2024国有土地使用权合同广州市国有土地使用权转让合同（公开交易方式）

合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于转让方拥有位于广州市国有土地使用权，面积为____平方米，用途为____，现双方就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转让给受让方。1.2受让方同意购买并承接转让方的土地使用权及地上建筑物、附属设施等。第二条转让价格与支付方式2.1双方协商确定土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2受让方应在签署本合同之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.3受让方应在办理土地使用权过户手续完毕之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。第三条土地使用权过户3.1转让方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助受让方办理土地使用权过户手续。3.2受让方应按照相关法律法规和政策规定，承担土地使用权过户所产生的费用。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。2.土地使用权转让价格及支付方式的约定应明确，避免后续发生纠纷。解决办法：明确约定转让价格、支付时间、支付方式等，并在合同中详细描述。3.土地使用权过户手续的办理应顺利进行，避免因转让方原因导致过户延迟。解决办法：转让方应积极配合受让方办理过户手续，提供必要证件和资料。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方应定期检查合同履行情况，如有违约行为，应及时沟通协商，采取补救措施。5.合同争议的解决应明确，确保双方权益。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并指定合同签订地。涉及到的法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.转让方：指拥有国有土地使用权并有权将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买国有土地使用权的当事人。4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织的自然人。5.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式。8.过户手续：指将土地使用权及相关权益从一方名下转移到另一方名下的手续。9.守约方：指履行合同约定的一方。10.违约方：指未履行合同约定的一方。应用场合：1.国有土地使用权转让：当国有土地使用权所有人希望将土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让给他人时。2.公开交易方式：通过公开交易平台进行的国有土地使用权转让。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件：如土地使用权转让需满足特定条件，应在补充条款中明确。2.土地使用权转让的期限：如合同中未明确土地使用权转让的期限，可在补充条款中约定。3.地上建筑物、附属设施的描述：对地上建筑物、附属设施的详细描述，包括数量、质量、状况等。4.转让价格的调整机制：如合同中未约定价格调整机制，可在补充条款中约定。5.违约行为的处理：对违约行为的具体处理办法，如违约金的比例、计算方式等。附件列表：1.转让方的营业执照复印件。2.转让方的法定代表人身份证明复印件。3.