楼房买卖合同正规版本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

楼房买卖合同正规版本范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付日期1.6过户手续1.7产权保证1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效与终止1.11附加条款1.12合同修订1.13法律适用1.14合同的签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.2.2房产现状：[房产的面积、结构、楼层等详细信息]。1.2.3房产权利：出卖人保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3交易价格1.3.1成交价格：买受人同意以人民币[交易价格]元购买房产。1.3.2定金：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付人民币[定金金额]元作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。1.3.3支付方式：买受人应按[具体支付方式，如银行转账、现金等]的规定，向出卖人支付成交价格。1.4付款方式1.4.1买受人应在本合同签订之日起[付款期限，如30天、60天等]内，分[几次支付]次向出卖人支付成交价格。1.4.2每次付款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。1.5交付日期1.5.1房产交付：出卖人应在本合同签订之日起[交付日期，如3个月、6个月等]内，将符合约定条件的房产交付给买受人。1.5.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：1.5.2.1房产所有权转移登记手续已完成。1.5.2.2房产现状与出卖人描述一致，无重大瑕疵。1.5.2.3出卖人已按照约定，将房产所有权转移给买受人。1.6过户手续1.6.1出卖人应负责办理房产所有权转移登记手续，并承担相应的税费。1.6.2买受人应按照出卖人的要求，提供必要的证件和资料，协助出卖人办理过户手续。1.6.3过户手续完成后，出卖人应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。1.7产权保证1.7.1出卖人保证房产的权利清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.7.2出卖人保证房产现状与描述一致，无重大瑕疵。1.7.3如因出卖人原因导致房产所有权转移登记手续不能完成，出卖人应双倍返还定金。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.8.2买受人逾期支付价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。1.8.3出卖人逾期交付房产的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：成交价格×逾期天数×0.05%。1.9争议解决1.9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效与终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2在合同约定的条件下，本合同自动终止。合同终止后，出卖人应将买受人已支付的价款扣除相关费用后，无息返还买受人。1.11附加条款1.11.1双方经协商一致，可以在本合同附件中添加附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。1.11.2附加条款的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。1.12合同修订1.12.1本合同如有修改，应采用书面第八条附加条款8.1房产用途：买受人应按照房产的现状和当地政府的规划，合理使用房产，不得擅自改变用途。8.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并配合物业公司进行管理工作。8.3维修责任：房产交付后，由于自然原因或不可抗力导致的房产损坏，由买受人承担维修责任。因买受人使用不当造成的损坏，由买受人承担维修费用。8.4税费：买受人应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。8.5房屋保险：买受人应根据自身需求，决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。第九条合同修订9.1本合同如有修改，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。9.2合同修订后的条款，应按照本合同的编号方式进行标注，以便于查阅。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署11.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止12.1在合同约定的条件下，本合同自动终止。12.2合同终止后，出卖人应将买受人已支付的价款扣除相关费用后，无息返还买受人。第十三条房屋交付13.1出卖人应在本合同签订之日起[交付日期，如3个月、6个月等]内，将符合约定条件的房产交付给买受人。13.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：13.2.1房产所有权转移登记手续已完成。13.2.2房产现状与出卖人描述一致，无重大瑕疵。13.2.3出卖人已按照约定，将房产所有权转移给买受人。第十四条违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。14.2买受人逾期支付价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。14.3出卖人逾期交付房产的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：成交价格×逾期天数×0.05%。14.4双方因违反本合同而产生的违约责任，均应按照合同约定和法律规定承担。违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务质量和效率负责。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入后的交易流程2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方负责为甲乙方提供房产交易信息，协助双方进行价格谈判，以及在交易过程中提供专业咨询和服务。2.1.2中介方权利中介方有权按照约定收取中介费。中介费的金额和支付方式应在合同中明确。2.2评估方介入2.2.1评估方职责2.2.2评估方权利评估方有权按照约定收取评估费。评估费的金额和支付方式应在合同中明确。2.3过户代理方介入2.3.1过户代理方职责过户代理方负责协助甲乙方办理房产过户手续，提供过户咨询和服务。2.3.2过户代理方权利过户代理方有权按照约定收取过户代理费。过户代理费的金额和支付方式应在合同中明确。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构职责贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务，协助买受人办理贷款手续。2.4.2贷款机构权利贷款机构有权按照约定收取贷款手续费。贷款手续费的金额和支付方式应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的计算第三方责任限额可根据第三方在交易过程中产生的实际损失计算，但不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方责任限额的适用甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应在本合同中明确。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方如因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，第三方与甲乙方可分别向各自所在地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同修订5.1本合同如有修改，应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字（或盖章）确认。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。5.2合同修订后的条款，应按照本合同的编号方式进行标注，以便于查阅。第六条第三方介入后的合同终止6.1在本合同约定的条件下，第三方介入的合同自动终止。6.2合同终止后，第三方应将已收取的服务费用扣除相关费用后，无息返还给甲乙方。第七条第三方介入的书面确认7.1甲乙方与第三方进行的任何交易活动，均应签订书面协议，作为本合同的附件。7.2书面协议应明确双方的权利义务，以及第三方责任限额等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水证明复印件7.购房意向书8.中介服务协议9.评估报告复印件10.过户代理协议11.贷款合同复印件12.房屋交付确认书13.物业入住通知书14.补充协议1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证复印件：应清晰、完整，包括正面和反面。3.户口本复印件：应清晰、完整，包括全体家庭成员的户口页。4.婚姻状况证明复印件：应由民政部门出具，证明甲乙双方的婚姻状况。5.收入证明复印件：应由工作单位或银行出具，证明买受人的还款能力。6.银行流水证明复印件：应由银行出具，证明买受人的资金状况。7.购房意向书：应明确甲乙双方的购房意向和承诺。8.中介服务协议：应明确中介方的服务内容、费用及支付方式。9.评估报告复印件：应由专业评估机构出具，对房产价值进行评估。10.过户代理协议：应明确过户代理方的服务内容、费用及支付方式。11.贷款合同复印件：应明确贷款金额、还款方式、利率等条款。12.房屋交付确认书：应明确房屋交付的时间、条件及双方的责任。13.物业入住通知书：应明确物业公司的联系方式和入住相关事宜。14.补充协议：应明确对本合同的补充和修订内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产，视为违约。违约金计算方式为：成交价格×逾期天数×0.05%。2.出卖人未按约定条件交付房产，视为违约。买受人有权拒绝接收房产，并要求出卖人承担违约责任。3.买受人未按约定时间支付价款，视为违约。违