2024年工业用地租赁正式协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业用地租赁正式协议本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3支付日期和方式第四条租赁条件4.1租赁土地的现状4.2租赁方的义务4.3出租方的义务第五条维修和保养5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任第六条保险6.1租赁方需购买的保险6.2保险费用承担第七条变更和续约7.1变更条件7.2续约条件第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置该土地位于市区街道，具体坐标为：东经度分，北纬度分。1.2土地面积租赁土地总面积为平方米，具体界限以《土地使用权证》所示为准。1.3土地用途租赁土地仅限于工业生产、仓储物流及相关配套设施使用，未经双方协商一致，不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整，租金每年支付一次。3.2租金支付频率租金每年支付一次，支付日期为租赁年度开始之前的30天内。3.3支付日期和方式租赁方应按照约定的支付日期和方式，将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁条件4.1租赁土地的现状租赁土地现状为：地面平整，通路、通水、通电，符合工业用地要求。4.2租赁方的义务租赁方应按照约定的用途合理使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。4.3出租方的义务出租方应保证租赁土地的使用权合法、有效，并负责办理土地使用权证的过户手续。第五条维修和保养5.1租赁方的维修责任租赁方应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施安全、正常使用。5.2出租方的维修责任出租方负责租赁土地及附属设施的大修、改建和翻新，确保设施安全、正常使用。第六条保险6.1租赁方需购买的保险租赁方应购买土地及附属设施保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担，保险费用应在购买保险时支付。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如未按约定支付租金、使用土地违反法律法规或违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2出租方的违约行为出租方如未按约定提供土地、延迟办理土地使用权证过户手续或违反合同约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼地点诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.2通知自送达对方指定联系地址和联系方式之日起视为已送达。第十二条合同的生效和终止12.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止后，租赁方应按照约定将土地及附属设施完好无损地交还给出租方。第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同主体外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他方权益的事项。第二条第三方介入的情况及处理2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应提前通知对方，并尽可能协商解决。2.2如第三方介入导致合同执行困难或成本增加，甲乙双方应共同协商，根据实际情况调整合同条款。第三条第三方责任的限定3.1甲乙双方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规，不得违反国家政策。3.2第三方如违反国家法律法规或政策，由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担连带责任。3.3甲乙双方在履行本合同过程中，如因第三方介入导致损失，应由甲乙双方根据实际情况协商解决。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。4.2甲乙双方在处理第三方介入事项时，应遵循公平、公正、公开的原则。第五条第三方参与合同的修改和终止5.1如第三方要求修改或终止本合同，甲乙双方应共同协商，根据实际情况决定是否同意。5.2甲乙双方在协商过程中，应确保第三方介入的事项得到妥善处理。第六条第三方责任限额的确定6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如因第三方介入导致损失，损失金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方在发现有第三方介入的事项时，应立即告知对方。7.2甲乙双方在处理第三方介入事项时，应及时告知对方处理结果。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方在处理第三方介入事项过程中产生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用和诉讼地点9.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。9.2诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条附件10.1本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同及本修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：租赁方企业法人营业执照复印件附件三：出租方企业法人营业执照复印件附件四：租赁土地现状图片附件五：租赁土地规划许可证复印件附件六：租赁土地建设许可证复印件附件七：租金支付凭证附件八：维修和保养记录附件九：保险单据附件十：第三方担保文件附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，复印件上需有出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件二：租赁方企业法人营业执照复印件详细要求：租赁方企业法人营业执照复印件应清晰、完整，复印件上需有出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件三：出租方企业法人营业执照复印件详细要求：出租方企业法人营业执照复印件应清晰、完整，复印件上需有出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件四：租赁土地现状图片详细要求：租赁土地现状图片应真实反映土地现状，图片上需有出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件五：租赁土地规划许可证复印件详细要求：租赁土地规划许可证复印件应清晰、完整，复印件上需有出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件六：租赁土地建设许可证复印件详细要求：租赁土地建设许可证复印件应清晰、完整，复印件上需有出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件七：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，凭证上需有出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件八：维修和保养记录详细要求：维修和保养记录应详细记录维修和保养的时间、内容、费用等信息，记录上需有出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件九：保险单据详细要求：保险单据应包括保险金额、保险期间、保险受益人等信息，单据上需有保险公司和出租方和租赁方的签字或盖章确认。附件十：第三方担保文件详细要求：第三方担保文件应包括担保金额、担保期限、担保人等信息，文件上需有担保人和出租方和租赁方的签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用土地，违反法律法规或合同约定。3.出租方未按约定提供土地，延迟办理土地使用权证过户手续。4.出租方违反合同约定，导致租赁方损失。5.第三方介入，导致合同执行困难或成本增加。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用土地，违反法律法规或合同约定，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.出租方未按约定提供土地，延迟办理土地使用权证过户手续，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.出租方违反合同约定，导致租赁方损失，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.第三方介入，导致合同执行困难或成本增加，甲乙双方应共同协商，根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，逾期一日，出租方可以要求租赁方支付应付租金的1%作为滞纳金。如租赁方连续逾期超过30日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、仓储物流及相关配套设施的土地。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用