房屋租赁合同法规与填写指南

合同编号：__________房屋租赁合同法规与填写指南甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋符合国家租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.甲乙双方应严格履行合同各项条款，遵守国家和地方的相关法律法规。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。5.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋使用的人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额，租赁期满后无损坏或损坏已修复的，甲方应退还剩余押金。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，乙方需负责宠物的清洁、噪音控制和可能的宠物损坏赔偿等。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可签订补充协议，明确改造范围、费用承担及恢复原状的义务。3.共同居住人：若乙方租赁期间有共同居住人，应在合同中注明共同居住人的姓名、身份证号码和联系方式，并明确共同居住人的权利和义务。4.子女就读：如果乙方租赁房屋是为了解决子女就读问题，应在合同中说明，并在租赁期满前提前与甲方沟通，以便甲方合理安排房屋使用。5.临时退出：如果乙方因特殊原因需提前退出租赁，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。双方可签订补充协议，明确提前退租的具体条件和手续。6.续租事宜：如果乙方租赁期满后希望续租，应提前一个月通知甲方，并按照新的市场行情协商确定租金。双方可签订新的租赁合同，明