2024海口市租房协议签订流程及须知

2024海口市租房协议签订流程及须知版A版本合同目录一览1.租房协议的签订主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3身份证件及有效证明2.租房协议的主要内容2.1房屋信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还方式3.签订租房协议的流程3.1双方协商一致3.2填写租房协议3.3双方签字盖章3.4租房协议的生效4.租房协议的补充协议4.1房屋设施及使用规定4.2维修责任及保养4.3房屋转租及退租规定4.4违约责任及赔偿5.出租方的权利和义务5.1按时交付房屋5.2保证房屋及设施的安全5.3维护房屋及设施的正常使用6.承租方的权利和义务6.1按时支付租金及押金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守法律法规及租房协议规定7.房屋及设施的维修保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护义务7.3维修保养的费用承担8.房屋转租及退租规定8.1房屋转租的条件及程序8.2房屋退租的条件及程序8.3转租及退租的租金处理9.违约责任及赔偿9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2申请调解或仲裁10.3向人民法院提起诉讼11.租房协议的变更和解除11.1租房协议的变更条件11.2租房协议的解除条件11.3变更和解除的程序及效力12.房屋及设施的保险12.1房屋及设施保险的购买12.2保险理赔的程序及权益分配13.法律法规及政策变动对租房协议的影响13.1法律法规及政策的调整13.2法律法规及政策变动的处理方式14.其他事项14.1租房协议的保密条款14.2租房协议的继承及转让14.3租房协议的附件及附录第一部分：合同如下：第一条租房协议的签订主体1.1出租方信息地址：联系方式：1.2承租方信息身份证号码：联系方式：1.3身份证件及有效证明乙方需向甲方出示有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。乙方应保证所提供的身份信息真实、有效。第二条租房协议的主要内容2.1房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋户型：2.2租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：2.3租金及支付方式租金金额：租金支付方式：租金支付周期：2.4押金及退还方式押金金额：押金退还方式：第三条签订租房协议的流程3.1双方协商一致双方就房屋租赁事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2填写租房协议双方根据协商结果填写租房协议，明确双方权利和义务。3.3双方签字盖章双方在租房协议上签字并加盖公章，以示认可。3.4租房协议的生效租房协议自双方签字盖章之日起生效。第四条租房协议的补充协议4.1房屋设施及使用规定房屋内设施包括但不限于：家具、家电、供暖、供水、供电等。乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关使用规定。4.2维修责任及保养甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求承担相应维修费用。4.3房屋转租及退租规定乙方如需转租房屋，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。乙方如需退租，应提前书面通知甲方，并按照租房协议约定承担相应责任。4.4违约责任及赔偿双方应严格遵守租房协议的约定，一方违约的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条出租方的权利和义务5.1按时交付房屋甲方应按照租房协议约定的时间交付房屋给乙方。5.2保证房屋及设施的安全甲方应确保房屋及设施的安全，并承担因此造成乙方人身及财产损失的责任。5.3维护房屋及设施的正常使用甲方应负责房屋及设施的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条承租方的权利和义务6.1按时支付租金及押金乙方应按照租房协议约定的时间支付租金和押金。6.2合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关使用规定。6.3遵守法律法规及租房协议规定乙方应遵守国家和地方的法律法规，并按照租房协议的约定履行自己的权利和义务。第八条房屋及设施的维修保养7.1出租方的维修责任甲方应负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。具体维修范围和标准按照双方约定执行。7.2承租方的维护义务乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求承担相应维修费用。乙方发现房屋及设施存在问题时，应及时通知甲方进行维修。7.3维修保养的费用承担（1）因甲方原因导致房屋及设施损坏的，由甲方承担维修费用；（2）因乙方原因导致房屋及设施损坏的，由乙方承担维修费用；（3）因客观原因导致房屋及设施损坏的，按照实际情况承担维修费用。第九条房屋转租及退租规定8.1房屋转租的条件及程序乙方如需转租房屋，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。转租程序如下：（1）乙方与第三方达成转租意向；（2）乙方书面通知甲方转租事宜，并提交转租协议；（3）甲方书面同意转租，并与第三方签订租赁协议；（4）乙方按照甲方要求承担相关费用。8.2房屋退租的条件及程序乙方如需退租，应提前书面通知甲方，并按照租房协议约定承担相应责任。退租程序如下：（1）乙方书面通知甲方退租事宜；（2）甲方确认收到退租通知；（3）乙方按照甲方要求搬离房屋，并办理相关手续；（4）甲方扣除乙方应承担的费用后，退还剩余押金及租金。8.3转租及退租的租金处理（1）乙方向甲方支付转租费用；（2）甲方扣除乙方应承担的费用后，退还剩余押金及租金；（3）转租协议约定的租金与原租赁协议不同的，按照转租协议执行。第十条违约责任及赔偿9.1出租方的违约行为甲方违反租房协议的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方的违约行为乙方违反租房协议的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任的赔偿方式违约责任赔偿方式如下：（1）违约方支付守约方违约金；（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失；（3）守约方有权要求违约方履行合同义务。第十一条争议解决方式10.1双方协商解决双方发生争议的，应通过协商解决。10.2申请调解或仲裁协商不成的，任何一方均可向相关机构申请调解或仲裁。10.3向人民法院提起诉讼调解或仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条租房协议的变更和解除11.1租房协议的变更条件租房协议的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规及政策调整；（3）其他双方认为必要的情形。11.2租房协议的解除条件租房协议的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规及政策要求；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）其他不可抗力因素。11.3变更和解除的程序及效力租房协议变更或解除的程序如下：（1）双方协商一致，并签订书面协议；（2）变更或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）变更或解除协议不影响双方在租房协议中约定的违约责任。第十三条房屋及设施的保险12.1房屋及设施保险的购买甲方应购买房屋及设施保险，并将乙方列为共同受益人。12.2保险理赔的程序及权益分配保险理赔程序及权益分配按照保险合同的约定执行。第十四条其他事项13.1租房协议的保密条款双方应对租房协议的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2租房协议的继承及转让租房协议的继承及转让按照法律法规及双方约定执行。13.3租房协议的附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内所有设施及物品，包括但不限于家具、家电、供暖、供水、供电等。附件二：身份证件及有效证明乙方提供的身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件三：租赁押金支付凭证乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据。附件四：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件五：房屋维修保养记录记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：房屋转租协议乙方与第三方签订的转租协议，需经甲方书面同意。附件七：房屋退租协议乙方与甲方签订的退租协议，约定退租条件及程序。附件八：保险单据甲方购买的房屋及设施保险单据，乙方为共同受益人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时交付房屋；2.甲方未能保证房屋及设施的安全；3.甲方未按照约定进行维修保养；4.乙方未按时支付租金及押金；5.乙方未合理使用房屋及设施；6.乙方违反法律法规及租房协议规定。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.违约责任的赔偿方式包括支付违约金、赔偿损失等；4.守约方有权要求违约方履行合同义务。示例说明：1.如果甲方未能按时交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费用等；2.如果乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金，并按照租房协议约定承担相应责任；3.如果乙方未合理使用房屋及设施导致损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指甲方出租房屋给乙方使用的协议，约定双方的权利和义务；2.甲方：指房屋的所有人或合法使用权人，负责交付房屋及设施并履行相关义务；3.乙方：指租赁房屋的承租人，负责按时支付租金及押金并合理使用房屋及设施；4.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期；5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用；6.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行租房协议的义务；7.维修保养：指甲方负责对房屋及设施进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用；8.转租：指乙方在租赁期间将房屋部分或全部转租给第三方使用；9.退租：指乙方在租赁期间提前终止租房协议并搬离房屋；10.违约金：指违约方按照租房协议约定支付给守约方的违约责任赔偿。1.本合同中的租房协议指双方签订的房屋租赁协议；2.甲方指房屋的所有人或合法使用权人，负责交付房屋及设施；