二手房交易中介服务协议样本2024

二手房交易中介服务协议样本2024版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议目的2.房产信息2.1房产概况2.2产权情况2.3物业情况3.服务内容3.1中介服务范围3.2服务流程3.3服务期限4.中介费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.双方义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3中介方义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.附则11.1名词解释11.2合同附件11.3合同生效12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介方签字13.合同日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1补充条款14.2修改条款14.3替代条款第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议目的本协议旨在明确甲乙丙三方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易公平、公正、公开。第二条房产信息2.1房产概况2.1.1房产地址：_______（具体地址）。2.1.2房产面积：_______平方米。2.1.3房产类型：_______（住宅、商业、办公等）。2.2产权情况2.2.1产权性质：_______（国有、集体、私有等）。2.2.2产权归属：_______（甲方）。2.2.3产权证号：_______。2.3物业情况2.3.1物业管理公司：_______。2.3.2物业费用：_______元/月。2.3.3物业服务内容：_______。第三条服务内容3.1中介服务范围丙方为甲方和乙方提供二手房交易中介服务，包括信息发布、推广、带看、谈判、签署合同等。3.2服务流程3.2.1丙方对甲方房产进行实地查看，了解房产具体情况。3.2.2丙方对乙方需求进行详细了解，匹配合适的房源。3.2.3丙方组织甲乙双方进行看房，协助双方达成购房意向。3.2.4丙方协助甲乙双方签署房屋买卖合同及相关文件。3.2.5丙方提供交易过程中所需的其他服务和支持。3.3服务期限中介服务期限自双方签订本协议之日起至房屋交易完成之日止。第四条中介费用4.1费用标准丙方中介服务费为房屋成交总价的_______%，计算方式为：_______元。4.2支付方式甲方和乙方应于签署房屋买卖合同之日起_______日内，向丙方支付中介服务费。4.3费用退还如因丙方原因导致交易未能完成，丙方应在交易失败之日起_______日内退还已收取的中介服务费。第五条双方义务5.1卖方义务5.1.1甲方应如实提供房产相关信息，确保信息的真实、准确、完整。5.1.2甲方应配合丙方进行房产查看、推广、带看等中介服务。5.1.3甲方应在合同规定的时间内履行合同约定的义务。5.2买方义务5.2.1乙方应如实告知购房需求，配合丙方匹配合适的房源。5.2.2乙方应按合同约定支付购房款项及中介服务费。5.2.3乙方应在合同规定的时间内履行合同约定的义务。5.3中介方义务5.3.1丙方应按照诚实信用的原则，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。5.3.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的房产及个人信息，不得泄露或用于其他目的。5.3.3丙方应按照合同约定完成中介服务，协助甲乙双方顺利完成交易。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本协议约定的义务，导致交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。6.2买方违约如乙方违反本协议约定的义务，导致交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的_______%。6.3中介方违约如丙方违反本协议约定的义务，导致交易未能完成，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第七条争议解决7.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院申请调解。7.第八条合同变更8.1变更条件本协议履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，且变更内容不违反相关法律法规，经丙方确认后可进行变更。8.2变更程序甲乙双方应书面提交变更请求，经丙方确认后，签订书面变更协议，作为本协议的附件。8.3变更效力变更协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第九条合同终止9.1终止条件本协议履行完成后自行终止；或甲乙双方同意提前终止本协议，并经丙方确认。9.2终止程序甲乙双方应书面通知丙方终止本协议，丙方应在接到通知后_______日内完成相关手续。9.3终止后果协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行完毕各自的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限甲乙丙三方应承担保密义务的期限自本协议签订之日起至协议终止之日起_______年。10.3违约责任如甲乙丙三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条附则11.1名词解释本协议中所使用的词语，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非上下文明确指出，否则均按照本协议第一条所述主体解释。11.2合同附件本协议附件包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。11.3合同生效本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：________________12.2买方签字乙方（买方）：________________12.3中介方签字丙方（中介方）：________________第十三条合同日期13.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期本协议自签字盖章之日起_______日起生效。第十四条其他约定14.1补充条款本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。14.2修改条款本协议任何一方不得擅自修改，如需修改应经甲乙丙三方协商一致。14.3替代条款本协议任何一方不得以其他任何形式的文件或口头协议替代本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房产所有权的重要法律文件，应包含房产地址、面积、用途、所有权人等信息。2.身份证：甲乙双方的身份证复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。3.户口本：甲乙双方户口本的复印件，用于确认甲乙双方的户籍情况。4.婚姻状况证明：甲乙双方的婚姻状况证明，用于确认甲乙双方的婚姻状况。5.收入证明：乙方提供的收入证明，用于确认乙方的购买能力。6.信用报告：乙方提供的信用报告，用于确认乙方的信用状况。7.房屋买卖合同：甲乙双方签署的房屋买卖合同，明确了房屋的买卖双方、房屋的描述、交易价格、付款方式等详细信息。8.房屋交接单：甲乙双方签署的房屋交接单，明确了房屋的交接时间、地点、房屋现状等详细信息。9.房屋维修保养记录：房屋的维修保养记录，用于确认房屋的维护状况。10.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间提供房产证、身份证等文件。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为房屋成交总价的1%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为房屋成交总价的1%。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未按照约定时间完成中介服务。责任认定：中介方应承担违约金，违约金为中介服务费的1%。4.甲乙丙三方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙丙三方未按照约定时间签署变更协议。责任认定：甲乙丙三方应承担违约金，违约金为变更协议金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指《居民身份证》，是用于证明个人身份的法律文件。3.户口本：指《户口簿》，是用于记录个人户籍信息的法律文件。4.婚姻状况证明：指《婚姻状况证明》，是用于证明个人婚姻状况的法律文件。5.收入证明：指能证明个人收入来源和水平的文件，如工资单、