房产中介24年居间代理服务协议样本

房产中介24年居间代理服务协议样本版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产中介服务内容2.1房产信息收集与提供2.2实地看房安排2.3交易咨询与建议2.4谈判协助2.5签署交易文件3.房产中介职责与义务3.1真实提供房产信息3.2妥善保管客户信息3.3公正协助交易双方3.4合规操作3.5保密义务4.客户权益保障4.1自愿选择权4.2知情权4.3公平交易权4.4投诉与纠纷解决5.服务费用与支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件5.4费用支付时间6.违约责任6.1房产中介违约6.2客户违约6.3违约责任认定与赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.保密协议9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理11.第三方服务提供商11.1服务提供商资质要求11.2服务提供商责任划分12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2签署方式12.3合同生效时间13.附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的废止14.其他约定14.1房产中介服务范围14.2客户配合事项14.3合作事项的告知第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：____________________乙方：____________________1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产中介服务内容2.1房产信息收集与提供乙方负责收集和提供甲方所需的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.2实地看房安排乙方根据甲方的需求，安排甲方实地看房，并协助甲方与房东方进行沟通。2.3交易咨询与建议乙方为甲方提供专业的房产交易咨询和建议，包括但不限于房价走势、交易流程、贷款政策等。2.4谈判协助乙方在房产交易过程中协助甲方与房东方进行价格及交易条件的谈判。2.5签署交易文件乙方协助甲方完成交易文件的签署，并确保甲方的权益得到保障。第三条房产中介职责与义务3.1真实提供房产信息乙方应真实、准确、完整地提供房产信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2妥善保管客户信息乙方对甲方提供的个人信息和隐私予以保密，并妥善保管，不得泄露给第三方。3.3公正协助交易双方乙方应公正地协助甲方与房东方完成交易，不得利用职权之便谋取不正当利益。3.4合规操作乙方应遵守相关法律法规，合规操作，确保交易的合法性。3.5保密义务乙方对在交易过程中获得的甲方和房东方的敏感信息予以保密，未经授权不得泄露给第三方。第四条客户权益保障4.1自愿选择权甲方有权自愿选择是否购买或出售房产，乙方不得强迫或诱导甲方做出决策。4.2知情权甲方有权获得与交易相关的全部信息，乙方有义务提供真实、准确、完整的房产信息。4.3公平交易权甲方有权在公平、公正、公开的市场环境中进行交易，乙方应保证交易的公正性。4.4投诉与纠纷解决甲方如对乙方的服务有任何不满或异议，可以向乙方提出投诉。乙方应在收到投诉后____个工作日内予以答复并解决。第五条服务费用与支付5.1服务费用标准本协议的服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2费用支付方式甲方同意以____方式支付服务费用，具体支付时间及方式如下：5.3费用退还条件5.4费用支付时间甲方应在本协议签订后的____个工作日内支付服务费用。第六条违约责任6.1房产中介违约如乙方未按照本协议约定提供服务，或违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方支付违约金。6.2客户违约如甲方未按照本协议约定支付服务费用，或违反本协议的其他约定，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。6.3违约责任认定与赔偿违约责任的认定及赔偿金额由双方协商确定，或依法通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更本协议的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反本协议，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并退还甲方已支付但未使用的服务费用。双方应对保密信息继续承担保密义务。第九条保密协议9.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方和乙方之间的商业秘密、客户信息、房产信息、交易过程中的通信记录等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。第十一条第三方服务提供商11.1服务提供商资质要求如乙方需要委托第三方服务提供商协助提供服务，第三方服务提供商应具备相应的资质和能力。11.2服务提供商责任划分第三方服务提供商的行为视为乙方的行为，由乙方承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与生效12.1签署条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署方式本协议采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。12.3合同生效时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。第十三条附则13.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订本协议的修订应由双方共同协商完成，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的废止本协议的废止应由双方共同协商决定，并经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1房产中介服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：提供房产信息、安排看房、协助谈判、签署交易文件等。14.2客户配合事项甲方应按照乙方的要求提供相关资料，并积极配合乙方完成房产交易。14.3合作事项的告知乙方应及时告知甲方与房产交易相关的政策变化、市场动态等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息汇总表详细记录房产的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。2.附件二：房产交易咨询记录记录乙方为甲方提供的房产交易咨询内容，包括市场分析、价格预测、贷款政策等。3.附件三：看房安排记录记录乙方安排甲方看房的详细信息，包括看房时间、地点、同行人员等。4.附件四：谈判记录记录乙方协助甲方与房东方进行价格及交易条件谈判的详细情况。5.附件五：交易文件清单列出交易过程中需要签署的文件，包括合同、协议、声明等。6.附件六：服务费用支付证明证明甲方已按照协议支付服务费用的相关凭证。7.附件七：保密协议附件包含保密协议的详细内容，以及双方应遵守的保密义务。8.附件八：第三方服务提供商资质证明证明乙方委托的第三方服务提供商的资质和能力。9.附件九：不可抗力证明文件证明因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介违约乙方未按照本协议约定提供服务，或违反本协议的其他约定。示例：乙方未在约定时间内提供房产信息，或未按照约定协助甲方与房东方进行谈判。2.客户违约甲方未按照本协议约定支付服务费用，或违反本协议的其他约定。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，或提供虚假信息误导乙方。3.违约责任认定违约责任的认定及赔偿金额由双方协商确定，或依法通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。示例：乙方因未履行保密义务导致甲方损失，甲方要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件导致一方无法履行合同，双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。2.保密协议指乙方对在交易过程中获得的甲方和房东方的敏感信息予以保密的协议。本合同中，保密协议