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文档简介
2024版汽车经销商土地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.土地租赁1.1土地面积1.2土地位置1.3土地使用范围1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制2.经销商资格2.1经销商资质要求2.2经销商经营范围2.3经销商品牌授权3.土地租赁费用3.1租赁费用构成3.2租赁费用支付方式3.3租赁费用调整机制4.土地使用及维修4.1土地使用要求4.2维修及保养责任4.3土地设施完善5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.附件9.1土地使用权证9.2经销商资质证明9.3品牌授权书10.其他约定10.1双方的其他约定11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签订、修改和解除12.1合同签订12.2合同修改12.3合同解除13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签订日期第一部分:合同如下:第一条土地租赁1.1土地面积甲方同意将其位于【具体地址】的土地,总面积【具体面积】平方米,出租给乙方使用。1.2土地位置土地位于【具体地址】,乙方在此土地上设立汽车经销商。1.3土地使用范围乙方只能将该土地用于【具体用途】,包括但不限于汽车展示、销售、维修等服务。1.4租赁期限租赁期限为【具体年数】年,自2024年【具体月日】起至20【具体年数+2】年【具体月日】止。1.5租金及支付方式租金为每年【具体金额】元,共计【具体总金额】元。乙方应在每年【具体月日】前支付当年的租金。1.6租金调整机制租金每五年调整一次,调整依据为【具体调整依据】。第二条经销商资格2.1经销商资质要求乙方须具备【具体资质要求】,如营业执照、税务登记证等。2.2经销商经营范围乙方在租赁土地上的经营范围为【具体经营范围】,包括但不限于汽车销售、售后服务等。2.3经销商品牌授权乙方须获得【具体品牌】的授权,方可在该土地上经营相关业务。第三条土地租赁费用3.1租赁费用构成租赁费用包括租金、物业管理费、维修费等。3.2租赁费用支付方式乙方应在每年【具体月日】前支付当年的租赁费用。3.3租赁费用调整机制租赁费用每五年调整一次,调整依据为【具体调整依据】。第四条土地使用及维修4.1土地使用要求乙方应合理使用土地,不得擅自改变土地用途。4.2维修及保养责任乙方应对租赁土地上的建筑物及设施进行定期维修和保养。4.3土地设施完善乙方应在租赁期限内,按照甲方要求,对土地设施进行完善。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致,并签订书面协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下:(1)租赁期限届满,双方未续签;(2)一方违约,对方有权终止合同;(3)政府征收土地,合同自动终止。5.3合同终止后的处理合同终止后,乙方应按照甲方要求,办理土地交还手续,支付相关费用。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于:(1)乙方未按时支付租金;(2)乙方未按照合同约定使用土地;(3)乙方未获得品牌授权经营。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条附件9.1土地使用权证甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件,以证明甲方对租赁土地的所有权。9.2经销商资质证明乙方应向甲方提供经销商资质证明的复印件,以证明乙方具备经营资格。9.3品牌授权书乙方应向甲方提供品牌授权书的复印件,以证明乙方获得品牌授权。第九条其他约定10.1双方的其他约定除本合同条款外,双方还可以就其他事项进行约定,以书面形式附加在合同后。第十条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订、修改和解除12.1合同签订本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字盖章后,合同生效。12.2合同修改合同的修改需双方协商一致,并签订书面协议。12.3合同解除合同解除的条件和程序按照合同条款约定执行。第十二条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下:(1)2024年【具体月日】版本:初始版本;(2)20【具体年数】年【具体月日】版本:【具体修订内容】。14.3合同的签订日期本合同于2024年【具体月日】在【具体地点】签订。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:土地使用权证附件二:经销商资质证明附件三:品牌授权书附件一:土地使用权证详细要求:土地使用权证应为原件或经官方认证的复印件,证明甲方对租赁土地的所有权。附件说明:土地使用权证是确认甲方对租赁土地拥有合法使用权的重要文件,乙方应妥善保管,并在租赁期间保持证件有效。附件二:经销商资质证明详细要求:经销商资质证明应包括营业执照、税务登记证等相关证件的复印件,证明乙方具备经营资格。附件说明:经销商资质证明是为了确保乙方在租赁土地上合法经营,具备相应的经营能力和资格。附件三:品牌授权书详细要求:品牌授权书应由品牌所有者出具,授权乙方在租赁土地上使用该品牌进行经营活动。附件说明:品牌授权书是证明乙方获得品牌授权,有权在租赁土地上经营该品牌业务的文件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按时支付租金;2.乙方未按照合同约定使用土地;3.乙方未获得品牌授权经营;4.甲方未提供合法土地使用权证;5.甲方未按约定提供土地设施;6.甲方未履行合同约定的维修保养责任。违约责任认定标准:1.乙方未按时支付租金:每延迟一天支付,应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金;2.乙方未按照合同约定使用土地:甲方有权要求乙方改正,并支付违约金;3.乙方未获得品牌授权经营:甲方有权要求乙方立即停止侵权行为,并支付违约金;4.甲方未提供合法土地使用权证:甲方应承担未能提供证件的责任,并承担乙方因此遭受的损失;5.甲方未按约定提供土地设施:甲方应承担未能提供设施的责任,并承担乙方因此遭受的损失;6.甲方未履行合同约定的维修保养责任:甲方应承担维修保养责任,并承担乙方因此遭受的损失。示例说明:如果乙方未按时支付租金,甲方可以要求乙方支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。如果乙方未按照合同约定使用土地,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.土地使用权证:指国家土地管理部门颁发的,确认土地使用权人对其使用的土地拥有合法使用权的证明。2.经销商资质证明:指营业执照、税务登记证等相关证件,证明经销商具备经营资格。3.品牌授权书:指品牌所有者出具的,授权经销商在其经营范围内使用该品牌进行经营活动的文件。4.违约金:指一方违约时,根据合同
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