房产交易代理服务协议2024年

房产交易代理服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易代理服务协议1.1定义与解释1.1.1房产交易代理服务1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4房产1.1.5交易1.1.6代理费用1.1.7服务期限1.1.8合同的终止与解除1.1.9违约责任1.1.10争议解决方式2.房产交易代理服务的内容与范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责协助甲方进行房产交易2.2乙方应提供专业的房产市场分析与咨询2.3乙方负责与买家或卖家进行沟通协商2.4乙方应协助甲方完成房产交易的各项手续2.5乙方应确保甲方的利益在交易过程中得到保障3.代理费用的支付与退还3.1甲方应支付给乙方代理费用3.2代理费用的计算方式3.3甲方支付代理费用的时间与方式3.4乙方未按约定完成服务时，甲方有权要求退还部分或全部代理费用3.5乙方因故解除合同时，应退还甲方已支付的未使用部分代理费用4.服务期限4.1双方约定服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止4.2在服务期限内，乙方应持续提供房产交易代理服务4.3如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议5.合同的终止与解除5.1在服务期限内，如甲方自行与其他买家或卖家完成房产交易，应立即通知乙方5.2在服务期限内，如乙方无法协助甲方完成房产交易，甲方有权解除合同5.3合同解除后，乙方应立即停止提供房产交易代理服务6.违约责任6.1乙方未按约定完成房产交易代理服务，应承担违约责任6.2甲方未按约定支付代理费用，应承担违约责任6.3双方因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任7.争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为8.2双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露8.3双方在合同履行过程中的通信、文件等资料应予以保留，以备查验9.合同的签订与生效9.1双方应签署书面合同，并加盖公章9.2合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力10.附件10.1房产证复印件10.2甲方身份证明复印件10.3乙方资质证明复印件11.合同修改与补充11.1双方同意，合同的修改与补充应采用书面形式11.2合同的修改与补充与原合同具有同等法律效力12.合同解除或终止后的权利与义务12.1合同解除或终止后，乙方应将甲方的房产钥匙、相关文件等归还给甲方12.2合同解除或终止后，乙方不得再以任何方式收取甲方任何费用13.适用法律13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律14.其他条款14.1双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，一经签署即表示完全理解和接受合同内容14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。第一部分：合同如下：1.房产交易代理服务协议1.1定义与解释1.1.1房产交易代理服务：乙方作为甲方代理人，协助甲方进行房产交易，包括但不限于提供房产市场分析与咨询、沟通协商、完成交易手续等。1.1.2甲方：指房屋所有权人，有权委托乙方进行房产交易代理的当事人。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房产交易代理服务的机构或个人。1.1.4房产：指甲方委托乙方进行交易的房屋。1.1.5交易：指甲方通过乙方代理进行的房产买卖或租赁等交易活动。1.1.6代理费用：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。1.1.7服务期限：指双方约定乙方提供房产交易代理服务的时间段。1.1.8合同的终止与解除：指双方按照约定或法律规定，提前终止合同效力或解除双方权利义务的行为。1.1.9违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。1.1.10争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生的争议，按照约定或法律规定的方式进行解决。2.房产交易代理服务的内容与范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责协助甲方进行房产交易，包括但不限于提供房产市场分析与咨询、沟通协商、完成交易手续等。2.2乙方应提供专业的房产市场分析与咨询，帮助甲方了解市场行情，合理定价。2.3乙方负责与买家或卖家进行沟通协商，促进交易的顺利进行。2.4乙方应协助甲方完成房产交易的各项手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。2.5乙方应确保甲方的利益在交易过程中得到保障，避免因乙方原因导致的损失。3.代理费用的支付与退还3.1甲方应支付给乙方代理费用，作为乙方提供服务的报酬。3.2代理费用的计算方式：根据房产的价值、交易难度等因素，由双方协商确定。3.3甲方支付代理费用的时间与方式：双方约定在合同签订后的一定时间内，甲方一次性支付代理费用。3.4乙方未按约定完成服务时，甲方有权要求退还部分或全部代理费用。3.5乙方因故解除合同时，应退还甲方已支付的未使用部分代理费用。4.服务期限4.1双方约定服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。4.2在服务期限内，乙方应持续提供房产交易代理服务，确保交易顺利进行。4.3如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，明确延长后的服务期限及费用等事项。5.合同的终止与解除5.1在服务期限内，如甲方自行与其他买家或卖家完成房产交易，应立即通知乙方。5.2在服务期限内，如乙方无法协助甲方完成房产交易，甲方有权解除合同。5.3合同解除后，乙方应立即停止提供房产交易代理服务，并将已收取的代理费用扣除已实际发生的费用后，退还甲方。6.违约责任6.1乙方未按约定完成房产交易代理服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、赔偿甲方因此造成的损失等。6.2甲方未按约定支付代理费用，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。6.3双方因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款7.争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。8.2双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。8.3双方在合同履行过程中的通信、文件等资料应予以保留，以备查验。9.合同的签订与生效9.1双方应签署书面合同，并加盖公章。9.2合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房产证8.附件8.1房产证复印件8.2甲方身份证明复印件8.3乙方资质证明复印件8.4房产交易代理服务合同明细表8.5交易过程中产生的相关文件和资料9.合同修改与补充9.1双方同意，合同的修改与补充应采用书面形式。9.2合同的修改与补充与原合同具有同等法律效力。10.合同解除或终止后的权利与义务10.1合同解除或终止后，乙方应将甲方的房产钥匙、相关文件等归还给甲方。10.2合同解除或终止后，乙方不得再以任何方式收取甲方任何费用。11.适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，一经签署即表示完全理解和接受合同内容。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，自动续约一年。14.合同的签订与生效14.1双方应签署书面合同，并加盖公章。14.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方资质证明复印件附件4：房产交易代理服务合同明细表附件5：交易过程中产生的相关文件和资料附件1：房产证复印件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要法律文件。乙方应确保房产证复印件的真实性和有效性，并在合同履行过程中妥善保管。附件2：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明是确认甲方身份的重要文件。乙方应确保甲方身份证明复印件的真实性和有效性，并在合同履行过程中妥善保管。附件3：乙方资质证明复印件说明：乙方资质证明是证明乙方具备提供房产交易代理服务资格的重要文件。甲方应确保乙方资质证明复印件的真实性和有效性，并在合同履行过程中妥善保管。附件4：房产交易代理服务合同明细表说明：房产交易代理服务合同明细表是详细记录双方在合同中约定的服务内容、费用、期限等事项的重要文件。双方应认真填写并妥善保管。附件5：交易过程中产生的相关文件和资料说明：交易过程中产生的相关文件和资料包括但不限于购房合同、产权过户手续、支付凭证等。双方应确保这些文件和资料的真实性和完整性，并在合同履行过程中妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成房产交易代理服务。2.甲方未按约定支付代理费用。3.甲方自行与其他买家或卖家完成房产交易，未通知乙方。4.乙方未按约定提供专业咨询、沟通协商、完成交易手续等。5.乙方未确保甲方利益在交易过程中得到保障。违约责任认定标准：1.乙方未按约定完成房产交易代理服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的代理费用、赔偿甲方因此造成的损失等。2.甲方未按约定支付代理费用，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。3.双方因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按约定完成房产交易代理服务，导致甲方损失了数十万元。根据合同约定，乙方应承担违约责任，包括退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿金额应根据甲方的实际损失和合同约定进行协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易：指甲方通过乙方代理进行的房产买卖或租赁等法律行为。3.代理费用：指乙方为