房地产销售顾问服务协议2024年

房地产销售顾问服务协议2024年版版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义第二条服务内容2.1.1提供房地产市场分析报告2.1.2提供销售策略及推广方案2.1.3协助甲方进行项目销售执行2.1.4提供客户接待与咨询服务第三条服务期限3.1本协议的服务期限为自签署之日起至项目全部物业销售完毕之日止。第四条服务费用4.1乙方应向甲方收取服务费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1甲方应支付乙方人民币万元整作为服务费用。4.1.2服务费用应在签署本协议后五个工作日内支付到位。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据项目实际情况提出合理的销售建议。5.2乙方应按照本协议约定提供服务，并确保服务质量和效果。5.3乙方应保密甲方提供的项目相关信息，不得向第三方泄露。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照本协议约定支付服务费用。6.2甲方应提供项目所需的各项资料及信息，协助乙方进行销售工作。6.3甲方应对乙方的服务成果给予客观评价。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与终止9.1本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。第十条保密条款10.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署情况予以保密。第十一条法律适用及争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条附加条款13.1（如有附加条款，在此列出）第十四条完整协议14.1本目录及附件构成了甲乙双方之间关于本协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义甲方是指与乙方签订本协议并委托乙方提供房地产销售顾问服务的法人或其他组织，甲方拥有并运营本项目。乙方是指与甲方签订本协议并提供房地产销售顾问服务的法人或其他组织，乙方具备房地产销售行业经验及专业团队。项目是指甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。第二条服务内容2.1.1提供房地产市场分析报告乙方应根据项目的地理位置、周边市场状况、竞争项目等信息，定期向甲方提供房地产市场分析报告，以便甲方了解市场动态并作出决策。2.1.2提供销售策略及推广方案乙方应对项目的销售目标、价格策略、销售渠道等进行研究，并向甲方提供具体的销售策略及推广方案，以支持项目的销售工作。2.1.3协助甲方进行项目销售执行乙方应根据销售策略及推广方案，协助甲方进行项目销售执行，包括客户接待、谈判、签约等环节，确保项目的销售工作顺利进行。2.1.4提供客户接待与咨询服务乙方应在甲方项目现场设立销售中心，负责项目的客户接待与咨询服务，解答客户疑问，提供专业的购房建议。第三条服务期限3.1本协议的服务期限为自签署之日起至项目全部物业销售完毕之日止。若项目因特殊原因未能全部物业销售完毕，双方可协商提前终止本协议。第四条服务费用4.1乙方应向甲方收取服务费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1甲方应支付乙方人民币【】万元整作为服务费用。4.1.2服务费用应在签署本协议后五个工作日内支付到位。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据项目实际情况提出合理的销售建议。5.2乙方应按照本协议约定提供服务，并确保服务质量和效果。5.3乙方应保密甲方提供的项目相关信息，不得向第三方泄露。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照本协议约定支付服务费用。6.2甲方应提供项目所需的各项资料及信息，协助乙方进行销售工作。6.3甲方应对乙方的服务成果给予客观评价。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。本部分内容共计【】字。第八条争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与终止9.1本协议的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。9.2协议终止后，乙方应将所有与项目相关的文件、资料和记录交付甲方，并协助甲方处理与乙方相关的后续事宜。第十条保密条款10.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签署情况予以保密。10.2双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.3本协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经甲乙双方签署后生效。第十三条附加条款13.1（如有附加条款，在此列出）第十四条完整协议14.1本目录及附件构成了甲乙双方之间关于本协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。14.2本协议的签署日期为2024年，版本为A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方项目资料详细要求和说明：包含项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计图纸、工程预算书等与项目相关的官方文件和资料。附件2：乙方服务方案详细要求和说明：包含市场分析报告模板、销售策略模板、推广方案模板等乙方拟定的方案性文件。附件3：服务费用支付凭证详细要求和说明：包含支付服务费用的银行转账凭证、发票等支付凭证。附件4：销售数据报表详细要求和说明：包含项目销售进度报表、销售业绩报表、客户信息报表等销售相关数据报表。附件5：保密协议详细要求和说明：包含双方签署的保密协议，规定了双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。附件6：变更或终止协议详细要求和说明：包含双方签署的协议变更或终止的书面文件，明确了变更或终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供项目所需的资料和信息，影响乙方正常开展销售工作。3.乙方未按约定提供服务，服务质量和效果不符合约定标准。4.乙方泄露甲方提供的项目相关信息给第三方。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延支付的违约金，违约金金额为应支付服务费用总额的【】%。2.甲方未提供项目所需的资料和信息，影响乙方正常开展销售工作的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供相关信息，并有权要求赔偿因延迟提供导致的损失。3.乙方未按约定提供服务，服务质量和效果不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权要求赔偿因服务不符合标准导致的损失。4.乙方泄露甲方提供的项目相关信息给第三方的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金，违约金金额为应支付服务费用总额的5%。如果甲方延迟提供项目所需的资料和信息，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方可以要求甲方在合理期限内提供相关信息，并有权要求赔偿因延迟提供导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本协议并委托乙方提供房地产销售顾问服务的法人或其他组织，甲方拥有并运营本项目。2.乙方：指与甲方签订本协议并提供房地产销售顾问服务的法人或其他组织，乙方具备房地产销售行业经验及专业团队。3.项目：指甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。4.服务费用：指甲方应支付给乙方的报酬，用于支付乙方提供服务所需的人力、物力及时间成本。5.违约金：指一方未履行协议约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.损失：指因违约行为导致