餐饮业出租协议详例2024年

餐饮业出租协议详例2024年版版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁财产的描述2.1租赁财产的名称和地点2.2租赁财产的数量和质量2.3租赁财产的使用范围和条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件和方式4.租金和支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户5.租赁用途和经营范围5.1承租方的经营范围5.2承租方的经营期限5.3承租方的经营要求和标准6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和方式8.2合同解除的条件和方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3提交人民法院解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2合同的附件13.合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：餐饮业有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：电话：，邮箱：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：电话：，邮箱：2.租赁财产的描述2.1租赁财产的名称和地点2.1.1餐厅名称：餐厅2.1.2餐厅地址：市区街道号2.2租赁财产的数量和质量2.2.1餐厅总面积：平方米2.2.2餐厅内设施：包括厨房设备、餐桌椅、餐具等2.3租赁财产的使用范围和条件2.3.1承租方只能用于经营餐饮业务2.3.2承租方不得擅自改变餐厅结构和设施3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日3.3租赁续约条件和方式：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方4.租金和支付方式4.1租金金额：每月人民币元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账4.4租金支付账户：账户名称：餐饮业有限公司，账号：5.租赁用途和经营范围5.1承租方的经营范围：中餐、西餐、甜点、饮料等5.2承租方的经营期限：五年5.3承租方的经营要求和标准：符合国家食品安全法规，不得经营违法项目6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.1.1出租方有权监督承租方的经营活动，确保符合合同约定6.1.2出租方有权在租赁期间对租赁财产进行维修和保养6.2出租方的义务6.2.1出租方应保证租赁财产的正常使用和功能完整6.2.2出租方应协助承租方办理相关开业和运营手续7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.1.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁财产7.1.2承租方有权在合同约定的范围内对租赁财产进行合理改造7.2承租方的义务7.2.1承租方应按期支付租金，确保租赁财产的正常使用7.2.2承租方应承担租赁期间租赁财产的维修和保养费用7.2.3承租方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得违法经营8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和方式8.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限8.2合同解除的条件和方式8.2.1合同解除的条件：承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同出租方因国家政策调整或法律规定不得继续出租租赁财产，需解除合同双方协商一致解除合同8.2.2合同解除的方式：双方书面确认解除合同，并明确解除日期解除合同后，承租方应按照合同约定退还租赁财产9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定，应承担违约责任9.1.2出租方未按约定履行义务，导致承租方经营损失，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任9.2.2承租方未按约定使用租赁财产，或经营范围违反合同约定，应承担违约责任9.2.3承租方擅自提前解除合同，应支付违约金，违约金金额为剩余租金的20%10.争议解决方式10.1双方的其他约定10.1.1双方同意，如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.2合同变更的条件11.2.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议11.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限11.3合同解除的条件11.3.1合同解除的条件如本合同第8条第2款所述11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜12.其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.1.2双方同意，本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.合同的签署13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同签署地点：市区街道号13.3合同签署人：出租方：餐饮业有限公司授权代表：承租方：餐饮管理有限公司授权代表：14.合同的份数14.1合同正本份数：两份14.2合同副本份数：各一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出租赁财产的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁财产使用和经营范围详细说明详细说明承租方可以使用的租赁财产范围和经营范围。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁合同变更协议模板提供合同变更时需要填写的协议模板。附件五：租赁合同解除协议模板提供合同解除时需要填写的协议模板。附件六：违约金计算公式及违约行为列表列出违约行为的种类和相应的违约金计算公式。附件七：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的流程和方式。附件八：合同签署授权书授权书用于证明合同签署人的授权情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁财产或租赁财产不符合约定。2.出租方未按约定履行维修和保养义务。3.出租方未按约定提供经营所需的相关手续或服务。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用租赁财产或经营范围违反合同约定。6.承租方擅自提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的10%或实际损失的赔偿金额，以较高者为准。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁财产，承租方有权要求出租方在规定时间内提供财产，并支付违约金。如果出租方在规定时间内未能提供财产，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁财产的一方。2.承租方：指本合同中使用租赁财产并支付租金的一方。3.租赁财产：指本合同中出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。8.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和流程。出租方和承租方是本合