2024年二手房卖买合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房卖买合同范例本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式第三条：买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式第四条：房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付日期5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋维修责任6.1卖方保修责任6.2买方维修责任第七条：房屋附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施转让条件第八条：房屋交易手续费8.1手续费标准8.2手续费支付方第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他约定13.1双方其他约定内容第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，层高米1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条：卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：第三条：买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号：第四条：房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元4.2付款方式：买方支付的首付款为成交价的30%，即人民币贰拾柒拾肆万元整（小写）：2740000.00元，剩余款项通过银行贷款方式支付4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起7个工作日内支付首付款，并按贷款银行的要求办理贷款手续第五条：房屋交付及过户5.1交付日期：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋符合交付条件，买方应按照约定的时间接收房屋5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内共同办理房屋过户手续5.3过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由双方按约定承担第六条：房屋维修责任6.1卖方保修责任：卖方对房屋的主体结构、设备设施和附属设施承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年6.2买方维修责任：买方对房屋进行装修、改造或使用过程中造成的损坏，由买方负责维修和赔偿第七条：房屋附属设施7.1附属设施清单：包括但不限于家具、家电、装饰装修等7.2附属设施转让条件：附属设施的转让应在本合同约定的交付日期之前完成，双方另有约定的除外第八条：房屋交付及过户费用8.1交付费用包括8.1.1房屋钥匙交接费用8.1.2水、电、煤气等公共事业费用结算8.1.3物业管理费结算8.2过户费用包括8.2.1房屋过户税费8.2.2产权证办理费用8.2.3其他相关行政费用第九条：房屋交易税费9.1卖方应承担的税费9.2买方应承担的税费9.3税费支付方式和时间第十条：房屋保险10.1房屋保险的购买10.2房屋保险的转让10.3房屋保险的解除第十一条：房屋租赁11.1租赁合同的签订11.2租赁合同的变更11.3租赁合同的解除第十二条：房屋抵押12.1抵押权的设立12.2抵押权的变更12.3抵押权的解除第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除和终止后的处理第十四条：其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的修改和补充14.3合同的备案和保管第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、税务机关等。1.2.1协助甲乙方完成房屋交易相关的评估、登记、过户等手续；1.2.2提供房屋交易相关的咨询服务；1.2.3协助甲乙方办理贷款等相关金融手续；1.2.4代收代缴房屋交易相关的税费；1.2.5提供房屋交易过程中的其他辅助服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性；2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益；2.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方；2.4第三方应按照甲乙方的约定，收取相应的服务费用，不得收取额外费用；2.5第三方在提供服务过程中，若发生过错，应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的费用3.1第三方介入的费用包括但不限于：3.1.1评估费用；3.1.2登记费用；3.1.3过户费用；3.1.4金融服务费用；3.1.5税务费用；3.1.6其他辅助服务费用。3.2第三方介入费用的支付方式和时间由甲乙方协商确定。第四条：第三方介入的变更和解除4.1若有正当理由需要变更或解除第三方介入，甲乙方应提前书面通知第三方；4.2第三方应在收到通知后5个工作日内，按照甲乙方的要求进行变更或解除；4.3第三方在变更或解除过程中，应确保甲乙方的合法权益不受损害。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方介入费用总额的2倍；5.2第三方对甲乙方的间接损失不承担责任；5.3第三方对由于不可抗力导致的损失不承担责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响；6.2第三方在提供服务过程中，与其他各方产生的合同关系，由各方自行承担；6.3第三方在提供服务过程中，若涉及侵权行为，由第三方独立承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构及设施清单附件四：房屋交易税费明细表附件五：贷款银行协议书附件六：评估报告复印件附件七：房屋过户申请表附件八：房屋过户税费收据附件九：物业管理协议书附件十：家具家电清单及转让协议附件十一：装饰装修清单及转让协议附件十二：房屋租赁合同（如有）附件十三：房屋抵押合同（如有）附件十四：合同解除和终止协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。2.房屋产权清晰证明：由相关政府部门出具，证明房屋产权无纠纷、无查封、无抵押等情况。3.房屋结构及设施清单：详细列明房屋的结构、设施及其状况，包括家具、家电、装饰装修等。4.房屋交易税费明细表：详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、计算公式、金额等信息。5.贷款银行协议书：买方与贷款银行签订的贷款协议，包括贷款金额、还款方式、利率等内容。6.评估报告复印件：评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包含房屋的价值评估、状况评估等内容。7.房屋过户申请表：用于申请房屋过户的表格，需填写买方、卖方及房屋相关信息。8.房屋过户税费收据：证明买方已支付房屋过户税费的收据。9.物业管理协议书：买方与物业管理公司签订的物业管理协议，包括物业费用的缴纳、服务内容等信息。10.家具家电清单及转让协议：列明家具家电的名称、数量、转让价格等信息，双方签字确认。11.装饰装修清单及转让协议：列明装饰装修的项目、材料、费用等信息，双方签字确认。12.房屋租赁合同（如有）：租赁合同需明确租赁期限、租金、押金等内容。13.房屋抵押合同（如有）：抵押合同需明确抵押权设立的目的、金额、期限等内容。14.合同解除和终止协议（如有）：明确合同解除和终止的条件、时间、方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、金额支付款项的；2.甲乙任何一方未按照合同约定的时间交付或接收房屋的；3.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修责任的；4.甲乙任何一方未按照合同约定履行过户手续的；5.甲乙任何一方未按照合同约定履行合同解除和终止手续的；6.甲乙任何一方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同成交价格的1%；2.违约方应承担因违约导致的对方直接损失；3.违约方应承担因违约导致的对方间接损失；4.违约方应承担因违约导致的相关税费、手续费等费用；5.违约方应承担因违约导致的其他损失。示例说明：如买方未按照合同约定的时间支付首付款，则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及因解除合同导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的存量房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的