房屋租赁合同的清算事宜

合同编号：__________房屋租赁合同清算事宜甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、清算依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，由甲乙双方共同协商达成。1.2本协议的签订时间为____年____月____日。二、租赁房屋及租金2.2乙方按照原合同约定的租金标准，支付租金至本协议签订之日止。租金支付方式、支付时间等事项按照原合同执行。2.3本协议签订后，原合同终止，乙方不再享有原合同约定的租赁权利。三、清算事宜3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付原合同约定的租金、押金及各项费用（如有）。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方退还已收取的押金（如有）。3.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付原合同约定的租赁期限内应支付的物业费、水电费等费用（如有）。3.4甲乙双方应共同配合，对租赁房屋进行验收，确认无遗留问题后，办理房屋交付手续。3.5乙方应按照原合同约定的期限，将租赁房屋恢复原状，交还给甲方。如有损坏，乙方应按原合同约定承担修复费用。3.6本协议签订后，原合同约定的权利义务终止，甲乙双方互不追究。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议涉及的租赁金额的____%。4.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行、不履行导致本协议无法履行，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2仲裁费用按败诉方承担，但甲方有权要求乙方支付已支付的仲裁费用。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，甲乙双方应严格按照法律法规、原合同及本协议的约定执行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照法律法规、原合同及本协议的约定履行各自的权利义务。（3）乙方在租赁期限内应妥善保管租赁房屋，如有损坏，应承担修复费用。（4）乙方在租赁期满后，应将租赁房屋恢复原状，交还给甲方。（5）甲乙双方在签订、履行、终止、解除及解释本协议时，应遵循法律法规、原合同及本协议的约定。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、产权登记等环节。3.仲裁：是指当事人根据其在合同中约定的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，将其争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方式。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。5.争议解决：是指通过法律手段，对合同履行过程中产生的纠纷进行处理，使合同双方的权益得到保障的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：如乙方为企业单位，本协议签订后，乙方向甲方支付租金、押金及各项费用时，应以企业对公账户进行转账。2.场合：租赁房屋用于商业经营补充条款：如租赁房屋用于商业经营，乙方应在租赁期限内依法办理相关商业许可证，并将相关许可证复印件提交给甲方。3.场合：租赁房屋存在瑕疵或损坏补充条款：如租赁房屋存在瑕疵或损坏，甲方应在租赁期限内负责维修，确保房屋及设施安全、正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.场合：租赁期限届满，乙方需续租补充条款：如租赁期限届满，乙方需续租，应在本协议签订后____个工作日内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并在同意续租后与乙方签订新的租赁合同。5.场合：乙方提前解除租赁合同补充条款：如乙方提前解除租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本协议涉及的租赁金额的____%。附件列表：1.原合同《房屋租赁