2024个人房产抵押借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额甲方本次贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途甲方本次贷款主要用于：__________。第三条贷款期限1.本合同贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方满足合同约定的还款条件的前提下，按照约定的还款方式及时足额偿还贷款本息。第四条贷款利率本合同贷款利率为年利率____%，按____方式计息。第五条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。2.还款计划如下：____年__月__日：还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元____年__月__日：还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元……____年__月__日：还款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.还款方式如下：（1）甲方按期将贷款本息直接划转至乙方指定的账户。（2）甲方也可以提前偿还贷款本息，提前还款的利息按照本合同约定的利率和计息方式计算。第六条担保措施1.甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次贷款提供抵押担保。2.甲方应将房产证原件交付乙方保管，并在本合同签订后办理抵押登记手续。3.抵押房产的价值应足以覆盖本合同项下的贷款本金及利息。第七条违约责任1.甲方未按约定偿还贷款本息的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份证信息、联系方式及地址等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方对照身份证、户口本等有效证件，核实合同填写信息，如有错误，应及时更正。2.明确贷款金额、用途和还款计划：合同中应明确写明贷款金额、用途和还款计划，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途和还款计划，包括还款金额、还款期限和还款方式等。3.贷款利率和计息方式：合同中应明确写明贷款利率和计息方式，确保双方对利息的计算方式有清晰的了解。解决办法：在合同中明确规定贷款利率和计息方式，如年利率、日利率等，并说明计算公式。4.担保措施：合同中应明确写明担保措施，包括抵押房产的价值、房产证保管等。解决办法：在合同中详细列明担保措施，包括抵押房产的详细信息、房产证的保管方式等。5.违约责任：合同中应明确写明违约责任，包括逾期利息、违约金等。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括逾期利息的计算方式、违约金的金额等。6.争议解决：合同中应明确写明争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括具体的诉讼法院等。法律名词及名词解释：1.借款人：指在本合同中向乙方申请贷款的自然人。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指甲方本次向乙方申请的贷款总额。4.贷款用途：指甲方本次贷款主要用于的用途。5.贷款期限：指本合同约定的贷款时间范围，自贷款发放之日起至还款结束之日止。6.贷款利率：指本合同约定的贷款利息率，按年计算。7.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如定期还款、一次性还款等。8.抵押担保：指甲方以其名下的财产（如房产、车辆等）为本次贷款提供担保。9.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应支付给乙方的违约赔偿。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房产所有者向个人或金融机构申请抵押借款。2.房地产开发商向金融机构申请贷款用于房产开发。3.个人或企业因资金周转需要，以个人房产作为抵押向金融机构借款。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.房产证复印件一份，以备存档。3.贷款期间，若房产价值发生变化，双方应及时通知并重新评估抵押价值。4.若甲方在贷款期间出售抵押房产，需得到乙方的书面同意，并优先偿还贷款本息。5.若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。6.贷款期间，甲方应确保抵押房产的保险有效，并将乙方列为第一受益