应明确声明商户对商铺内使用的所有知识产权的拥有情况，以及市场经营者对商户知识产权的保护责任。附件8：保险证明文件本附件应包括市场经营者和商户所购买的保险的保单复印件，以证明保险的有效性。附件9：商铺设施维护保养记录本附件应记录商铺设施的维护保养情况，包括保养日期、保养内容和保养人员等信息。附件10：市场经营者提供的其他服务和支持证明文件本附件应包括市场经营者提供的其他服务和支持的证明文件，如市场推广、广告位租赁等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按约定支付租金。2.商户在商铺内进行违法活动或影响市场秩序的行为。3.市场经营者未按约定提供设施和服务。4.市场经营者未按约定保护商户的知识产权。5.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。3.违约方的违约行为严重违反合同约定，导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同。示例说明：如商户未按约定支付租金，市场经营者有权要求商户立即支付租金，并有权要求商户支付迟延付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年临时商铺租赁合同，由市场经营者和商户签订。2.租金：租金是指市场经营者出租商铺给商户使用的费用。3.违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：违约责任是指违约方因违约行为应承