2025写字楼租赁合同模板

2025写字楼租赁合同模板编号：第一条合同双方的基本信息出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：第二条写字楼的基本情况甲方出租给乙方的写字楼位于市区路号幢层室（以下简称“该写字楼”）。该写字楼的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该写字楼的用途为办公，乙方承诺仅将其用于合法的办公活动，不得擅自改变用途。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方若继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前个月书面回复乙方是否同意续租。若甲方在租赁期满后不再出租，乙方应在租赁期满后日内将该写字楼腾空并交还甲方，不得拖延。第四条租金及支付方式该写字楼的月租金为人民币元（大写：元整），租金总计人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持写字楼及设施设备的完好等。租赁期满后，若乙方未违反本合同任何条款且该写字楼及设施设备完好无损，甲方应在日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方仍需赔偿。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方应保证该写字楼及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间保持该状态。甲方应按照本合同约定的期限交付该写字楼，并保证乙方能够正常使用。甲方有权监督乙方使用该写字楼的情况，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用该写字楼，开展合法的办公活动。乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。乙方应合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改建、扩建或进行其他影响房屋结构和使用安全的行为。乙方应妥善保管该写字楼及附属设施设备，若因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方不得将该写字楼用于非法活动，不得擅自转租、转让或抵押该写字楼。第七条写字楼的维修与使用该写字楼及其附属设施设备的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。该写字楼及其附属设施设备的结构性维修（如屋顶、墙体等）由甲方负责，费用由甲方承担。乙方若需对该写字楼进行装修改造，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。乙方不得擅自改变房屋结构或破坏房屋外观。租赁期满后，乙方应将该写字楼及其附属设施设备恢复至租赁时的状态，不得拆除乙方自行安装的设施设备，除非经甲方书面同意。第八条转租与转让乙方不得擅自转租、转让或抵押该写字楼。若乙方确需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意，转租合同的期限不得超过本合同剩余期限。转租合同不得变更本合同中甲方与乙方之间的权利义务关系，乙方仍需履行本合同项下的义务。第九条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。若乙方存在下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，乙方应承担相应违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变該寫字樓用途或進行違法活動；（3）乙方擅自转租、转让或抵押該寫字樓；（4）乙方严重破坏该写字楼及其附属设施设备，拒不修复或赔偿。若甲方存在下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同，甲方应承担相应违约责任：（1）甲方未按约定时间交付該寫字樓，逾期超过日；（2）甲方提供的該寫字樓不符合约定的用途，无法正常办公；（3）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。乙方擅自转租、转让或抵押該寫字樓的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。任一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金，造成损失的，还应赔偿全部损失。第十一条争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该写字楼所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同中的通知可采用书面形式（包括挂号信、快递、传真等）送达至本合同所述的联系地址。如联系地址变更，应于变更后日内书面通知对方。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条补充条款（双方可根据实际情况补充条款）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：