二手房交易2024正规协议样本

二手房交易2024正规协议样本版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.2房屋权属情况1.2.1房产证号1.2.2产权性质1.2.3土地使用权类型1.2.4是否设有抵押1.2.5是否涉及诉讼2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3地址2.1.4联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3地址2.2.4联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价3.1.2定金金额3.1.3首付款金额3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付时间及方式3.2.2首付款支付时间及方式3.2.3贷款办理方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式8.其他约定8.1房屋户口迁移8.2水电气及物业管理费结算8.3家具家电等物品归属8.4宠物处理8.5双方约定的其他事项9.合同的变更和解除10.合同的生效11.合同的终止12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件12.5其他重要文件13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号院X栋X单元X号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋楼层：总层数为X层，所在楼层为X层1.1.5房屋建造年份：年建造1.2房屋权属情况1.2.1房产证号：X号1.2.2产权性质：住宅1.2.3土地使用权类型：出让1.2.4是否设有抵押：是/否1.2.5是否涉及诉讼：是/否第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3地址：2.1.4联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3地址：2.2.4联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟X佰X拾X元整）3.1.2定金金额：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟X佰X拾X元整）3.1.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟X佰X拾X元整）3.1.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟X佰X拾X元整）3.2支付方式3.2.1定金支付时间及方式：双方签订本合同后X日内，买受人将定金支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付。3.2.2首付款支付时间及方式：自本合同签订之日起X日内，买受人将首付款支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付。3.2.3贷款办理方式及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。支付方式为银行转账。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无诉讼，符合本合同约定的房屋质量标准。4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人承担房屋质量问题导致的维修责任。保修期限自交付之日起计算，为X年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条房屋交付及过户8.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。8.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无诉讼，符合本合同约定的房屋质量标准。8.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。8.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。第九条房屋质量及保修9.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题。9.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人承担房屋质量问题导致的维修责任。保修期限自交付之日起计算，为X年。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。10.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋户口迁移手续。12.2水电气及物业管理费结算：房屋交付后，水电气及物业管理费等费用由买受人承担。具体费用双方可协商解决。12.3家具家电等物品归属：房屋交付时，出卖人应将家具家电等物品一并交付给买受人。具体物品及归属双方可协商解决。12.4宠物处理：房屋交付时，出卖人应将宠物带走。若买受人同意接受宠物，双方可协商宠物相关事宜。12.5双方约定的其他事项：第十三条合同的变更和解除13.1任何一方要求变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理合同涉及的房屋交付、过户等相关事宜。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十五条合同的终止15.1本合同在买受人取得房屋所有权证并完成过户手续后终止。第十六条附件16.1房屋所有权证复印件16.2土地使用权证复印件16.3买卖双方身份证复印件16.4贷款相关文件16.5其他重要文件第十七条双方签字17.1出卖人签字：____________17.2买受人签字：____________第十八条合同签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：贷款相关文件附件五：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：为本合同涉及的房屋所有权证的原件复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房产证号等信息。2.土地使用权证复印件：为本合同涉及的房屋土地使用权证的原件复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权类型、土地使用权证号等信息。3.买卖双方身份证复印件：为出卖人和买受人的身份证原件复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。4.贷款相关文件：包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等与贷款相关的文件，应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。5.其他重要文件：包括房屋评估报告、房屋交易税费计算单、房屋交付确认单等与房屋交易相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。具体违约行为及责任认定如下：示例一：出卖人未能按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买受人，应支付违约金人民币X元整，并赔偿买受人因此产生的相关费用。示例二：出卖人未能按照本合同约定的房屋质量标准保证房屋质量，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。如修复无法达到约定质量标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。具体违约行为及责任认定如下：示例一：买受人未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或办理贷款，应支付违约金人民币X元整，并赔偿出卖人因此产生的相关费用。示例二：买受人未能按照本合同约定的时间完成房屋过户手续，应支付违约金人民币X元整，并赔偿出卖人因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证号：指由房地产管理部门颁发的，用于证明房屋所有权归属的法律文件编号。2.产权性质：