2024年北京二手房居间交易协议模板

2024年北京二手房居间交易协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费用的计算4.2居间服务费用的支付时间第五条：房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及争议解决第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证12.2乙方声明及保证12.3丙方声明及保证第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权的当事人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的公司/个人，名称：________，营业执照号码：________，地址：________。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市________区________街道________号________室。2.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积________平方米。2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证对该房屋享有完全所有权，该房屋目前使用状况为________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体支付安排见附件。3.3支付时间：详见附件中的付款时间表。第四条：居间服务费用4.1居间服务费用的计算：丙方按照房屋交易总价的________%收取居间服务费用，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2居间服务费用的支付时间：乙方在签署本合同时支付居间服务费用的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。剩余的________%居间服务费用，在房屋过户完成后支付。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户流程：双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。具体流程见附件。5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第六条：交付及验收6.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后________日内，将房屋交付给乙方。6.3验收及争议解决：乙方应在接收房屋后________日内进行验收，并将验收结果通知丙方。如乙方对房屋存在异议，应书面提出，并说明具体异议及理由。甲方应在收到异议后________日内回复乙方。如甲方未能在规定时间内回复或未能解决乙方异议，丙方应协助双方协商解决。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的________%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的________%。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方/乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方/乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的________%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为________人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除本合同解除必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。11.2房屋保险房屋交易过程中涉及的保险费用由________方承担。11.3房屋租赁如房屋在过户前已出租，甲方应保证租赁合同符合相关法律法规，且不影响本房屋交易的顺利进行。第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证甲方保证所述房屋信息真实、准确，无任何权利瑕疵，且同意将房屋所有权及相关权益无条件转移给乙方。12.2乙方声明及保证乙方保证其具备购房资格，并同意按照本合同约定购买房屋。12.3丙方声明及保证丙方保证提供专业的居间服务，依法合规行事，并确保本合同的履行。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3付款时间表13.4房屋验收报告第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：________。14.3签字盖章：甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（居间方）：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋享有完全所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，详细记录了房屋的交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。附件三：付款时间表说明：本附件详细列出了乙方应按照的付款时间表，包括付款的时间点和付款金额。附件四：房屋验收报告说明：本附件为乙方在接收房屋后填写的验收报告，用以记录房屋的交付状况和存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的5%。示例说明：如果甲方未能在过户手续办理完毕后10日内将房屋交付给乙方，则构成违约，甲方需向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的5%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金。违约行为：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方/乙方损失的行为。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲方/乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的3%。示例说明：如果丙方未能在约定的时间内协助办理房屋过户手续，则构成违约，丙方需向甲方/乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。应用：在本合同中，房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权。法律名词：居间服务费用解释：居间服务费用是指丙方为甲乙双方提供房地产居间服务所收取的费用。应用：在本合同中，居间服务费用由丙方收取，用于补偿其提供居间服务的成本及利润。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。应用：在本