商铺租赁合同范本模板

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现有设施设备状况：详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。4.2乙方不得利用商铺从事违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.2租赁期内，因甲方原因导致商铺及设施设备损坏的，甲方应及时维修，并承担相应费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。7.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方及他人的合法权益。7.3乙方应按照约定支付租金，并承担保险费用。7.4乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权按照约定收取租金。8.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。8.3甲方应承担商铺及设施设备的维修责任。8.4甲方应协助乙方办理相关证照手续。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备状况（在此列出商铺现有的设施设备，如空调、电梯、照明等）注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名应填写清楚，并与营业执照或其他有效证件上的名称或姓名一致。2.商铺的地址和面积应详细填写，以避免日后产生纠纷。3.租金和租金支付方式应明确约定，以免乙方延迟支付租金。4.租赁用途应明确约定，以免乙方擅自改变用途。5.维修责任应明确划分，以免日后因设施设备损坏产生纠纷。6.乙方应按时投保商业保险，并将甲方列为第一受益人。7.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得损害甲方及他人的合法权益。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.保险：指乙方为商铺及设施设备投保的商业保险。8.守约方：指履行合同约定的一方。9.违约方：指未履行合同约定的一方。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间举办商场促销活动，应提前一个月向甲方申请，并征得甲方同意。甲方应提供必要的协助和支持。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前三个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应尽快审批，并在合理时间内提供必要的配合和支持。如甲方同意，双方可另行签订装修协议，明确装修费用、工期等事项。3.业务转让：乙方如需将租赁的商铺及业务转让给第三方，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并可要求乙方支付一定的转让费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。4.租赁期满续约：如乙方在租赁期满后希望继续租赁，应提前