2024年度区域租房协议样本

2024年度区域租房协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条合同解除6.1解除条件6.2解除通知期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他约定10.1物业管理费10.2水电费承担10.3合同变更第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，支付方式为银行转账。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金调整3.1租金调整方式：租赁期满后，如承租人愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。3.2租金调整时间：租赁期满后第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还方式：合同到期后，如无损坏或违约情况，押金无息退还。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏由承租人负责维修。第六条合同解除6.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2解除通知期限：提前三个月第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋及附属设施等。7.2违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同未尽事宜，双方可协商补充。任何一方对合同内容的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年____月____日第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1物业管理费：由承租人承担10.2水电费承担：水电费按实际使用量计算，由承租人承担10.3合同变更：合同一经签订，除非双方书面同意，否则不得变更。任何一方单独提出的变更要求均无效。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：见合同签字日期第十二条合同的终止12.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。12.2合同终止时间：租赁期满或者双方协商确定的终止时间第十三条双方信息13.1出租人信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2承租人信息：名称（或姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十四条附件14.1房屋照片：见附件14.2租赁押金收据：见附件14.3房屋钥匙交接记录：见附件本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房间布局、装修状况、设施设备等。附件说明：房屋照片用于确认租赁房屋的实际情况，承租人在签订合同前有权查看并确认房屋照片。附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：租赁押金收据作为承租人支付押金的凭证，证明押金已正式转入出租人账户。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录钥匙交接的日期、时间、地点以及双方签字确认。附件说明：房屋钥匙交接记录用于证明钥匙的交接过程，确保房屋在租赁期间的安全管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋及附属设施、提前解除合同等。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，承租人需支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.擅自转租：承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金。3.损坏房屋及附属设施：承租人使用房屋不当导致设施损坏的，需承担维修费用。4.提前解除合同：如承租人提前解除合同，需提前三个月通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过一个月，则需支付逾期租金的百分之一作为滞纳金。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房