房产开发工程承包合同书

房产开发工程承包合同书甲方（甲方指房产开发商，全称xx房地产开发有限公司）：乙方（乙方指工程承包商，全称xx建筑工程有限公司）：鉴于甲方具备房地产开发资质，并拥有位于xx市xx区xx路的土地使用权，计划进行房地产项目的开发建设；乙方具备相应的施工资质，愿意承揽该房地产项目的施工任务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：xx市xx区xx路房地产项目1.2工程地点：xx市xx区xx路1.3工程规模：总占地面积xx亩，总建筑面积xx平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等1.4工程性质：住宅小区开发1.5工程质量标准：符合国家及地方相关法律法规、规范要求，达到优良工程标准二、合同金额2.1本工程合同总价暂定为人民币xx万元整（大写：人民币xx万元整），具体金额根据工程量清单及结算规定进行调整。2.2乙方在合同签订后5个工作日内，向甲方提交工程量清单，双方按照约定的计价原则进行审核确认。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的节点后，甲方支付相应进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的90%。三、工程期限3.1工程计划工期为xx个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。四、工程质量及保修4.1乙方应当按照国家及地方相关法律法规、规范要求进行施工，保证工程质量。4.2工程竣工验收合格后，乙方应当按照约定提供保修服务，保修期限自竣工验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应当无条件予以修复。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）负责办理工程所需的各种审批手续；（2）按照约定支付工程款项；（3）提供施工场地及相关设施；（4）协助乙方解决施工过程中遇到的问题。5.2乙方权利义务：（1）按照约定完成工程施工，并保证工程质量；（2）按照约定支付税金、规费等相关费用；（3）负责施工过程中的安全文明施工；（4）协助甲方办理工程验收手续。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方支付完毕合同款项之日终止。甲方（盖章）：xx房地产开发有限公司乙方（盖章）：xx建筑工程有限公司签订日期：xxxx年xx月xx日咱们把这份合同的关键点再梳理一下。工程名称、地点、规模、性质这些基本信息要搞清楚，咱们的项目叫xx市xx区xx路房地产项目，地点就在xx市xx区xx路，占地面积xx亩，建筑面积xx平方米，包括住宅、商业、办公和配套设施。然后，合同金额这部分，咱们暂定个总价，先给你xx万元整作为预付款，然后工程进度达到约定的节点后，再支付进度款，工程竣工验收合格后，再支付剩下的90%。工程期限，咱们约定好是xx个月，从合同签订那天开始算。你得按约定的工期完成工程，延期了可不行，要收违约金的，每天是合同总价款的0.5‰。再说说工程质量和保修，你得按照国家规定标准施工，保证质量，竣工验收合格后，还得提供保修服务，保修期限是x年。至于甲乙双方的权利义务，你也别客气，好好履行合同，按约定完成工程，保证质量，别忘了支付相关费用，安全文明施工也是你的责任。有什么问题，咱们协商解决，协商不成就去法院。合同啥时候生效呢？签字的当天就生效，到工程竣工验收合格，你把款项付清了，合同就结束了。重点：1.工程基本信息：名称、地点、规模、性质。2.合同金额：预付款、进度款、最终付款。3.工程期限：工期及违约金计算。4.工程质量与保修：按照国家规定标准施工，提供保修服务。5.甲乙双方的权利义务：完成工程、支付费用、安全施工。6.争议解决：友好协商，协商不成去法院。7.合同生效与结束：签字生效，工程竣工验收合格且付款结束。难点：1.工程量清单的提交与审核。2.工程进度的控制与款项的支付。3.工程质量的保证与保修服务的提供。4.双方权利义务的具体履行