房地产开发项目财务管理办法

房地产开发项目财务管理办法合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发项目的投资方，乙方为财务管理机构，双方为了规范房地产开发项目的财务管理，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条财务管理目标1.1甲乙双方一致同意，按照诚实信用、平等自愿、公平合理的原则，对房地产开发项目的财务进行管理。1.2甲乙双方一致同意，建立健全财务管理制度，保证财务信息的真实、完整、准确、及时，确保项目资金的安全、合规使用。第二条财务管理范围2.1甲乙双方一致同意，财务管理范围包括：房地产开发项目的投资决策、资金筹集、使用、监督、决算、审计等全过程。2.2甲乙双方一致同意，财务管理的主要内容包括：预算管理、成本管理、资金管理、税务管理、财务报告等。第三条财务管理职责3.1甲方的职责：（1）负责提供项目所需的财务资料，包括但不限于财务报表、财务分析、资金筹集情况等。（2）负责按照合同约定及时足额支付乙方的服务费用。（3）负责对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。3.2乙方的职责：（1）按照甲方的要求，制定并执行财务管理制度，确保财务管理的规范进行。（2）负责对项目资金进行筹集、使用、监督，确保资金的安全、合规使用。（3）负责编制财务报表和财务分析，向甲方报告财务状况。（4）负责按照甲方要求，参加相关会议，提供财务专业意见。第四条财务管理流程4.1甲乙双方一致同意，建立财务管理流程，包括但不限于：财务预算编制、财务审批、财务支付、财务报告等。4.2甲乙双方一致同意，按照财务管理流程进行操作，确保财务管理的规范进行。第五条财务管理费用5.1甲乙双方一致同意，乙方按照甲方实际发生的财务费用进行收费，包括但不限于：审计费、税务咨询费、财务人员工资等。5.2甲乙双方一致同意，乙方的收费标准按照行业标准执行，双方可另行协商确定。第六条违约责任6.1甲乙双方一致同意，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方一致同意，违约金的标准按照行业标准执行，双方可另行协商确定。第七条争议解决7.1甲乙双方一致同意，对于本合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决。7.2甲乙双方一致同意，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的财务管理事项完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权代表授权委托书4.乙方财务管理人员名单5.财务管理制度文件6.财务预算编制说明7.财务审批流程图8.财务支付规定9.财务报告格式10.审计报告11.税务咨询报告12.财务人员工资标准二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供财务资料2.甲方未按合同约定支付乙方服务费用3.乙方未按合同约定制定并执行财务管理制度4.乙方未按合同约定对项目资金进行筹集、使用、监督5.乙方未按合同约定编制财务报表和财务分析6.乙方未按合同约定参加相关会议提供财务专业意见7.甲乙双方未按合同约定履行财务管理流程8.甲乙双方未按合同约定支付违约金三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发项目的投资方2.乙方：指财务管理机构3.财务管理：指对房地产开发项目的投资决策、资金筹集、使用、监督、决算、审计等全过程的管理4.财务管理制度：指为规范财务管理而制定的各项规定和流程5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供财务资料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供所需财务资料，必要时可依法采取措施2.甲方未按约定支付乙方服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付服务费用，必要时可依法采取措施3.乙方未按约定制定并执行财务管理制度解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定制定并执行财务管理制度4.乙方未按约定对项目资金进行筹集、使用、监督解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定对项目资金进行筹集、使用、监督5.乙方未按约定编制财务报表和财务分析解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定编制财务报表和财务分析6.乙方未按约定参加相关会议提供财务专业意见解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定参加相关会议提供财务专业意见五、所有应用场景：1.房地产开发项目投资决策阶段财务管理2.房地产开发项目资金筹集阶段财务管理3.房地产开发项目使用阶段财务管理4.房地产开发项目监督阶