2024年房屋楼顶使用权租赁协议

2024年房屋楼顶使用权租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租赁物的维护与保养4.1出租方的维护与保养责任4.2承租方的维护与保养责任5.租赁物的使用限制5.1承租方的使用限制5.2出租方的使用限制6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1租赁物相关文件12.2其他相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期记载14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____房屋楼顶，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁用途承租方同意按照本合同约定的用途使用租赁物，即用于____。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金按季度支付，每个支付周期为三个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二。3.双方权利与义务3.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。（2）出租方应负责租赁物的结构安全，并承担因结构安全问题导致的一切责任。（3）出租方应在租赁期间提供租赁物所需的正常维护与保养。3.2承租方的权利与义务（1）承租方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。（2）承租方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金导致的一切责任。（3）承租方应在租赁期间负责租赁物的日常维护与保养，并承担因维护与保养不当导致的一切责任。4.租赁物的维护与保养4.1出租方的维护与保养责任出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及附属设施的维护与保养。4.2承租方的维护与保养责任承租方负责租赁物的日常清洁、绿化养护及小型修缮等维护与保养工作。5.租赁物的使用限制5.1承租方的使用限制承租方不得在租赁物上进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得损害租赁物的安全及完好。5.2出租方的使用限制出租方不得干涉承租方的正常使用，不得擅自进入租赁物，除非出现紧急情况需要维修或检查。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方逾期支付租金累计超过三个月。（3）出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法或本合同约定解除合同的其他情形。11.其他约定11.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还需遵守的其他事项或约定如下：（1）租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，按国家相关规定处理。（2）租赁期间，出租方如遇出售、转让租赁物，应提前三个月通知承租方，并保障承租方的合法权益。12.附件12.1租赁物相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、规划许可证等相关文件。12.2其他相关文件包括但不限于租赁物设施设备清单、附属设施清单等。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（出租方名称）（签字人姓名）（签字日期）13.2承租方签字盖章（承租方名称）（签字人姓名）（签字日期）14.日期记载14.1合同签订日期____年____月____日14.2合同生效日期____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地理位置、面积、结构等信息，以及任何可能影响承租方使用租赁物的权利和义务的相关文件。附件二：租金支付方式及账户信息详细列出租金的支付周期、金额以及银行转账的账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：租赁物设施设备清单详细列出租赁物现有的设施设备，包括其品牌、型号、数量和状态等信息。附件四：附属设施清单详细列出租赁物附属设施的名称、数量和状态等信息。附件五：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，以证明出租方对租赁物的所有权。附件六：规划许可证等相关文件提供租赁物的规划许可证等相关文件，以证明租赁物的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定用途使用租赁物。2.承租方逾期支付租金。3.出租方未能保证租赁物的结构安全。4.出租方未能提供租赁物的正常维护与保养。5.双方未能按约定解决争议。违约责任认定标准：1.承租方未按约定用途使用租赁物，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期付款金额的1%。3.出租方未能保证租赁物的结构安全，应承担相应的修理费用。4.出租方未能提供租赁物的正常维护与保养，应承担相应的修理费用。5.双方未能按约定解决争议，应承担因此产生的律师费、诉讼费等费用。示例说明：如果承租方将租赁物用于违法活动，则构成违约。出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并支付违约金。如果承租方逾期支付租金，则出租方有权要求承租方支付逾期付款金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于____市的____房屋楼顶。2.租金