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文档简介

2024年度区域租房协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条合同解除6.1解除条件6.2解除通知期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他约定10.1物业管理费10.2水电费承担10.3合同变更第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址:北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积:80平方米1.3租金金额:每月人民币捌仟元整(¥8000)1.4租金支付方式:每月底前支付下一个月租金,支付方式为银行转账。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:2024年1月1日2.2租赁结束日期:2024年12月31日第三条租金调整3.1租金调整方式:租赁期满后,如承租人愿意续租,租金将根据市场行情进行调整,具体金额双方协商确定。3.2租金调整时间:租赁期满后第四条押金4.1押金金额:人民币贰万元整(¥20000)4.2押金退还方式:合同到期后,如无损坏或违约情况,押金无息退还。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围:承租人仅限于合法居住使用,不得用于非法用途。5.2房屋维修责任:房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担,因承租人使用不当导致的损坏由承租人负责维修。第六条合同解除6.1解除条件:在租赁期内,任何一方提前解除合同,需提前三个月通知对方,并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2解除通知期限:提前三个月第七条违约责任7.1违约行为:包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋及附属设施等。7.2违约责任承担:违约方需承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同未尽事宜,双方可协商补充。任何一方对合同内容的修改、补充均须以书面形式作出,经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至租赁期满。出租人(盖章):承租人(盖章):签订日期:____年____月____日第八条争议解决8.1争议解决方式:双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点:合同签订地第九条法律适用9.1合同适用的法律:本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1物业管理费:由承租人承担10.2水电费承担:水电费按实际使用量计算,由承租人承担10.3合同变更:合同一经签订,除非双方书面同意,否则不得变更。任何一方单独提出的变更要求均无效。第十一条合同的生效11.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间:见合同签字日期第十二条合同的终止12.1合同终止条件:租赁期满或者双方协商一致解除合同。12.2合同终止时间:租赁期满或者双方协商确定的终止时间第十三条双方信息13.1出租人信息:名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______13.2承租人信息:名称(或姓名):_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______第十四条附件14.1房屋照片:见附件14.2租赁押金收据:见附件14.3房屋钥匙交接记录:见附件本合同附件为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力。出租人(盖章):承租人(盖章):签订日期:____年____月____日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片详细要求:提供房屋内外部照片,清晰展示房屋的实际情况,包括房间布局、装修状况、设施设备等。附件说明:房屋照片用于确认租赁房屋的实际情况,承租人在签订合同前有权查看并确认房屋照片。附件二:租赁押金收据详细要求:注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明:租赁押金收据作为承租人支付押金的凭证,证明押金已正式转入出租人账户。附件三:房屋钥匙交接记录详细要求:记录钥匙交接的日期、时间、地点以及双方签字确认。附件说明:房屋钥匙交接记录用于证明钥匙的交接过程,确保房屋在租赁期间的安全管理。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋及附属设施、提前解除合同等。违约责任认定标准:1.逾期支付租金:每逾期一日,承租人需支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.擅自转租:承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人有权立即解除合同,并要求承租人支付违约金。3.损坏房屋及附属设施:承租人使用房屋不当导致设施损坏的,需承担维修费用。4.提前解除合同:如承租人提前解除合同,需提前三个月通知出租人,并支付相当于一个月租金的违约金。示例说明:如果承租人逾期支付租金超过一个月,则需支付逾期租金的百分之一作为滞纳金。如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人可以立即解除合同,并要求承租人支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的房

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