2024年平房交易合同：购房条款汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房交易合同：购房条款汇编本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易日第二条：购房价格与支付方式2.1购房价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量与保修4.1房屋质量4.2保修期限4.3保修范围第五条：房屋使用与维护5.1房屋使用5.2房屋维护5.3房屋改动第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条：附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2宠物条款11.3房屋保险第十二条：双方声明与承诺12.1甲方声明与承诺12.2乙方声明与承诺第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四条：其他事项14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，享有对该房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：本合同买方为购买该房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3房屋：本合同所指的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.4交易日：本合同的交易日期为2024年_______月_______日。第二条：购房价格与支付方式2.1购房价格：乙方购买该房屋的价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方在交易日当天支付全部购房款；2.2.2分期付款：乙方按照甲乙双方约定的期限和方式分_______期支付购房款；2.2.3按揭付款：乙方申请银行贷款支付购房款，贷款额度、期限及利率等事项由乙方与银行协商确定。2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在交易日当天或约定的期限内支付购房款。第三条：房屋交付与过户3.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易日当天将房屋交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。3.3过户手续：甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。3.4过户费用：办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。第四条：房屋质量与保修4.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。4.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为_______年。4.3保修范围：保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围和内容按照相关法律法规和产品说明书执行。第五条：房屋使用与维护5.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护：乙方应定期对房屋进行维护，保证房屋及附属设施的正常使用。5.3房屋改动：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、扩建或改变房屋结构。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3.1甲乙双方协商一致解除本合同；9.3.2法律规定或的本合同约定的合同解除条件出现；9.3.3法律规定或的本合同约定的合同终止条件出现。第十条：附加条款10.1装修条款：甲方保证房屋交付时，室内装修及设施达到_______标准。具体装修标准、品牌及配置详见附件一。10.2家具家电条款：甲方将房屋交付时，附赠家具家电清单详见附件二。10.3物业费用条款：物业费、公共维修基金等费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件三。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内将房屋内的户口迁出。11.2宠物条款：乙方不得在房屋内饲养宠物。11.3房屋保险：乙方应在房屋交付后_______日内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。第十二条：双方声明与承诺12.1甲方声明与承诺：12.1.1甲方为房屋的合法所有权人，享有对该房屋的完全所有权和处置权；12.1.2甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准；12.1.3甲方应按照本合同约定履行各项义务，确保房屋交付和过户的顺利进行。12.2乙方声明与承诺：12.2.1乙方为购买该房屋的合法自然人、法人或其他组织，具备购房资格；12.2.2乙方按照本合同约定支付购房款，并履行相关义务；12.2.3乙方合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。13.2房屋买卖合同副本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、家具家电清单、装修标准等。第十四条：其他事项14.1合同签署地点：本合同在_______（地点）签署。14.2合同签署时间：本合同于2024年_______月_______日签署。14.3合同正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与房屋交易过程的除甲乙双方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入房屋交易过程，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确各方的权利义务。第十六条：中介方介入16.1中介方职责：中介方应协助甲乙双方进行房屋交易，提供信息咨询、看房安排、合同拟定等服务。16.2中介费用：中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3中介责任限额：中介方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的_______倍。第十七条：评估机构介入17.1评估机构职责：评估机构应对房屋进行评估，提供客观、真实的评估报告。17.2评估费用：评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3评估责任限额：评估机构提供的评估报告失实，造成甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。第十八条：贷款银行介入18.1贷款银行职责：贷款银行应按照甲乙双方的要求，提供购房贷款服务。18.2贷款利率和额度：贷款利率、额度及还款方式由甲乙双方与贷款银行协商确定，并在合同中明确。18.3贷款责任限额：贷款银行未按约定提供贷款服务，造成甲乙双方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。第十九条：过户机构介入19.1过户机构职责：过户机构应协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。19.2过户费用：过户费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.3过户责任限额：过户机构未按时完成过户手续，造成甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方责任划分20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方之间的纠纷：第三方之间因提供服务产生的纠纷，应由第三方自行解决。20.3第三方与甲乙双方之间的纠纷：第三方因提供服务与甲乙双方产生纠纷的，第三方应承担相应的法律责任。第二十一条：第三方权益保护21.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方的利益。21.2第三方应按照约定提供服务，不得擅自增加费用，不得损害甲乙双方的利益。第二十二条：合同的变更与解除22.1甲乙双方与第三方之间因合同变更或解除产生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、终止与失效23.1本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同在履行完毕、甲乙双方与第三方权利义务全部履行完毕后终止。23.3本合同在甲乙双方协商一致解除、第三方退出或法律规定的情况下失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。附件二：家具家电清单说明：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件三：装修标准说明：装修标准应包括装修风格、材料要求、施工标准等详细内容。附件四：房屋租赁合同说明：如房屋存在租赁关系，应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金等信息。附件五：房屋保险单说明：乙方应在房屋交付后办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。附件六：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构提供，报告应真实、客观。附件七：贷款合同说明：如乙方选择贷款购房，应提供贷款合同副本，明确贷款额度、利率、还款期限等信息。附件八：过户手续清单说明：清单应详细列明过户所需的手续、文件及注意事项。附件九：补充协议说明：如甲乙双方在合同履行过程中有额外约定，应签订补充协议，并注明补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等；2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按约定使用房屋等；3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介方未按时完成服务、评估机构提供失实报告等。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并赔偿因此导致的乙方损失；2.若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并赔偿因此导致的甲方损失；3.若中介方未按时完成服务，甲方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此导致的甲方、乙方损失