房地产合作开发协议：房地产联合开发合同范文

合同编号：__________房地产合作开发协议名称：_______住所：_______代表人：_______名称：_______住所：_______代表人：_______第一条合作原则1.1本合作项目遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，双方应共同遵守国家的法律、法规和政策。1.2甲方应保证其对项目的所有权和处置权，确保项目合法、合规。1.3乙方应按照约定向甲方支付合作金，并按照甲方的要求参与项目的开发工作。第二条合作内容2.1甲方负责项目的立项、审批、规划、设计、土地取得、建设等相关事宜，并承担相应的费用。2.2乙方负责提供专业技术支持，参与项目的技术评审、施工组织、质量控制、竣工验收等工作。2.3甲方应保证乙方的合法权益，按照约定向乙方支付相关的技术服务费用。第三条合作金3.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付合作金，合作金的金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议予以约定。3.2乙方未按时支付合作金的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第四条技术服务费用4.1甲方应按照约定向乙方支付技术服务费用，技术服务费用的金额、支付方式和时间由双方另行签订补充协议予以约定。4.2乙方未提供约定技术服务的，应按照约定承担违约责任。第五条合作期限5.1本协议的合作期限为_______年，自双方签订之日起计算。5.2双方同意在合作期限内按照本协议的约定全面履行各自的权利和义务。5.3合作期限届满后，双方如需继续合作的，应签订新的合作协议。第六条保密条款6.1双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满之日终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合作金总额的_______%。7.2因一方违约导致合作解除的，违约方还应承担因解除合作而给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备合法有效的资质和权利，确保项目的合法合规。（2）甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。（3）甲乙双方应严格保守对方的商业秘密和机密信息，避免泄露可能导致损失。（4）甲乙双方应按时支付合作金和技术服务费用，避免逾期产生滞纳金或违约责任。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合作金：指乙方为参与项目开发而向甲方支付的资金，用于项目的投资和运营。2.技术服务费用：指乙方为项目提供专业技术支持和服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定导致合作不能继续进行时，应向对方支付的违约赔偿金。4.商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方无法按时提供项目土地补充条款：如甲方无法在合同规定的时间内提供项目土地，应提前至少_______天通知乙方，并协商延期。若甲方延迟提供土地的时间超过_______天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.场合：乙方无法提供约定技术服务补充条款：如乙方无法按照合同约定提供技术服务，应提前至少_______天通知甲方，并协商解决方案。若乙方延迟提供技术服务的时间超过_______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.场合：项目开发过程中出现重大设计变更补充条款：如项目开发过程中出现重大设计变更，甲乙双方应立即进行协商，并按照协商结果进行调整。如双方无法达成一致意见，任何一方均有权解除本协议，并要求对方支付违约金。4.场合：项目开发过程中出现不可抗力因素补充条款：如项目开发过程中出现不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），导致项目无法继续进行，甲乙双方应立即进行协商，并按照协商结果采取相应措施。如双方无法达成一致意见，任何一方均有权解除本协议，并要求对方支