城市公租房租赁协议2024细则

城市公租房租赁协议2024版细则版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及维护4.1承租方使用租赁物的规定4.2出租方维护及维修责任4.3承租方维修费用承担5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.其他条款8.1租赁物的保险8.2租赁物的转让8.3合同的变更和解除8.4双方约定的其他事项9.附件9.1租赁物清单9.2租赁合同补充协议10.签署10.1合同签署日期10.2签署地点10.3双方签字（或盖章）11.生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果14.法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.3租赁物是指甲方拥有的，位于【地址】的城市公租房，具体房屋信息详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。2.3如乙方需延长租赁期限，应提前【天数】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁期限延长协议》。3.租金及支付方式3.1租金金额为每月【金额】元。3.2租金支付日期为每月的【日】日。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.4租金调整条款：如遇市场物价上涨等因素，甲方有权在租赁期结束后与乙方重新协商租金标准。4.使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的公租房使用管理规定。4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.押金5.1押金金额为【金额】元。5.2乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金。5.3租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复后，【天数】内退还乙方押金。6.违约责任6.1如甲方未按本合同约定提供租赁物，或未履行维护维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。6.2如乙方未按本合同约定支付租金，或提前终止合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.其他条款8.1租赁物的保险由乙方负责购买，保险金额不得低于甲方要求的标准。8.2租赁物的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。8.3合同的变更和解除：如需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.4双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，通过协商一致，约定其他补充条款。9.附件9.1租赁物清单：详见附件一，清单中应包括租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。9.2租赁合同补充协议：如需约定的其他事项，可作为补充协议附在本合同后。10.签署10.1合同签署日期：【年】年【月】月【日】日。10.2签署地点：【地点】。10.3双方签字（或盖章）：甲方代表：【姓名】签字（或盖章），乙方代表：【姓名】签字（或盖章）。11.生效11.1合同生效日期：【年】年【月】月【日】日。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.终止12.1合同终止条件：本合同期满或双方协商一致提前终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。13.保密条款13.1保密内容：双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【年数】年。13.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【倍数】。14.法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、数量、型号、规格、交付日期等信息，并由双方签字确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：双方可在本合同基础上，通过协商一致，约定其他补充条款，并以书面形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按合同约定提供租赁物，甲方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的20%。b.未履行维护维修义务，甲方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按合同约定支付租金，乙方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。b.提前终止合同，乙方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的20%。c.未经甲方同意将租赁物转让或转租给第三方，乙方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如乙方在租赁期间未按合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同租金总额的10%，即【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府或政府授权的机构投资建设，面向符合条件