二零二五年度农村出租房租赁与农村文化传承合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村出租房租赁与农村文化传承合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3附属设施维护7.文化传承责任7.1文化传承内容7.2文化传承方式7.3文化传承责任8.文化活动举办8.1文化活动安排8.2文化活动组织8.3文化活动费用9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件及补充条款13.1附件一13.2附件二13.3补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付时间：____________________4.3支付方式：____________________5.房屋使用及维护5.1房屋用途：____________________5.2房屋维护责任：____________________5.3房屋损坏赔偿：____________________6.房屋附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用：____________________6.2公共区域使用：____________________6.3附属设施维护：____________________7.文化传承责任7.1文化传承内容：____________________7.2文化传承方式：____________________7.3文化传承责任：____________________8.文化活动举办8.1文化活动安排：本合同租赁期间，承租方应定期举办至少两次文化活动，包括但不限于传统节日庆祝、民间艺术表演、民俗知识讲座等。8.2文化活动组织：承租方负责文化活动的策划、组织和实施，包括场地布置、宣传推广、活动执行等。8.3文化活动费用：文化活动相关费用由承租方承担，但不得影响房屋的正常使用和租赁关系。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.2违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据损失情况确定，但最高不超过合同租金总额的百分之五十。10.合同解除及终止10.1.1出租方或承租方丧失履行合同能力；10.1.2房屋被依法征收或征用；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同期满，如双方无续租意向，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：文化活动计划13.3补充条款：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中，提供中介服务、咨询建议、文化传承活动支持或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并由双方共同签署相关协议或补充协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在相关协议中约定，但不得超过合同租金总额的百分之十。15.4第三方责权利划分：15.4.1第三方有权根据其专业知识和经验，向甲方和乙方提供咨询服务和建议。15.4.2第三方在介入文化活动组织时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙方的合法权益。15.4.3第三方不得利用其介入本合同的机会，获取不正当利益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其在合同中的职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和甲乙双方的要求行事。16.1.3甲方对第三方在履行职责过程中造成的不良后果承担连带责任。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应将第三方的工作成果纳入其文化活动组织计划中，确保活动顺利进行。16.2.3乙方对第三方在履行职责过程中造成的不良后果承担连带责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务结果负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方与乙方责任划分：17.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务结果负责。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。17.3第三方与其他各方责任划分：17.3.1第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致其他各方损失，应承担赔偿责任。17.3.2其他各方在第三方介入的情况下，应相互监督，确保第三方履行其职责，避免不必要的损失。18.第三方退出条款18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并按照相关协议或补充协议的约定，妥善处理退出事宜。19.第三方变更条款19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议或补充协议，明确新的第三方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、设施情况、租金金额、支付方式等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为租赁双方的权利和义务依据。2.附件二：文化活动计划详细要求：计划应包括文化活动的主题、时间、地点、内容、预期效果、预算等详细信息。附件说明：本计划作为合同附件，用于指导文化活动的具体实施，确保活动目标的实现。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任、权利、费用、违约责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障双方权益。4.附件四：房屋维护记录详细要求：记录应包含房屋维护的时间、内容、费用、责任人等信息。附件说明：本记录作为合同附件，用于跟踪房屋维护情况，确保房屋的完好状态。5.附件五：文化活动执行报告6.附件六：违约行为及处理记录详细要求：记录应包含违约行为的描述、发生时间、责任方、处理措施等信息。附件说明：本记录作为合同附件，用于记录和处理违约行为，确保合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付租金；擅自改变房屋用途；故意损坏房屋设施；未按约定举办文化活动。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付租金；故意损坏房屋；未按约定维护房屋；未按约定举办文化活动。1.3第三方违约行为：未按约定提供服务；故意泄露甲方或乙方的商业秘密；故意造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金；故意损坏房屋设施，应赔偿相应损失；未按约定举办文化活动，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任：逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金；故意损坏房屋，应赔偿相应损失；未按约定维护房屋，应承担维修责任；未按约定举办文化活动，应向甲方支付违约金。2.3第三方违约责任：未按约定提供服务，应退还已收取的费用；故意泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；故意造成损失，应赔偿甲方或乙方的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方逾期支付租金一个月，应向乙方支付租金总额的1.5%作为滞纳金。示例二：乙方未按约定时间维修房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。示例三：第三方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的费用，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度农村出租房租赁与农村文化传承合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同签订双方1.7合同目的1.8合同依据第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋设施2.7房屋租赁条件第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3租赁方联系方式3.4承租方联系方式第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4押金金额及退还方式4.5租金调整方式第五章房屋使用规定5.1房屋用途限制5.2房屋维护责任5.3房屋修缮责任5.4房屋安全责任5.5房屋占用面积规定5.6房屋租赁期间禁止行为5.7房屋租赁期间允许行为第六章房屋交接及维修6.1房屋交接程序6.2房屋交接责任6.3房屋维修责任6.4房屋维修费用承担6.5房屋维修通知第七章违约责任及处理7.1违约情形及处理7.2违约赔偿标准7.3违约争议解决方式7.4违约责任承担第八章房屋租赁终止及解除8.1房屋租赁终止条件8.2房屋租赁解除条件8.3房屋租赁终止及解除程序8.4房屋租赁终止及解除后处理第九章农村文化传承9.1文化传承内容9.2文化传承责任9.3文化传承措施9.4文化传承活动9.5文化传承成果第十章合同履行及争议解决10.1合同履行义务10.2合同履行责任10.3合同履行监督10.4合同履行争议解决第十一章合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同其他约定13.4合同法律适用13.5合同争议解决13.6合同解释权13.7合同附件13.8合同份数13.9合同签订日期13.10合同签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称二零二五年度农村出租房租赁与农村文化传承合同1.2合同编号202501010011.3合同签订日期2025年1月1日1.4合同生效日期2025年1月10日1.5合同期限自2025年1月10日起至2025年12月31日止。1.6合同签订双方出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.7合同目的为了明确出租方与承租方在租赁农村出租房期间的权利和义务，并促进农村文化传承，特订立本合同。1.8合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二章房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋用途居住及文化传承活动。2.5房屋现状[房屋现状描述]2.6房屋设施[房屋设施清单]2.7房屋租赁条件[租赁条件描述]第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息[出租方基本信息]3.2承租方基本信息[承租方基本信息]3.3租赁方联系方式[出租方联系方式]3.4承租方联系方式[承租方联系方式]第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3租金支付时间每月[具体日期]前支付。4.4押金金额及退还方式押金金额为[押金金额]，租赁期满后无违约情况，押金全额退还。4.5租金调整方式[租金调整方式]第五章房屋使用规定5.1房屋用途限制房屋仅用于居住及文化传承活动。5.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护。5.3房屋修缮责任房屋重大修缮由出租方负责，日常修缮由承租方负责。5.4房屋安全责任出租方确保房屋安全，承租方使用期间不得改变房屋结构。5.5房屋占用面积规定[占用面积规定]5.6房屋租赁期间禁止行为[禁止行为清单]5.7房屋租赁期间允许行为[允许行为清单]第六章房屋交接及维修6.1房屋交接程序[交接程序描述]6.2房屋交接责任双方在房屋交接时，应确保房屋及设施完好。6.3房屋维修责任[维修责任描述]6.4房屋维修费用承担[维修费用承担方式]6.5房屋维修通知[维修通知要求]第七章违约责任及处理7.1违约情形及处理[违约情形及处理方式]7.2违约赔偿标准[赔偿标准描述]7.3违约争议解决方式[争议解决方式]7.4违约责任承担[责任承担方式]第八章房屋租赁终止及解除8.1房屋租赁终止条件[终止条件描述]8.2房屋租赁解除条件[解除条件描述]8.3房屋租赁终止及解除程序[终止及解除程序描述]8.4房屋租赁终止及解除后处理[终止及解除后处理方式]第九章农村文化传承9.1文化传承内容[文化传承内容描述]9.2文化传承责任[文化传承责任描述]9.3文化传承措施[文化传承措施描述]9.4文化传承活动[文化传承活动描述]9.5文化传承成果[文化传承成果描述]第十章合同履行及争议解决10.1合同履行义务[履行义务描述]10.2合同履行责任[履行责任描述]10.3合同履行监督[履行监督描述]10.4合同履行争议解决[争议解决描述]第十一章合同变更及终止11.1合同变更条件[变更条件描述]11.2合同变更程序[变更程序描述]11.3合同终止条件[终止条件描述]11.4合同终止程序[终止程序描述]第十二章合同附件12.1合同附件名称[附件名称]12.2合同附件内容[附件内容]12.3合同附件效力[附件效力描述]第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件[生效条件描述]13.2合同生效时间[生效时间]13.3合同其他约定[其他约定描述]13.4合同法律适用[法律适用描述]13.5合同争议解决[争议解决描述]13.6合同解释权[解释权描述]13.7合同附件[附件描述]13.8合同份数[份数描述]13.9合同签订日期[签订日期]第十四章合同解除14.1合同解除条件[解除条件描述]14.2合同解除程序[解除程序描述]14.3合同解除后处理[解除后处理方式]出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权甲方作为出租方，对租赁事宜具有最终决定权，包括但不限于房屋租赁期限的延长、租金的调整、房屋用途的变更等。1.2甲方监督权甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋用于约定的用途，并符合农村文化传承的要求。1.3甲方维修权甲方有权对房屋进行必要的维修，维修费用由甲方承担。如因承租方使用不当导致房屋损坏，维修费用由承租方承担。1.4甲方文化活动组织权甲方负责组织农村文化传承活动，承租方应积极配合，提供必要的场地和设施。1.5甲方收益权甲方有权从农村文化传承活动中获得相应的经济收益，具体收益分配方式由双方另行约定。1.6甲方信息披露权甲方有义务向承租方提供房屋相关信息的真实、完整、准确，包括但不限于房屋权属证明、房屋租赁登记证明等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方作为承租方，对租赁事宜具有主导权，包括但不限于房屋租赁期限的延长、租金的调整、房屋用途的变更等。2.2乙方使用权乙方有权按照约定的用途使用房屋，并享有房屋内的合法权益。2.3乙方文化活动组织权乙方负责组织农村文化传承活动，甲方应积极配合，提供必要的场地和设施。2.4乙方收益权乙方有权从农村文化传承活动中获得相应的经济收益，具体收益分配方式由双方另行约定。2.5乙方信息披露权乙方有义务向甲方提供与租赁相关的个人信息和活动计划，确保信息的真实、完整、准确。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方支付。3.2中介保密义务中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.3中介责任中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介变更合同权中介机构有权在双方同意的情况下，对合同内容进行必要的变更，但不得损害双方合法权益。3.5中介争议解决权中介机构在双方发生争议时，有权进行调解，但无权作出最终裁决。3.6中介费用支付方式中介服务费用支付方式由双方与中介机构协商确定，可一次性支付或分期支付。3.7中介合同解除权中介机构在合同履行过程中，如发现双方存在重大违约行为，有权解除中介合同，并要求赔偿损失。3.8中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止，如需延长，双方应提前与中介机构协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记证明2.房屋权属证明3.房屋设施清单4.农村文化传承活动计划5.中介服务协议6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。承租方未按照约定用途使用房屋。双方未按照合同约定履行维修责任。违反合同约定的其他行为。2.违约认定：违约行为的认定以合同条款和事实为依据。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、交易、租赁等活动的法律规范。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：通过协商催交租金，必要时可依法行使抵押权或申请仲裁。2.问题：承租方未按照约定用途使用房屋。解决办法：及时通知承租方改正，如不改正是，可要求其承担违约责任。3.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：明确维修责任，双方共同协商解决维修事宜。4.问题：农村文化传承活动组织困难。解决办法：加强沟通，共同制定活动计划，确保活动顺利开展。五、所有应用场景：1.农村出租房租赁。2.农村文化传承活动。3.第三方中介参与租赁及文化传承活动。4.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五年度农村出租房租赁与农村文化传承合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村经济的快速发展，农村出租房租赁业务日益繁荣。为更好地促进农村文化传承，甲方愿意将其出租房出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“农村出租房”是指位于农村地区的房屋，用于出租给他人居住使用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方农村出租房的时间长度。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方租赁甲方农村出租房时，预先支付给甲方的一定金额，用于保证租赁期间的房屋安全、设施完好等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养。（3）甲方有权在租赁期满或终止合同后收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁房屋。（2）乙方应按照约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应爱护房屋及室内设施，不得擅自改动房屋结构。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的农村出租房。5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和金额支付租金、押金等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方按照约定搬离房屋。（2）因甲方原因导致合同无法继续履行。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应提前通知甲方。（2）因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应在合理期限内通知乙方。（3）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照约定搬离房屋，甲方有权收回房屋。（2）因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。（3）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。（3）物业管理费：如适用，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如水、电、煤气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可直接将费用支付至甲方指定账户。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付费用，并将转账凭证复印件提交给甲方。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：按照相关费用产生的时间支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在支付费用时提供支付凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未履行维修义务，导致房屋或设施损坏的，应负责维修并承担相应费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或使用用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方应至少保持____年的保密期限。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村出租房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村出租房进行必要的维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留对农村出租房进行合法用途的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护农村出租房的正常使用和农村文化传承。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用农村出租房。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于房屋的维护、农村文化活动的组织等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本2.房屋产权证明文件3.房屋设施清单及使用说明4.农村文化传承活动计划5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.房屋租赁押金收据8.相关法律法规文件9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋或房屋不符合约定。b.未履行维修义务，导致房屋或设施损坏。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或使用用途。c.损坏房屋或设施，未按约定进行赔偿。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本