2024共有房产份额转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024共有房产份额转让合同本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.房产概述2.1房产的基本信息2.2房产的共有份额比例3.转让条件与要求3.1转让方的转让条件3.2受让方的受让条件3.3转让前的房产评估4.转让份额与转让价格4.1转让的份额比例4.2转让价格的确定4.3转让价格的支付方式5.转让程序与时间安排5.1转让程序的步骤5.2转让的时间安排6.房产过户与登记6.1房产过户的程序6.2房产登记的程序7.转让后的权益与义务7.1转让方的权益与义务7.2受让方的权益与义务8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对商业秘密的保密13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息住所/经营地址：身份证/营业执照号码：联系方式：1.2受让方的基本信息住所/经营地址：身份证/营业执照号码：联系方式：第二条房产概述2.1房产的基本信息房产名称：房产地址：房产所有权证号码：房产共有份额比例：房产现状：2.2房产的共有份额比例转让方持有的房产份额比例：受让方持有的房产份额比例：第三条转让条件与要求3.1转让方的转让条件转让方应保证其对房产的共有份额拥有完全、有效的处分权；转让方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；转让方应履行相关法律法规规定的义务。3.2受让方的受让条件受让方应具备完全民事行为能力；受让方应对房产的价值及风险有充分了解；受让方应符合当地购房政策的相关规定。3.3转让前的房产评估转让方应在合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并将评估报告提交给受让方。第四条转让份额与转让价格4.1转让的份额比例转让方同意将其持有的房产份额比例：转让给受让方。4.2转让价格的确定转让价格依据房产评估报告确定，具体为：元（大写：人民币________元整）。4.3转让价格的支付方式受让方应按照下列方式支付转让价格：一次性支付：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。分期支付：受让方应按照双方约定的分期付款计划，按时将转让价格支付给转让方。第五条转让程序与时间安排5.1转让程序的步骤双方签订本合同；双方共同向房产登记机构提交过户申请；房产登记机构完成房产过户登记。5.2转让的时间安排本合同签订后，双方应共同配合完成房产过户手续，预计过户时间为：____个工作日。第六条房产过户与登记6.1房产过户的程序受让方应按照转让方的指导，完成房产过户手续。6.2房产登记的程序双方应共同向房产登记机构提交房产登记申请，并按照登记机构的要求提供相关材料。第七条转让后的权益与义务7.1转让方的权益与义务转让方应保证其对房产的共有份额拥有完全、有效的处分权，如因转让方原因导致房产过户失败，转让方应承担相应责任；转让方应在房产过户完成后，将房产相关证件、资料等交付给受让方。7.2受让方的权益与义务受让方应按照约定支付转让价格，如受让方逾期支付，应承担迟延履行违约责任；受让方应承担房产过户所需的税费；受让方自房产过户完成后，享有房产的共有权益，并承担相应的义务。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照申请时的仲裁规则进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除的条件（1）转让方或受让方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿损失。10.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行应遵守相关法律法规的规定，法律法规有特殊规定的，从其规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除转让方和受让方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围（1）房产评估机构的选定和评估报告的出具；（2）房产过户机构的选定和过户手续的办理；（3）法律法规规定或双方约定的其他需要第三方介入的情形。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续符合法律法规要求，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担双方应按照约定承担第三方介入的费用，具体费用标准及支付方式应在合同中明确。17.2第三方介入费用的支付时间第三方介入费用的支付时间应在合同约定的支付时间内完成。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定或法律法规规定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员，不代表甲乙方行使权利或履行义务。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方应独立承担其提供服务或协助办理手续过程中产生的法律责任，甲乙方不承担第三方责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件应在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、第三方服务结束等。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关资料、证件等交付给甲乙方，并协助甲乙方办理后续手续。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约的赔偿第三方应按照合同约定或法律法规规定，赔偿因其违约导致的损失。第二十二条合同的变更、解除与终止22.1第三方介入的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。22.2第三方介入的合同解除如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙方应按照合同约定或法律法规规定，办理解除手续。22.3第三方介入的合同终止如因第三方介入导致合同需要终止，甲乙方应按照合同约定或法律法规规定，办理终止手续。第二十三条法律适用与争议解决23.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十四条其他条款24.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。24.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行应遵守相关法律法规的规定，法律法规有特殊规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告附件二：房产所有权证复印件附件三：共有份额证明附件四：转让价格支付凭证附件五：房产过户申请表附件六：房产登记申请表附件七：第三方服务协议附件八：违约金计算公式附件九：其他约定事项附件一：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的基本信息、评估价值、评估依据等内容。附件二：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，并加盖公章或骑缝章。附件三：共有份额证明详细要求：共有份额证明应由房产登记机构出具，证明转让方和受让方的房产份额比例。附件四：转让价格支付凭证详细要求：转让价格支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，并由双方签字确认。附件五：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应由双方填写，并加盖公章或骑缝章。附件六：房产登记申请表详细要求：房产登记申请表应由双方填写，并加盖公章或骑缝章。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务费用、责任限额等信息，并由双方签字确认。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法，并进行简要说明。附件九：其他约定事项详细要求：其他约定事项应包括合同履行过程中的注意事项、双方的权利义务等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供房产评估报告；2.转让方未按照约定提供房产所有权证复印件；3.转让方未按照约定提供共有份额证明；4.转让方未按照约定支付转让价格；5.转让方未按照约定完成房产过户手续；6.受让方未按照约定支付转让价格；7.受让方未按照约定配合完成房产过户手续；8.第三方未按照约定提供服务或协助办理手续；9.第三方未按照约定履行其义务。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿损失；2.受让方违约，应向转让方支付违约金，并赔偿损失；3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，并赔偿损失。示例说明：如转让方未按照约定提供房产评估报告，视为转让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指转让方和受让方共有的房产，包括房屋及其附属设施。2.共有份额：指转让方和受让方对房产拥有的所有权比例。3.