大连市区2024年房屋租赁协议范本

大连市区2024年房屋租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与爱护6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用处理8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约费用处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同管辖法院12.其他条款12.1宠物饲养条款12.2访客管理条款12.3保险购买条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：大连市区街道号，具体房屋坐落详见附件1。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年月日起至2024年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。未经出租人同意，承租人不得擅自续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责室内设施的维护和保养。5.3维修费用承担：房屋及设施设备的维修费用，按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条房屋使用与爱护6.1房屋使用规定：承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及设施设备，不得损坏，如有损坏，应承担相应的维修费用。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期内，如需转租房屋，须经出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。7.3转租费用处理：承租人转租房屋所得收益归承租人所有，但承租人应承担转租期间的租金责任。第八条提前解约条款8.1解约条件：租赁期内，如承租人需提前解除租赁合同，应提前一个月通知出租人。8.2解约通知期限：承租人应书面通知出租人解除合同，并在合同解除前完成搬迁。8.3解约费用处理：承租人提前解约的，已支付的租金不予退还，且承租人应支付违约金人民币元整。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元整。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元整。9.3违约费用处理：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议提交至人民法院审理。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1宠物饲养条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。12.2访客管理条款：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用房屋。12.3保险购买条款：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。第十三条附件13.2租赁合同补充协议：本合同附件包括租赁合同补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备以及周边环境。附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于房屋使用限制、特殊条款、双方的其他约定等。补充协议应由双方签字确认，并与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务。3.承租人未经出租人同意擅自转租房屋。4.承租人未按时支付租金或提前解约。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币元整。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.解约处理：提前解约的，已支付的租金不予退还，且承租人应支付违约金人民币元整。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成出租人违约。出租人应向承租人支付违约金，并承担因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。4.