温州房产买卖合同文本

温州房产买卖合同文本合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.买方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________双方为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置：该房产位于温州市__________区（县）__________街道（镇）__________路，房屋产权证号：__________。1.3房产现状：该房产目前处于__________（请填写“出租”、“空置”、“占用”或其他描述）状态。如该房产出租，买方应继续履行原租赁合同，卖方应协助办理相关交接手续。第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），作为购买该房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他方式：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。买方应按照税务部门的规定，支付契税、印花税等税费。卖方应提供必要的协助和配合。3.3交付日期为__________年__________月__________日。买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.定金收条5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产交接确认书8.房屋装修情况说明9.物业服务合同10.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，认定违约。2.卖方未按约定提供房产所有权转移手续，认定违约。3.买方未按约定时间支付房款，认定违约。4.买方未按约定承担过户税费，认定违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于温州市__________区（县）__________街道（镇）__________路的房产。2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房产的诚意金。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的手续。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.契税：买方应按照税务部门的规定支付的税费。6.印花税：买方应按照税务部门的规定支付的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与实际不符：解决办法：按照实际交付时间履行合同，延迟交付的，卖方应支付违约金。2.房产面积与房产证不符：解决办法：以实际面积为准，面积大于或小于房产证标明面积的，双方按实际面积计算房价。3.过户税费支付：解决办法：买方按照税务部门的规定支付契税、印花税等税费。4.房产交接时发现质量问题：解决办法：双方共同协商解决，如协商不成，可向专业机构申请鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于温州市__________区（县