2024年一手房代理销售策略协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理销售策略协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3甲方提供的房产信息1.4乙方代理销售的房产范围第二条：代理期限2.1代理销售的起始日期2.2代理销售的结束日期2.3代理期限的延长及终止条件第三条：代理销售目标3.1乙方的销售目标及任务3.2甲方对乙方销售目标的协助3.3销售业绩的评估及奖励机制第四条：销售价格及优惠政策4.1房产的销售价格4.2甲方提供的优惠政策4.3乙方应遵守的销售价格规定第五条：营销策略及推广费用5.1乙方的营销策略及推广计划5.2推广费用的承担方及金额5.3推广成果的评估及分享第六条：销售过程中的信息保密6.1双方对销售过程中获取的信息保密6.2违反保密条款的责任及赔偿第七条：销售合同的签订及变更7.1乙方与购房者签订的销售合同7.2合同变更的条件及程序7.3合同解除及违约责任第八条：售后服务及客户关系管理8.1乙方提供的售后服务内容8.2甲方对售后服务的协助8.3客户关系管理的责任分配第九条：佣金及支付方式9.1佣金的计算方式及比例9.2佣金的支付时间及方式9.3佣金支付的税务处理第十条：甲方对乙方的支持与配合10.1甲方提供的销售支持10.2甲方对乙方问题的解答及协助10.3甲方对乙方销售活动的配合第十一条：乙方应遵守的法律法规及规范11.1乙方应遵守的房地产销售相关法律法规11.2乙方应遵守的房地产销售行业规范11.3乙方违规行为的处理及责任第十二条：争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式12.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同解除的程序及后果第十四条：其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的修改及补充14.3合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：×××房地产开发有限公司，法定代表人为。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：×××房产代理有限公司，法定代表人为。1.3甲方提供的房产信息甲方提供的房产信息包括：房屋的位置、面积、户型、单价、总价等具体信息。1.4乙方代理销售的房产范围乙方代理销售的房产范围包括：甲方开发的全部在售房产项目。第二条：代理期限2.1代理销售的起始日期代理销售的起始日期为2024年1月1日。2.2代理销售的结束日期代理销售的结束日期为2024年12月31日。2.3代理期限的延长及终止条件代理期限的延长需经双方协商一致，并签订书面协议。代理期限终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前完成房产销售任务；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权终止合同。第三条：代理销售目标3.1乙方的销售目标及任务乙方在代理期限内需完成甲方指定的销售目标，具体销售目标如下：（1）实现房产销售总额不低于人民币1亿元；（2）完成甲方规定的销售进度。3.2甲方对乙方销售目标的协助（1）提供完整的房产信息及宣传资料；（2）提供销售培训及指导；（3）提供必要的销售支持，如客户接待、看房安排等。3.3销售业绩的评估及奖励机制销售业绩的评估以实际销售额为准。甲方根据乙方实际完成销售业绩，按照本合同约定支付佣金。若乙方提前完成销售目标，甲方可给予乙方一定的奖励。第四条：销售价格及优惠政策4.1房产的销售价格房产的销售价格由甲方制定，乙方需严格遵守。4.2甲方提供的优惠政策甲方可以根据市场情况及销售需要，提供一定的优惠政策，如折扣、赠送等。具体优惠政策由甲方制定并通知乙方。4.3乙方应遵守的销售价格规定乙方在销售过程中，必须严格执行甲方制定的销售价格及优惠政策。未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格或提供额外优惠。第五条：营销策略及推广费用5.1乙方的营销策略及推广计划乙方根据甲方提供的房产信息及市场需求，制定营销策略及推广计划，并报甲方审批。5.2推广费用的承担方及金额推广费用由乙方承担。具体金额在合同签订后，根据实际推广需求另行商定。5.3推广成果的评估及分享推广成果的评估以实际销售业绩为准。甲方根据乙方实际完成销售业绩，按照本合同约定支付佣金。若乙方提前完成销售目标，甲方可给予乙方一定的奖励。第八条：售后服务及客户关系管理8.1乙方提供的售后服务内容乙方提供的售后服务内容包括：房产交易咨询服务、房产交付协助、装修指导服务等。8.2甲方对售后服务的协助甲方应协助乙方提供售后服务，如提供相关房产资料、协助解决客户问题等。8.3客户关系管理的责任分配客户关系管理由乙方负责，甲方应提供必要的信息支持。第九条：佣金及支付方式9.1佣金的计算方式及比例佣金按照实际销售额的百分比计算，具体比例为2%。9.2佣金的支付时间及方式佣金在房产交易完成后支付，支付方式为银行转账。9.3佣金支付的税务处理佣金支付涉及的税务问题由乙方自行解决，甲方不承担相关税费。第十条：甲方对乙方的支持与配合10.1甲方提供的销售支持甲方提供销售培训、市场信息、客户资源等支持。10.2甲方对乙方问题的解答及协助甲方对乙方在销售过程中遇到的问题提供解答和协助。10.3甲方对乙方销售活动的配合甲方配合乙方的销售活动，提供必要的协助和资源。第十一条：乙方应遵守的法律法规及规范11.1乙方应遵守的房地产销售相关法律法规乙方在销售过程中应遵守国家和地方的房地产销售相关法律法规。11.2乙方应遵守的房地产销售行业规范乙方应遵守房地产销售行业的规范和标准。11.3乙方违规行为的处理及责任乙方违规行为由乙方承担责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十二条：争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，通过协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用争议解决的管辖地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前完成房产销售任务；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。13.3合同解除的程序及后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十四条：其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以在合同中另行约定。14.2双方对合同的修改及补充合同的修改及补充需双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同附件及其效力合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。附件包括房产资料、销售策略、优惠政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于：购房者、金融机构、中介机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）房产交易过程中的相关个人或机构；（2）合同执行过程中涉及到的其他第三方服务提供商；（3）合同双方认为需要约定的其他第三方。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方的权利（1）了解合同双方的权益和义务；（2）要求合同双方履行合同约定的义务；（3）获得合同双方提供的必要信息和协助；（4）依法享有所提供服务的报酬和保障。2.2第三方的义务（1）按照合同约定提供服务；（2）保密合同双方提供的信息；（3）不得利用合同双方提供的信息从事与合同无关的活动；（4）依法合规地进行业务活动。第三条：第三方介入的协调与管理3.1甲乙方的协调义务甲乙双方有义务协调第三方的介入，确保合同的顺利执行。具体包括但不限于：（1）提供必要的合同信息和资料；（2）协助第三方进行尽职调查；（3）及时解决第三方在执行过程中提出的问题。3.2第三方管理甲乙双方应共同管理第三方，确保其按照合同约定履行义务。具体包括但不限于：（1）监督第三方的业务活动；（2）评估第三方的服务质量和效果；（3）协调解决第三方与甲乙方的纠纷。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的过错行为，包括但不限于：（1）未按合同约定提供服务；（2）未履行保密义务；（3）利用合同双方提供的信息从事与合同无关的活动。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款根据本合同，甲乙双方可与第三方协商签订额外条款，明确双方的权利和义务。5.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签订之日起生效，并构成本合同的组成部分。5.3第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方提供服务时，与甲乙双方形成合同关系；（2）第三方按照合同约定履行义务，甲乙双方按照约定支付报酬；（3）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。6.2第三方介入争议的管辖地点及法律适用第三方介入争议的管辖地点及法律适用由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细列出房产的相关信息，包括但不限于：房屋的位置、面积、户型、单价、总价等。附件二：销售策略详细列出销售策略和推广计划，包括但不限于：营销手段、广告宣传、折扣优惠等。附件三：优惠政策详细列出甲方提供的优惠政策，包括但不限于：价格折扣、赠送物品、财务支持等。附件四：佣金计算方法详细列出佣金的计算方法，包括但不限于：佣金比例、计算公式、支付时间等。附件五：售后服务内容详细列出乙方提供的售后服务内容，包括但不限于：房产交易咨询、房产交付协助、装修指导服务等。附件六：第三方服务提供者名单详细列出第三方服务提供者的名称、联系方式及服务内容，包括但不限于：金融机构、中介机构、评估机构等。附件七：合同补充协议甲乙双方根据合同执行情况，可以签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。2.乙方未按约定完成销售目标或违反销售规定。3.第三方未按约定提供服务或未履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：1.如果甲方提供虚假房产信息，导致乙方销售目标，乙方有权要求甲方赔偿因未能完成销售目标而产生的损失。2.如果乙方违反销售规定，如擅自调整销售