2024年别墅中介交易定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅中介交易定金协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3别墅中介第二条别墅信息2.1别墅基本情况2.2别墅产权及使用情况2.3别墅交易价格第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除情况第五条合同的履行与终止5.1合同履行时间5.2合同终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3别墅中介违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条附件12.1别墅相关资料12.2支付凭证第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3别墅中介签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有别墅所有权并同意出售的个体或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买别墅并支付定金的个体或机构。1.3别墅中介：指提供别墅交易服务，协助甲方和乙方完成交易的房地产中介机构。第二条别墅信息2.1别墅基本情况：别墅位于_______，建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，别墅现状为_______。2.2别墅产权及使用情况：别墅产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，现用途为_______。2.3别墅交易价格：别墅的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋本身价值、装修费用、家具家电等配套设施的价值。第三条定金支付3.1定金金额：乙方同意在签署本协议时支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2定金支付方式：定金通过银行转账的方式支付给甲方，转账信息为（银行名称：_______，账户名称：_______，账号：_______）。3.3定金支付时间：乙方应在本协议签署后_______日内支付定金。第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：如乙方按照约定支付定金后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内退还乙方已支付的定金。4.2定金扣除情况：如乙方未按照约定支付定金，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方未按照约定履行合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条合同的履行与终止5.1合同履行时间：自本协议签署之日起至别墅过户完成之日止。（1）双方按照约定完成别墅交易，本合同自然终止；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。违约金计算方式为：违约金额×1%。6.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。违约金计算方式为：违约金额×1%。6.3别墅中介违约责任：如别墅中介违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求别墅中介支付违约金，并有权解除本合同。违约金计算方式为：违约金额×1%。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同相关的事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同履行过程中，不得将别墅用于非法用途，不得损害别墅的结构和安全。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方提供别墅的详细使用和维护手册，以及别墅内所有设施的保修卡和相关技术资料。第十二条附件12.1别墅相关资料：包括别墅的房产证、土地使用权证、装修验收报告、设施设备清单等。12.2支付凭证：包括定金支付凭证、首付款支付凭证、尾款支付凭证等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：____________13.2乙方签字盖章：____________13.3别墅中介签字盖章：____________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不仅限于别墅中介、评估机构、公证机构、金融机构、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于别墅评估、交易资金监管、产权过户、税务缴纳等环节。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行职责，确保交易过程的合法、合规。3.2第三方义务：第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方的收费标准及要求，及时支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因过错导致损失的，第三方承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方协商，参照行业惯例及第三方收费标准确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲方产生任何利益冲突。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与乙方产生任何利益冲突。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方在履行合同过程中，违反法律法规及行业规范，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方在履行合同过程中，遇到不可抗力等情形，无法继续履行合同，第三方有权解除合同。8.2解除合同通知：第三方应提前_______日书面通知甲乙双方，说明解除合同的原因及依据。第九条第三方更换9.1第三方更换条件：如甲乙双方认为第三方在履行合同过程中存在问题，有权要求更换第三方。9.2更换第三方程序：甲乙双方应协商一致，选择具备相应资质的第三方，并签订相应的补充协议。第十条第三方介入的附加条款10.1评估机构介入：如涉及别墅评估，评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地进行评估。10.2金融机构介入：如涉及交易资金监管，金融机构应确保交易资金的安全，合规操作。10.3税务机关介入：如涉及税务缴纳，税务机关应依法征收税款，确保甲乙双方的合法权益。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不参与甲乙双方的内部决策。11.2第三方与别墅中介的划分：如涉及别墅中介，别墅中介应按照约定履行其职责，不得滥用优势地位。第十二条第三方介入后的合同变更12.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。12.2变更协议：变更协议应由甲乙双方及第三方签字盖章，具备法律效力。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决：如甲乙双方在第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决，协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同解除14.1合同解除：如甲乙双方在第三方介入过程中，协商一致解除合同，应签订书面解除协议。14.2解除协议：解除协议应明确解除原因、解除时间及后续处理事项，并由甲乙双方及第三方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅相关资料1.1房产证1.2土地使用权证1.3装修验收报告1.4设施设备清单附件2：支付凭证2.1定金支付凭证2.2首付款支付凭证2.3尾款支付凭证附件3：评估报告3.1别墅评估报告附件4：过户资料4.1产权过户申请表4.2过户费用清单附件5：贷款资料5.1贷款申请表5.2贷款合同附件6：税务缴纳资料6.1税务申报表6.2税务缴纳凭证附件7：第三方服务协议7.1评估机构服务协议7.2金融机构服务协议7.3税务机关服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款；2.乙方未按约定时间支付尾款或履行合同义务；3.第三方未按约定时间完成评估、过户、贷款等事宜；4.甲方未按照约定用途使用别墅，导致别墅损坏或损失；5.乙方未按照约定支付第三方服务费用；6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约金额的1%，最高不超过合同总金额的10%；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、第三方服务费用、诉讼费用等；3.解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因解除合同产生的损失赔偿；2.若乙方未按约定时间支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因解除合同产生的损失赔偿；3.若第三方未按约定时间完成评估、过户、贷款等事宜，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售别墅，达成的一致协议。2.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的一定金额，作为购买别墅的诚意表现。3.违约金：指违约方按照本