2024房产中介存量房交易协议

2024版房产中介存量房交易协议版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.1.6房屋所有权人1.2房源产权信息1.2.1产权性质1.2.2产权归属1.2.3产权证号1.2.4产权到期时间1.3房源使用情况1.3.1房屋现状1.3.2出租情况1.3.3占用情况1.4房源交易条件1.4.1交易价格1.4.2付款方式1.4.3过户费用1.4.4交易税费1.4.5物业费1.4.6户口迁出2.客户信息2.1购房客户基本信息2.1.1客户姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号2.1.4购买目的2.2购房客户财务状况2.2.1购房预算2.2.2贷款需求2.2.3首付款金额2.2.4贷款额度2.3购房客户购房资格2.3.1购房资质2.3.2购房限制2.3.3购房优惠政策3.中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2带看与咨询3.3交易流程协助3.4产权调查与核实3.5合同签订与备案3.6交易款项监管3.7交易风险提示3.8购房贷款咨询与协助3.9物业交割与售后服务4.中介费用与支付4.1中介服务费用4.1.1服务费金额4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2其他费用4.2.1第三方服务费用4.2.2税费支付4.2.3贷款相关费用5.合同的履行与解除5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同解除条件5.5合同解除后果6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1违约行为6.1.2违约责任承担方式6.2争议解决方式6.2.1和解6.2.2调解6.2.3仲裁6.2.4诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更条件7.4合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.合同的附件9.1房源产权证复印件9.2购房客户身份证明复印件9.3贷款相关文件9.4其他重要文件10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的补充条款10.3合同的修订历史记录11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介方签字11.4见证方签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋楼层：总楼层X层，所在楼层X层1.1.5建造年份：年建造1.1.6房屋所有权人：X1.2房源产权信息1.2.1产权性质：住宅产权1.2.2产权归属：甲方（卖方）所有1.2.3产权证号：X字第X号1.2.4产权到期时间：住宅产权为永久使用权1.3房源使用情况1.3.1房屋现状：现房，设施齐全，可直接入住1.3.2出租情况：目前无出租1.3.3占用情况：无占用，甲方（卖方）已搬出第二条客户信息2.1购房客户基本信息2.1.1客户姓名：X2.1.2联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.1.3身份证号：X2.1.4购买目的：自住2.2购房客户财务状况2.2.1购房预算：总预算为X万元2.2.2贷款需求：需要贷款，贷款金额为X万元2.2.3首付款金额：首付款为X万元2.2.4贷款额度：贷款金额为X万元2.3购房客户购房资格2.3.1购房资质：具备北京市购房资质2.3.2购房限制：无特殊购房限制2.3.3购房优惠政策：无特殊优惠政策第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布中介方负责收集并发布房源信息，包括房源基本信息、产权信息和使用情况等。3.2带看与咨询中介方负责安排带看房源，并为客户提供相关的咨询服务。3.3交易流程协助中介方协助甲方（卖方）和乙方（买方）完成房屋交易流程，包括签订合同、办理过户等。3.4产权调查与核实中介方负责对房源的产权进行调查和核实，确保房源的产权清晰无争议。3.5合同签订与备案中介方负责协助双方签订房屋买卖合同，并办理合同备案手续。3.6交易款项监管中介方负责监管交易款项，确保交易资金的安全。3.7交易风险提示中介方应向客户提示房屋交易过程中可能存在的风险，并提醒客户采取相应的风险防控措施。3.8购房贷款咨询与协助中介方为客户提供购房贷款咨询，并协助办理贷款相关手续。3.9物业交割与售后服务中介方负责协助双方完成物业交割手续，并提供售后服务，解决后续问题。第四条中介费用与支付4.1中介服务费用4.1.1服务费金额：中介服务费用为X万元4.1.2支付时间：中介服务费用在房屋交易完成后支付4.1.3支付方式：支付中介服务费用的方式为银行转账4.2其他费用4.2.1第三方服务费用：如有第三方服务费用，由双方协商承担4.2.2税费支付：税费支付按照相关法规和政策执行4.2.3贷款相关费用：贷款相关费用按照银行和贷款机构的要求支付第五条合同的履行与解除5.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为X天。5.2合同履行地点合同履行地点为北京市X路X号X室。5.3合同履行方式双方按照合同约定的条款和方式履行合同。5.4合同解除条件合同解除的条件按照合同约定和法律规定执行。5.5合同解除后果合同解除后，双方应当按照合同约定承担相应的责任。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1违约行为：双方应当按照合同约定履行合同，如一方违约，应当按照合同约定承担违约责任。6.第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于房源信息、客户信息、交易过程中的协商内容等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。8.3保密义务双方应当对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条合同的附件9.1房源产权证复印件附件中应包含房源产权证的复印件，证件号码为X字第X号。9.2购房客户身份证明复印件附件中应包含购房客户的身份证明复印件，证件号码为X。9.3贷款相关文件如购房客户选择贷款，附件中应包含贷款相关的文件，包括但不限于贷款申请表、贷款合同等。9.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、物业缴费记录等。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务双方在其他权利和义务方面无特殊约定。10.2合同的补充条款合同的补充条款如下：（1）双方同意，如房屋交易过程中出现新的情况，可以根据实际情况签订补充协议。（2）双方同意，合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修订历史记录合同的修订历史记录如下：（1）合同初始版本：2024年1月1日（2）合同修订版本：2024年1月15日第十一条签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。11.2买方签字乙方（买方）在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。11.3中介方签字中介方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。11.4见证方签字如双方约定有见证方，见证方在此合同上签字，以表示对合同内容的见证。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月15日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市X路X号X室。第十四条合同附件说明本合同附件包括房源产权证复印件、购房客户身份证明复印件、贷款相关文件和其他重要文件，附件内容详见合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源产权证复印件详细要求：房源产权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号、产权性质、产权归属等信息。附件说明：房源产权证复印件用于证明房屋的产权情况，确保房源的产权清晰无争议。附件二：购房客户身份证明复印件详细要求：购房客户身份证明复印件应清晰显示购房客户的姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：购房客户身份证明复印件用于证明购房客户的身份，确保购房客户具备购房资质。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等。附件说明：贷款相关文件用于证明购房客户选择的贷款方式和贷款金额，以及贷款审批情况。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应包含房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：物业缴费记录详细要求：物业缴费记录应显示房屋的物业费缴纳情况，包括缴费时间、缴费金额等。附件说明：物业缴费记录用于证明房屋的物业费支付情况，确保物业费的结算无争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）未能按照合同约定提供房源的真实信息。2.甲方（卖方）未能按照合同约定按时交付房屋。3.甲方（卖方）未能按照合同约定办理产权过户手续。4.乙方（买方）未能按照合同约定按时支付购房款项。5.乙方（买方）未能按照合同约定办理贷款手续。6.中介方未能按照合同约定提供中介服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.违约方应支付合同约定的违约金。示例说明：如甲方（卖方）未能按照合同约定提供房源的真实信息，导致合同无法履行，甲方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，并支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方（卖方）拥有的房屋，用于出售给乙方（买方）。2.产权：指房屋的所有权和使用权的法律概念。3.产权证号：指房屋所有权人在房地产登记机关取得的房屋所有权证上的编号。4.