2024年办公室合租协议格式

2024年办公室合租协议标准格式版A版本合同目录一览第一条合租主体及基本信息1.1合租方一的基本信息1.2合租方二的基本信息第二条合租期限2.1合租开始日期2.2合租结束日期第三条合租办公地点3.1办公地点地址3.2办公地点面积第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用分摊5.1物业管理费5.2水电费5.3网络及通讯费5.4其他费用第六条合租方的权利与义务6.1合租方的权利6.2合租方的义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合租方一签字14.2合租方二签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合租主体及基本信息1.1合租方一的基本信息1.1.1合租方一全称：有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2合租方二的基本信息1.2.1合租方二全称：科技有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：第二条合租期限2.1合租开始日期：2024年X月X日2.2合租结束日期：2024年X月X日第三条合租办公地点3.1办公地点地址：省市区路号3.2办公地点面积：共计平方米，其中合租方一使用平方米，合租方二使用平方米第四条租金及支付方式4.1租金金额：合租方一每月支付租金元，合租方二每月支付租金元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户第五条费用分摊5.1物业管理费：每月元，由双方按照实际使用面积比例分摊5.2水电费：按照实际使用量分摊5.3网络及通讯费：每月元，由双方平均分摊5.4其他费用：双方约定如办公用品、维修等费用，按实际发生分摊第六条合租方的权利与义务6.1合租方的权利6.1.1使用办公场地及公共区域6.1.2按照合同约定使用办公设施设备6.1.3参与合同约定的决策事项6.2合租方的义务6.2.1按照约定支付租金及各项费用6.2.2遵守合同约定的各项规定6.2.3维护办公环境的整洁和安全6.2.4不得擅自转租、转让或抵押合同权益6.2.5协助解决合同履行过程中出现的问题第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方提出变更合同时，应向另一方提交书面变更协议，并说明变更的理由和内容。8.1.2经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。8.2.2.1合同到期，双方未续签；8.2.2.2双方协商一致解除合同；8.2.2.3一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；8.2.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1未按照约定时间支付租金及各项费用；9.1.2未按照合同约定使用办公设施设备；9.1.3擅自转租、转让或抵押合同权益；9.1.4未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.2.2违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：省市第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同修改条件12.2.1合同修改需双方协商一致，并签署书面修改协议。12.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件12.3.1合同到期，双方未续签；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；12.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第十四条签署14.1合租方一签字：_____________________日期：____年__月__日14.2合租方二签字：_____________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合租方一及合租方二的基本信息表详细要求和说明：此附件需包含合租方一及合租方二的注册名称、注册地址、法定代表人、联系人及联系电话等基本信息。附件二：办公地点平面图详细要求和说明：此附件需详细标注合租办公地点的布局、面积分配、合租方一及合租方二的办公区域等。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：此附件需详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：费用分摊明细表详细要求和说明：此附件需详细记录物业管理费、水电费、网络及通讯费等费用的分摊比例及支付时间等信息。附件五：办公设施设备清单详细要求和说明：此附件需列明办公场地内所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。附件六：合租方权利与义务详细说明详细要求和说明：此附件需对合租方的权利与义务进行详细说明，包括但不限于使用办公场地及公共区域、遵守合同约定的各项规定等。附件七：保密协议详细要求和说明：此附件需明确保密内容、保密期限等信息。附件八：合同变更、解除及终止协议详细要求和说明：此附件需明确合同变更、解除及终止的条件、程序及双方的责任。附件九：违约金计算公式及违约行为详细说明详细要求和说明：此附件需提供违约金计算公式，并对可能的违约行为进行详细说明。附件十：争议解决方式及地点详细说明详细要求和说明：此附件需对争议解决方式、地点进行详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间支付租金及各项费用；2.未按照合同约定使用办公设施设备；3.擅自转租、转让或抵押合同权益；4.未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如合租方一未按照约定时间支付租金，则构成违约。根据合同附件九的违约金计算公式，合租方一应向合租方二支付违约金5000元。同时，合租方一还需承担因未支付租金导致的合租方二经济损失，如迟延付款导致的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.合租方：指本合同双方，即合租方一和合租方二。2.租金：指合租方按照约定向甲方支付的办公场地使用费用。3.物业管理费：指合租方按照约定向物业管理方支