2024年房地产项目有偿担保服务协议

2024年房地产项目有偿担保服务协议版A版本合同目录一览1.担保服务概述1.1担保服务的定义1.2担保服务的范围1.3担保服务的期限2.担保金额和方式2.1担保金额2.2担保方式2.3担保物的价值评估3.担保人的义务和责任3.1担保人的义务3.2担保人的责任3.3担保人的权利4.借款人的义务和责任4.1借款人的义务4.2借款人的责任4.3借款人的权利5.担保合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的程序6.违约处理6.1违约的情形6.2违约的处理方式7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点和法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的程序10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理方式12.合同的适用法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方的其他约定13.2附件14.签署页14.1担保人签署页14.2借款人签署页14.3见证人签署页第一部分：合同如下：第一条担保服务概述1.1担保服务的定义担保服务是指担保人根据本合同的约定，为借款人履行房地产项目合同义务提供担保，确保借款人按期履行合同约定的还款义务。1.2担保服务的范围担保服务的范围包括房地产项目的开发、建设、销售等全过程，担保人应确保在担保期限内，借款人按期履行合同约定的还款义务。1.3担保服务的期限担保服务期限自本合同签订之日起至房地产项目合同履行完毕之日止。第二条担保金额和方式2.1担保金额担保金额为人民币【】万元整，用于担保人履行担保责任。2.2担保方式担保方式为【】。2.3担保物的价值评估担保物的价值应由双方认可的具有资质的中介机构进行评估，并出具评估报告。第三条担保人的义务和责任3.1担保人的义务担保人应保证借款人在担保期限内按期履行合同约定的还款义务，确保担保服务的质量和效率。3.2担保人的责任担保人应对借款人的债务承担连带责任，当借款人未按期履行还款义务时，担保人应无条件向借款人追偿，并承担相应法律责任。3.3担保人的权利担保人享有按照本合同约定向借款人追偿的权利，并有权要求借款人支付违约金、损害赔偿金等。第四条借款人的义务和责任4.1借款人的义务借款人应按照房地产项目合同的约定，按时完成项目的开发、建设和销售，确保按期履行还款义务。4.2借款人的责任借款人对担保人的追偿权、违约金、损害赔偿金等承担全部责任，并承担因未按期履行还款义务而产生的其他法律责任。4.3借款人的权利借款人有权按照合同约定使用担保服务，并在按时履行还款义务后，解除担保人的担保责任。第五条担保合同的变更和终止5.1变更条件担保合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件担保合同终止的条件如下：（一）房地产项目合同履行完毕，借款人按期履行还款义务；（二）双方协商一致，提前终止担保合同；（三）法律规定或者合同约定的其他终止条件。5.3变更和终止的程序（一）双方协商确定变更或终止事项；（二）签订书面变更协议或终止协议；（三）按照协议约定的方式办理变更或终止手续。第六条违约处理6.1违约的情形违约情形包括但不限于：（一）借款人未按期履行还款义务；（二）担保人未按照本合同约定提供担保服务；（三）双方其他约定的违约情形。6.2违约的处理方式违约的处理方式包括但不限于：（一）违约方支付违约金；（二）违约方承担损害赔偿责任；（三）双方协商的其他处理方式。本部分内容共计【】字。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（一）房地产项目合同履行完毕，借款人按期履行还款义务；（二）双方协商一致，提前终止合同；（三）法律规定或者合同约定的其他终止条件。8.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律规定或者合同约定的其他解除条件。第九条合同的修改和补充9.1修改和补充的条件合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。9.2修改和补充的程序（一）双方协商确定修改或补充事项；（二）签订书面修改补充协议；（三）按照协议约定的方式办理修改补充手续。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或者获取的，未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日起【】年止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理方式遇到不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据情况暂停或者终止合同的履行。第十二条合同的适用法律和争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式合同争议的解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）提交【】仲裁委员会仲裁；（三）向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。13.2附件本合同附件包括：【】。第十四条签署页14.1担保人签署页担保人：（盖章）授权代表：（签字）日期：【】。14.2借款人签署页借款人：（盖章）授权代表：（签字）日期：【】。14.3见证人签署页见证人：（盖章）授权代表：（签字）日期：【】。本部分内容共计【】字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目合同详细说明了房地产项目的开发、建设、销售等全过程的合同条款，包括项目的规模、质量标准、交付时间等。附件二：担保物评估报告由具有资质的中介机构出具，详细说明了担保物的价值、评估方法、评估结果等。附件三：担保人资质证明证明了担保人的合法身份和具备提供担保服务的资质，包括营业执照、信用评级等。附件四：借款人信用证明证明了借款人的信用状况，包括财务报表、信用评级、历史履约记录等。附件五：担保合同变更协议当合同需要进行变更时，双方应签订的书面变更协议。附件六：担保合同终止协议当合同需要提前终止时，双方应签订的书面终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按期履行还款义务；2.担保人未按照本合同约定提供担保服务；3.双方未按期履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应支付违约金，金额为借款本金【】%【】天；2.违约方应承担因违约产生的损害赔偿责任；3.双方协商确定的其他违约责任。示例说明：如果借款人未按期履行还款义务，根据合同约定，借款人应支付违约金，并承担因违约产生的损害赔偿责任。具体金额和责任根据合同约定的违约金计算方式和损害赔偿计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指在合同约定的土地上进行开发、建设、销售的各种房地产活动。2.担保服务：指担保人根据本合同约定，为借款人履行房地产项目合同义务提供担保，确保借款人按期履行合同约定的还款义务。3.担保人：指具有提供担保服务资质的法人或者其他组织，按照本合同约定为借款人提供担