2024年住宅小区物业管理权移交协议

2024年住宅小区物业管理权移交协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1住宅小区1.2物业管理权1.3移交1.4协议第二条：协议主体2.1甲方2.2乙方第三条：物业管理权的范围3.1物业范围3.2物业设施3.3物业服务第四条：移交时间与方式4.1移交时间4.2移交方式第五条：移交条件5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：物业管理的标准与要求6.1服务质量6.2服务标准6.3法律法规遵守第七条：费用与支付7.1管理费用7.2支付方式7.3费用调整第八条：合同期限8.1起始日期8.2终止日期8.3续约条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：强制性规定13.1法律法规13.2强制性规定第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1住宅小区：指由甲方拥有的，位于_______（地址）的住宅小区，包括住宅楼、配套设施及附属设施。1.2物业管理权：指甲方将其拥有的住宅小区的物业管理权限转让给乙方，包括物业的管理、维护、保养等工作。1.3移交：指甲方将其对住宅小区的物业管理权及相关职责转移给乙方的行为。1.4协议：指甲乙双方就物业管理权的移交事宜达成的书面协议。第二条：协议主体2.1甲方：指拥有住宅小区物业管理权的法人或其他组织，名称________，住所地_______。2.2乙方：指接受甲方物业管理权移交的法人或其他组织，名称________，住所地_______。第三条：物业管理权的范围3.1物业范围：本协议所涉及的物业范围包括住宅楼、配套设施及附属设施，具体范围详见附件。3.2物业设施：包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防设施、安防设施等。3.3物业服务：包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、安全防范等工作。第四条：移交时间与方式4.1移交时间：本协议签订后，甲乙双方应在_______工作日内完成物业管理权的移交。4.2移交方式：甲方应向乙方提供完整的物业管理资料，包括物业设施的维护保养记录、物业服务合同及相关法律法规文件等。同时，甲方应将物业设施钥匙、物业管理专用章等交付给乙方。第五条：移交条件5.1甲方义务：甲方应保证其在协议中所述的物业管理权真实、有效，无任何权利瑕疵。甲方应将其对物业的管理、维护、保养等职责完整地移交给乙方。5.2乙方义务：乙方应按照本协议的约定接受甲方的物业管理权移交，并支付管理费用。乙方应履行物业管理的职责，保证物业的安全、整洁和正常运行。第六条：物业管理的标准与要求6.1服务质量：乙方应按照国家和行业的标准，提供优质的物业服务，满足甲方和业主的需求。6.2服务标准：乙方应制定详细的物业管理服务标准，包括但不限于物业设施的维护保养、安全防范、环境卫生等方面。6.3法律法规遵守：乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保物业管理的合法合规。第七条：费用与支付7.1管理费用：乙方应向甲方支付物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付管理费用。7.3费用调整：如因法律法规变化、物业范围调整等原因导致物业管理费用发生变动，甲乙双方应协商调整。第八条：合同期限8.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为_______年_______月_______日。8.2终止日期：本协议的终止日期为_______年_______月_______日。8.3续约条件：如双方同意续约，应在本协议终止前_______个月内签订新的协议。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本协议的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为管理费用的_______%。9.2乙方违约：乙方未按照本协议的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为管理费用的_______%。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方应对本协议的签订过程、内容以及与物业管理有关的任何信息予以保密。12.2保密期限：本保密条款的保密期限为_______年。12.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：强制性规定13.1法律法规：本协议的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2强制性规定：本协议的签订和履行不得违反国家和地方的政策、法规强制性规定。第十四条：其他条款14.1附加条款：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录：本协议的附录包括但不限于物业管理的详细服务标准、管理费用的计算方式等。14.3签署日期：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细清单详细列出住宅小区的物业范围，包括住宅楼、配套设施及附属设施的具体名称和数量。附件二：物业管理服务标准详细规定物业管理的各项服务标准，包括物业设施的维护保养、安全防范、环境卫生等方面的具体要求。附件三：管理费用计算方式详细说明管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件四：物业设施钥匙交接清单列出所有物业设施钥匙的名称、数量和交接日期等信息。附件五：物业管理专用章交接清单列出所有物业管理专用章的名称、数量和交接日期等信息。附件六：法律法规文件包括与物业管理相关的法律法规文件，如物业服务合同、物业管理条例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付管理费用。2.乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按照服务标准提供物业服务。3.双方未按照本协议的约定履行保密义务，泄露保密信息。责任认定标准：1.违约金金额为管理费用的5%。2.违约金金额为管理费用的10%。3.如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：1.如果甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付管理费用的5%。2.如果乙方未按照服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方按照服务标准履行义务，并要求乙方支付违约金，违约金金额为管理费用的10%。3.如果任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅小区：指由甲方拥有的，位于_______（地址）的住宅小区，包括住宅楼、配套设施及附属设施。2.物业管理权：指甲方将其拥有的住宅小区的物业管理权限转让给乙方，包括物业的管理、维护、保养等工作。3.移交：指甲方将其对住宅小区的物业管理权及相关职责转移给乙方的行为。4.协议：指甲乙双方就物业管理权的移交事宜达成的书面协议。5.甲方：指拥有住宅小区物业管理权的法人或其他组织，名称________，住所地_______。6.乙方：指接受甲方物业管理权移交的法人或其他组织，名称________，住所地_______。7.物业管理：指对住宅小