2024青岛购房合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024青岛购房合同范文本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋所有权人2.3房屋产权证号2.4房屋建筑规模2.5房屋规划用途3.房价及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及还款方式3.5剩余房款支付时间及方式4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3验收及整改4.4交付费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料提供7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费7.3物业服务内容8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力12.其他约定12.1购房人承诺12.2开发商承诺13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋规划用途证明复印件13.3付款凭证复印件13.4贷款合同复印件14.签字盖章14.1购房人签字14.2开发商盖章第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码二条房源信息2.1房屋地址：山东省青岛市市南区香港中路123号2.2房屋所有权人：青岛某房地产开发有限公司2.3房屋产权证号：鲁（2019）青岛市不动产权第000000号2.4房屋建筑规模：建筑总面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构2.5房屋规划用途：住宅第三条房价及支付方式3.1房屋成交总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2定金金额及支付时间：购房人应于本合同签订之日起五个工作日内向开发商支付定金人民币叁拾万元整（￥300000），定金支付后视为购房人正式对所购房屋进行认购。3.3首付款金额及支付时间：购房人应于2024年6月30日前向开发商支付首付款人民币柒拾万元整（￥700000）3.4贷款金额及还款方式：购房人向银行申请贷款人民币贰拾万元整（￥200000），贷款年限为20年，还款方式为等额本息。3.5剩余房款支付时间及方式：购房人应于2024年12月31日前向开发商支付剩余房款人民币拾万元整（￥100000）第四条交付及验收4.1房屋交付时间：开发商应于2024年10月30日前将符合交付条件的房屋交付给购房人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.3验收及整改：购房人应于房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，开发商应负责整改。4.4交付费用：房屋交付时，购房人应支付水、电、煤气等开通费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：开发商保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统等，保修期限为五年。5.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，开发商应负责维修，并承担维修期间的住宿费用。第六条产权过户6.1过户时间：购房人应于2024年11月30日前将房屋过户至购房人名下。6.2过户费用：过户费用按青岛市相关行政规定执行，由购房人承担。6.3过户资料提供：开发商应提供必要的过户资料，协助购房人完成过户手续。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件：合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1购房人违约责任：购房人未按合同约定支付房价款、定金、首付款及贷款的，应向开发商支付违约金，违约金为房价款的2%。9.2开发商违约责任：开发商未按合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件的，应向购房人支付违约金，违约金为房价款的2%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户至购房人名下之日终止。第十二条其他约定12.1购房人承诺：购房人保证提供的个人信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。12.2开发商承诺：开发商保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如有质量问题，按照本合同第五条的约定承担责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋规划用途证明复印件13.3付款凭证复印件13.4贷款合同复印件13.5房屋买卖合同备案证明复印件第十四条签字盖章14.1购房人签字：____________________14.2开发商盖章：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：购房人应提供开发商持有的房屋所有权证的原件，并由开发商在合同签订后七个工作日内提供给购房人。附件二：房屋规划用途证明复印件详细要求：购房人应提供开发商持有的房屋规划用途证明的原件，并由开发商在合同签订后七个工作日内提供给购房人。附件三：付款凭证复印件详细要求：购房人应提供所有付款的凭证复印件，包括定金、首付款及贷款的支付凭证。附件四：贷款合同复印件详细要求：购房人应提供与银行签订的贷款合同复印件，并在贷款批准后七个工作日内提供给开发商。附件五：房屋买卖合同备案证明复印件详细要求：开发商应提供房屋买卖合同备案证明的原件，并在合同签订后七个工作日内提供给购房人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按合同约定支付房价款、定金、首付款及贷款的。示例说明：如果购房人在约定的时间内未能支付房价款、定金、首付款或贷款，将被视为违约，并需向开发商支付违约金。2.开发商未按合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件的。示例说明：如果开发商未能在约定的时间内交付符合交付条件的房屋，将被视为违约，并需向购房人支付违约金。3.双方未按合同约定履行其他义务的。示例说明：如果双方在合同履行过程中未能履行其他约定义务，将被视为违约，并需按照合同约定承担相应的责任。违约责任认定标准：1.违约金为房价款的2%。示例说明：如果购房人违约，需向开发商支付房价款的2%作为违约金；如果开发商违约，需向购房人支付房价款的2%作为违约金。2.开发商未按合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件的，购房人可以选择要求开发商承担违约金或者要求解除合同。示例说明：如果开发商未能在约定的时间内交付符合交付条件的房屋，购房人可以选择要求开发商支付违约金，或者要求解除合同并退还已支付的房价款。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的个人或单位。2.开发商：指本合同中出售房屋的个人或单位。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.房屋规划用途：指房屋的不动产登记簿上注明的使用性质。5.定金：指购房人为确保合同履行而支付给开发商的一定金额的钱款。6.首付款：指购房人在购买房屋时，一次性支付给开发商的房屋总价款的一部分。7.贷款：指购房人向银行申请的，用于支付房屋总价款的借款。8.违约金：