房产租售中介服务协议2024年

房产租售中介服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.服务内容2.1房产租赁服务2.2房产销售服务2.3额外服务3.双方责任3.1房产中介的责任3.2客户的义务3.3保密责任4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.合作流程5.1房产信息录入5.2推广与营销5.3带看与洽谈5.4签约与交易6.业绩奖励6.1租赁业绩奖励6.2销售业绩奖励6.3奖励支付方式7.违约责任7.1房产中介的违约7.2客户的违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的权利与义务10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1信息保护11.2不可抗力11.3合同的保管12.附件12.1房产信息表12.2服务费用明细表12.3业绩奖励标准13.签字盖章页13.1房产中介签字盖章13.2客户签字盖章14.附录14.1房产照片14.2相关证明材料第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产租售中介服务协议，由甲方（房产中介）与乙方（客户）签订。1.2协议双方甲方：X房产中介公司乙方：X（客户姓名）1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条服务内容2.1房产租赁服务甲方负责为乙方提供房产租赁相关信息，包括房源信息、租赁价格、租赁条件等，并协助乙方进行租赁事宜的洽谈与签约。2.2房产销售服务甲方负责为乙方提供房产销售相关信息，包括房源信息、销售价格、付款方式等，并协助乙方进行销售事宜的洽谈与签约。2.3额外服务如乙方有其他房产相关的需求，甲方应尽力提供相应的额外服务，包括但不限于装修咨询、家具家电采购等。第三条双方责任3.1房产中介的责任甲方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和及时性，并按照约定履行中介服务职责，协助乙方完成租售事宜。3.2客户的义务乙方应向甲方提供真实、准确的身份信息，并按照约定支付服务费用，配合甲方完成租售事宜。3.3保密责任双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条费用与支付4.1服务费用本协议的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式乙方应在协议签订后【】日内，向甲方支付服务费用。4.3费用调整如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五条合作流程5.1房产信息录入甲方应在协议签订后【】日内，将符合乙方需求的房产信息录入中介系统。5.2推广与营销甲方应通过合法手段对房源进行推广与营销，扩大乙方选择范围。5.3带看与洽谈甲方应安排专业人员陪同乙方看房，并协助双方进行洽谈。5.4签约与交易甲方应协助乙方完成租售合同的签订及相关交易手续。第六条业绩奖励6.1租赁业绩奖励如乙方通过甲方成功租赁房产，甲方应按照租赁金额的【】%给予乙方奖励。6.2销售业绩奖励如乙方通过甲方成功购买房产，甲方应按照购房金额的【】%给予乙方奖励。6.3奖励支付方式甲方应在业绩确认后【】日内，将奖励支付给乙方。第八条违约责任8.1房产中介的违约如甲方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2客户的违约如乙方未按照约定支付服务费用，或未配合甲方完成租售事宜，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任，并支付违约金【】元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。9.2合同终止本协议有效期届满或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。9.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜，并互相承担保密义务。第十一条其他条款11.1信息保护双方应对合作过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产信息表12.2服务费用明细表12.3业绩奖励标准第十三条签字盖章页13.1房产中介签字盖章13.2客户签字盖章第十四条附录14.1房产照片14.2相关证明材料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、建造年份、租金/售价、付款方式、税费等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括但不限于信息费、带看费、成交奖励等。附件三：业绩奖励标准详细列出业绩奖励的计算方式，包括但不限于租赁奖励、销售奖励的计算公式、奖励支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产信息或提供的信息不真实、不准确、不及时。2.甲方未按照约定协助乙方完成租售事宜。3.乙方未按照约定支付服务费用。4.乙方未按照约定配合甲方完成租售事宜。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，金额为合同总额的【】%。3.违约方未支付服务费用或业绩奖励的，应支付未支付金额的【】%作为滞纳金。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房产信息，导致乙方未能及时找到合适的房源/买家，甲方应承担因此产生的直接经济损失赔偿责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【X房产中介公司】2.乙方：指【X（客户姓名）】3.房产：指双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施。4.服务费用：指甲方为乙方提供房产租售中介服务所收取的费用。5.业绩奖励：指甲方根据乙方通过其完成的租售业绩给予的奖励。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按合同总额的百分比计算。7.直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于中介费用、律师费、时间成本等。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、