国际贸易区手机店租赁合同

国际贸易区手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：________________鉴于甲方拥有位于国际贸易区的手机店，并且愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的手机店进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅为经营手机及相关产品，不得从事其他经营活动。第五条维修和保养2.乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。第六条保险乙方应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本交甲方备案。第七条合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。2.如乙方在租赁期限内违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.如乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁标的的房产证复印件3.乙方经营许可证复印件4.保险单副本5.租金支付证明文件6.租赁标的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金均视为违约行为。2.乙方未按照约定使用租赁标的：乙方从事其他经营活动或未合理使用租赁标的中导致损坏均视为违约行为。3.甲方未按照约定维修和保养租赁标的：甲方未履行维修和保养义务导致租赁标的无法正常使用均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并要求乙方搬离租赁标的。2.乙方未按照约定使用租赁标的：甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担维修费用。3.甲方未按照约定维修和保养租赁标的：甲方应立即履行维修和保养义务，如导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于国际贸易区的手机店并希望出租。2.乙方希望租赁甲方的手